契税开发商代收合法吗？

一、契税开发商代收合法吗？

楼主，你好 收楼时交纳契税是目前的惯例。 通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家

二、开发商代收契税什么时候拿契税发票？

开发商代收契税，应该 是在整个房子的完工以后交房的时候才能拿到已交的税票。

三、开发商违规代收契税怎么办？

已经产生违法乱纪行为了，按照相关政策进行处罚。

四、开发商有权代收契税和房屋大修基金吗？

开发商一般是代收契税和维修基金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

五、契税应该交给谁.开发商代收可以吗？

房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金发票的第四联，然后单据转交物业。

六、开发商代收契税，首套房多收的契税迟迟不退，该怎么办？

这个事情要么直接去售楼处要要么直接到住建局举报只有这两个办法啦

七、宏帆人和府开发商跑路了？

我不能确定宏帆人和府开发商是否跑路了。因为跑路是一件非常严重的事情，需要有确切的证据和报道来支撑结论。但是据我所知，一些房地产开发商近年来存在违规行为和资金链危机，需要引起关注。同时，购房者在购房时也要注意风险，选择正规合法的开发商和楼盘，以确保自己的权益不受损害。房地产市场是一个复杂的系统，其中不仅涉及到开发商、购房者等直接相关方，还有政府政策、资本市场等因素的影响。在购房时，不仅要关注开发商的信誉和资金链问题，还要考虑房产市场的整体运行情况，以更为全面地评估风险。同时，政府也应该加强监管和规范，保障市场的公平和安全。

八、开发商跑路了对我有没影响？

　　如果业主的房子没有因为开发商的债务而抵押给银行，不会对业主有任何影响； 　　如果业主有房产证的话，就没问题，因为如果房子被抵押的话，房产证会在银行处。

　　如果有抵押，房产证上应当有记录，也可以自己去当地房管部门，拿着自己的房产证、身份证查询是否存在抵押，以及被担保的债务具体情况。　　贷款人及所抵押房屋所要具备的条件： 　　贷款人所具备的条件： 　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　所抵押房产的条件： 　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

九、开发商已申请破产代收契税的盖章收据有效吗？

有效

开发商已申请破产代收契税的盖章收据有效，收据是证明收到款项的证明，但不能证明款项的用途等内容，所以收据是具有法律效力的，但法律效力的作用是有限的，所以购房.

十、商品房契税开发商代收后是给发票还是收据？

收据。开发商代 收后统一交税局，税局才会开正式的契税完税证明（即契税发 票）的。

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