河南二套房契税是多少？

一、河南二套房契税是多少？

5年以下的二套房转卖的话卖房交多少税？十年之前，中国房市情况刚刚有涨幅的时候，不少手里有点资金的朋友都投资了方式，刚好这几年中国的房价一路高歌，所以很多朋友想要尽快的出手，今天跟各位朋友来讲一讲，5年以下的二套房转卖卖房交多少税的问题，希望能让各位即将卖房的朋友能够有一个系统的了解。

（1）二套房要缴纳什么类型的税额？

卖房交多少税？因为目前国家是对于二套房的监管比较严格的，所以之前购买了多套住房，要转手贩卖的朋友可能就有点吃亏，当然如果综合计算的话，肯定是转手贩卖的价格已经远远超过了最开始购买的价格，并且就算减去了高昂的税额之后，也会有一定的盈利，所以才会有很多朋友投资房市。卖房交多少税，目前第2套住房或者是第2套住房之外的所有住房转卖，都需要缴纳以下的税类，首先是所有房子需要缴纳的契税，其次是个人所得税和营业税。另外还需要缴纳一定的印花税。

（2）具体卖房交多少税呢？

卖房交多少税？我们分两种情况来讲，二套房转卖的时候卖房交多少税？第1种是房本大于五年，房屋面积小于90平米的，那么房屋的契税是卖房总价格的3%，如果你的房本已经满了5年，是不需要缴纳营业税的，但是需要缴纳1%的营业所得税，另外还有0.05%的印花税，综合来计算的话，总共需要缴纳4.05%左右的房屋转卖的费用作为税费。第2种情况是房本时间小于5年，那么需要再额外缴纳5.6%的营业税，综合需要交纳9.7%的综合税费作为房子的转卖费用。如此看来转卖二套房本身就是比较贵的，所以千万不要将自己还没有超过5年的二套房进行专卖，会造成较多的税负压力，将近1/10的实际收入都要被当作国家税费上缴是非常不划算的。

二、铜陵二套房契税是多少？

《江苏省财政厅江苏省地方税务局关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（苏财税33号 ）规定： 自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约，但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续，逾期按本通知规定执行。 对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，征收机关应查询纳税人在省辖市范围内的契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房244号）和《房屋登记簿管理试行办法》（建住房84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件的，纳税人应向征收机关出具家庭唯一住房书面诚信保证书（格式见附件）。纳税人诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，征收机关应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 鉴于您是第二套住房，因而只能按照3%的税率征收。

三、河南二套房契税税率是多少？

二套房契税按3%收取 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

四、160㎡的二套房契税是多少？

新政：　1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

五、南宁第二套房契税是多少？

二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

六、大连第二套房契税是多少？

    大连市个人或者家庭名下第二套房子在购买之后应该缴纳的契税，如果是面积为90平方米以下，需要缴纳这套房子评估价或者是成交价1%的契税，但是如果是90平方米以上的话，则需要缴纳这套房子评估价或者是一成交价1.5%的契税。

七、二套房契税多少？

购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。

八、杭州二套房契税是多少，怎样才算二套房？

二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

九、二套房契税计算器，二套房契税怎么算？

不同城市税率是不同的，范围在3%~5%之间

网签价>最低指导价时，二套房契税=(网签价-增值税)*3%

网签价<最低指导价时，二套房契税=最低指导价/1.05*3%

十、河北首套房和二套房的契税各是多少？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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