新契税法是真的吗？

一、新契税法是真的吗？

目前市面上有九月要开始执行新税法的传言，在没有税务总局发文之前一切都是谣传，静等税务部门的通知。

二、免契税房交会免契税什么意思阜新房交会退契税通知？

契税退税情况：

1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。

2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

三、新房还未交房新契税法有影响吗？

新房还未交房新契税法没有影响，新房契税还是按购房合同时间为准。

四、望城区购房免契税吗？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

五、离婚房产过户如何免契税？

从目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。

但是，你和前任的关系不能采用继承的方式，只能是选择赠予过户或者是买卖过户。

下面说明一下赠予过户与买卖过户的区别：

1、赠予过户：契税+公证费+过户登记费

房屋赠与费用计算1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。4.印花税，不免。万分之五。5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

费用比较高了可以说。

2、买卖过户：按照面积不同，分为两种情形

情形一：如果这套房产是户主唯一的房产，小于90平方米(属于普通住宅)，契税1.5%，个税免征。

情形二：如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅)，契税为总房款的3%，个税为差额部分的20%(比如以前这套房产是以80万元买下，现在市值100万元，那么差额就是20万元，个税为4万元)；

而营业税，满2年免征收；不满2年，营业税为5.6%。

所以，建议这位小伙伴先注意查看自己的房屋面积是否大于90㎡，交易时间是否大于两年，交易给自己后你是否还有再次出手的打算？随后再根据以上依据进行计算，从而得知最划算的过户方式哦~

建议多作对比，选出最划算的方式哦！

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六、新契税法中房屋交易契税如何计算？个人销售房产需要交哪些税？

您好！

总体来说，契税法出台之后，相较原《契税暂行管理条例》并无明显变化。

契税针对购房者（或得房者）征收。

《契税法》规定，契税税率为3-5%，与原暂行条例完全一致，而且在两个文件中都同样提到：各省、自治区、直辖市可根据具体情况在上述范围内自行条件适用税率。

目前各地方普遍实行的都是所谓的“优惠税率”。一般来讲：

1.若通过买卖方式购得房产，根据买方家庭名下有无房产、购得房产的面积，采取不同的契税税率。

2.若通过赠与方式获得房产。

契税税率为3%。

个人出售房产，主要涉及到的税种为增值税、个人所得税。

1.增值税

对于售房者而言，若待售房产不“满二”，需要缴纳增值税，税率为5.6%左右。“满二”情况下，无须缴纳。其中：

2.个人所得税

若待售房产对于售房者而言不满五或不唯一，则需要缴纳个税。其中：

有关个税税率，因满五唯一与否、待售房产当时的获取方式而有所区别：

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七、办房产证契税，怎么解说？契字怎么读？

契有三种读音，

[ qì ]

1.证券，证明买卖、抵押、租赁等关系的文书：～约。～据。房～。

2.相合，相投：相～。～合。默～。～友。～分（fèn）（投合无间的情分）。～厚。

3.用刀雕刻：～刻。～舟求剑。

4.〔～机〕指事物转化的关键。

5.刻的文字，近代称甲骨文：书～。～文（甲骨文）。

[ qiè ]

古同“锲”，用刀子刻。

[ xiè ]

古人名，中国商朝的祖先，传说是舜的臣，助禹治水有功而封于商。

所以读房产证契{qì}税

八、房证已经下来了，契税交少了，补交契税可以吗？

不用自己去补。税局查到你少交了，自然会通知你去补交的。

九、房证下来了申请契税怎么申请？

契税可在当地的房屋交易中心税务部门设立的窗口直接办理申报交纳，凭以下资料：

1、购房发 票（原件加复印件）；

2、购房合同上所有购买人的身份证件及复印件；

3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。

4、房屋登记证明（可直接在交易中心查询窗口直接免费取得，标明交纳契税房屋为第几套房）；

5、购房合同原件和复印件。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

十、广汉购首套房房免契税吗？

不啊

契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

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