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2023-11-26 04:19一、维修基金和契税一样吗？
不一样。维修基金是存入专户专门用于房屋公共部位维修的资金，从产权角度是属于全体业主共有的，使用要经过全体业主同意。
契税是单位或个人购买不动产时向国家缴纳的一种税收，用于政府的公共开支，资金的所有权和支配权不再属于纳税人。
二、维修基金和契税现在可以不交吗？
不可以的，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，如果逾期缴纳契税，则需从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税缴纳需要提供的资料：(1)商品房买卖合同原件和复印件；(2)销售不动产统一发票或收据原件和复印件；(3)购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）。
三、契税，维修基金，怎么交到哪里，房屋维修基金和契税在？
这两个不是在一个地点交。有的小区的维修基金存放在物业管理公司，有的交给开发商，有的交给房管局管理，而契税基本都是上交给地方税务局的，当然也有开发商代收这笔费用的，这时候就是统一交给开放商，其它情况都不是一个地点交。
其实开发商与住宅专项维修基金没有关系。之所以会代收这笔费用，是因为代办产权证的需要。目前，买房人在与开发商签订购房合同时，如果是采用按揭贷款方式购房，开发商基本上都会在合同中约定代为办理产权证。这是因为开发商在为业主代办按揭贷款时，银行要求开发商承担阶段担保责任。也就是，在业主的产权证没办下来之前，开发商为业主承担了担保责任。一旦业主出现不还银行贷款的情况，银行会直接从开发商的保证金中扣款。所以为了尽快解除担保责任，开发商会以代办产权证为由代收住宅专项维修基金。因为不交纳住宅专项维修基金便办不了产权证。就像一个连锁反应一样，开发商为了省去日后催交的麻烦于是便把交纳专项维修基金及契税作为收房的条件。
四、房屋维修基金和契税什么时候交？
房屋维修基金和契税在房产交易的时候均需要交纳。 具体来说，房屋维修基金是在买房时一次性缴纳的，缴费单位为建筑面积，费用标准为每平方米20元，用于维修和保养公共部位和共用设施。而契税则是在买房后的30天内缴纳，费用为房产总价的1%-3%，用于购房的合法交易手续和所有权的转移。 值得注意的是，不同城市的房屋维修基金和契税标准可能有所不同，需要根据当地规定具体操作。同时，办理房屋维修基金和契税的手续也需要注意是否需要提供相关的证明或者申请书等文件材料。
五、德州地区的维修基金和契税是多少？
规定维修基金是购房总价的2%， 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%， 三套以及三套以上契税都是3%
六、期房交房的维修基金和契税怎么算？
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
七、物业维修基金和契税什么时候交？
物业维修基金现在的开发商要求在交住户的房门钥匙时就得交。至于契税应该是开发商先纳税之后，给购房者一张购房发票，购房者在办理房产证之前，拿这张发票到地方税务局再纳一次税，这就是契税。然后才能办理房产证。
八、房屋维修基金和契税在哪儿交？
维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。
契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。什么时候交纳房屋维修基金呢？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
九、维修基金和契税票丢了怎么办？
如果维修基金和契税票丟了可以到房管局开具完税证明，也表示你是交完费用的，也和发票有一样的效力。
十、拆迁户回迁需交维修基金和契税吗？
当然需要，安置房不是商品房。 规定业主持有安置房满5年之后，凭拆迁安置补偿协议，到这一方所属房管部门，缴纳土地出让金，契税，维修基金，手续费，可申请办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。
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