房子交契税不满两年可以过户给父母吗？

一、房子交契税不满两年可以过户给父母吗？

父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、农村自建房不满两年交多少税？

房产不满2年要交的税如下：缴纳契税1.5%，个知人所得税2%，营业税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征属收营业税。

个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

三、175万的房子不满两年需要交多少税？

房子如果不满两年的话契税、个税增、值税是都需要缴纳的。其中个税和增值税是卖方的税，契税是买方的税。具体怎么交还得看合同是怎么约定的。

增值税是成交价的5.6％，175万的房子增值税也就是98000元。

个税也就是个人所得税，个人所得税的免征条件是取得产权证满五年并且是名下唯一一套住宅。您这不满两年个税是肯定要交的，个税的税点是1%也就是17500元。

契税的话需要根据你房屋面积和这次购房属于第几套来计算。首套房和二套房小于90平按成交价的1%征收，首套房大于90按1.5%征收二套房按2%征收。三套和以上不论面积大小都是按照3%来缴纳的。由于并不知道您具体的情况契税还是需要您自己来核算下。

现在二手房买卖就这三种税印花税我也都包含在上述的三种税费里了，以前过户还需要过户费、工本费、配图费现在也都取消了。

四、房子不满两年交多少税，房子满两年是什么意思？

1.增值税及附加：

　　计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）

　　网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；

　　过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价

　　2.个税：差额*20%

　　差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）

　　若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；

　　若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。

五、沈阳房产契税不到两年,卖要交多少税？

不满2年的住房卖掉过户，需要交纳5.55%营业税， 1%个人所得税，。

六、契税和个税什么时候交？

房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。

如果是二手房交易，契税和个税都是在过户时缴纳。

（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：

家庭唯一住宅以及购买时间超过5年；

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（2）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定：

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

七、粤税通如何交车位契税？

1、首先我们先下载一个广东税务APP，依次选择办税——个人业务——房屋交易智能办税系统。

　　2、然后再选择房产交易智能办税系统

　　3、在选择房地产交易智能办税系统，进入之后可以看到增量房，点击进入。

　　4、然后我们点击房产行政区划，根据我们的所在地区选择城市、区县、街道乡镇，选完之后点确定进入下一步。

　　5、然后我们可以看一下办理须知，确认一些重要事项之后就可以点击办理了。

　　6、点进来之后我们就可以开始填写办税人的信息了，根据情况我们可以选择是自行还是代理，然后就根据系统给出的选项依次填写，一直到可以点击下一步。

　　7、如果是代理申报的话，需要填写的消息是不一样的，大家一定要注意了，不过两者都需要手机验证码的。

　　8、接下来我们就开始输入房屋买卖合同编号，这个不清楚的话就需要自己回家拿房产证看一下了，没有的话交不了。

　　9、然后系统就开始让我们补充房产的基本信息，所有的星号都必填项，全部填写才能交替，空一个都不可以。

八、不满两年不唯一的二手房，卖家需要交多少税？

不满二要交增值税，5%。

另外还有个人所得税，各地征收方式不一样，有些是差额的20%。

2020了，二手房的税费也没什么变化，这种不满二的房应该大多是炒房客的抛盘，税费是很大一笔的支出。

九、满二不满五交多少税？

答：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

十、交契税与下房产证满两年哪个免高税？

满3年，指的是房主办理的房产证上登记时间是否满3年 ，或房主缴纳契税，得到完税证明时间是否满3年。 哪一个时间够3年，就视作房主持有住房满3年。 规定持有住房满2年，过户可以免5%增值税。

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