建筑业，预收账款长期挂账，涉税问题？

一、建筑业，预收账款长期挂账，涉税问题？

　1、非主观故意行为　　部分企业尤其是工业企业按合同规定收到预收账款、发出货物后未将全部货款结转销售收入，未能及时足额纳税；以上偏差并非企业故意偷逃税款，主要是会计人员对税法的学习和理解不够，或误将预收账款结算方式当作分期收款结算方式进行账务处理，或认为没有收到全部货款及开具发票就可以不记收入而未结转销售收入。

二、预收账款公式？

会计报表中预收账款项目期末余额=应收账款账户期末贷方余额合计+预收账款末贷方余额合计，或资产负债表的预付账款余额应该为预付账款所属明细账户的借方余额合计+应付账款所属明细账户的借方余额合计。

预收账款指企业按照合同规定，向购货单位预先收取的款项。企业在发货前预收的货款，应作为企业的一项负债。 销售的时候先收钱后付货的是预收账款，先付货后收钱的是应收账款。应收账款主要用于赊销，销售的时候借记"应收账款"贷记"主营业务收入、应交增值税"，收款的时候，借记"银行存款"，贷记"应收账款"，如果已售出商品还没收到钱，计入应收账款的借方。

三、预收账款和预付账款？

预收账款的意思有可能收入的账款。已经计算机好了，还没收进来。预付账款就是大概需要支付这么多也有可能少，也有可能多的账款。

四、预收账款的定义？

预收账款 预收账款是指发展商按照合同规定预收购房者的购房走金，以及委托单位开发建设项目，按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金。它是发展商筹集开发资金的一种重要的方式。 在房地产市场前景看好的情况下，一般投资置业人士及机构对预售楼宇都会表现出极大的热情。这是因为他们仅需先期支付少量的资金，就可以享受未来一段时间内房地产的增值收益。而对发展商来说，预售可以筹集到必要的建设资金，又可以将部分市场风险转移给买家，虽可能会丧失一些未来利益，但相对于总体利益终究是微不足道的。预收购房款主要有两种，一是分次收款，另一种是一次预收，显然后一种情况对发展商更为有利。然而，预售楼宇在不同的国家或地区都会有一定具体限制条件。在我国很多地方，当地政府对于发展商预售前的实际投资额均有一些规定，如国家规定发展商超过25％的总投资，并已确定施工进度和竣工交付日期，方可预售。因此，发展商不能以为不出一分钱，空手就能搞成房地产，并得到丰厚的回报。

五、预收账款的使用？

预收账款账户的设置和使用：

1、企业在收到预收款项时，先列入“预收账款”的贷方，此时该项目表现为一项负债；等到企业发出商品时，按总的价税款列入“预收账款”的借方，由于预收款会小于实际价税款，在企业发出商品后“预收账款”的余额一般为借方，其本质为应收的性质，等同于“应收账款”。

2、在期末列报时，如果截止期末“预收账款”为借方余额则应列入应收账款项，如为贷方余额则列入预收账款项。如果企业在预收账款业务不多时，可用“应收账款”来代替，其列报方式等同。

六、什么计入预收账款？

凡是收到的货款或是租金不止是当期的收入，而是包括当期及以后几期，在会计做账时都不能一次计入当期收入，而是根据权责发生制的原则，把收到的销货款或租金先计入预收账款，即：

借：银行存款或现金 贷：预收账款。

按照每月摊销时，借：预收账款 贷：主营业务收入。

七、预收账款多少合适？

预收款项。对于企业来说，预收款是越多越好。因为预收款作为企业的一项短期资金来源，在企业发送商品或提供劳务前，可以无偿使用，在企业发送商品或提供劳务后立即转为企业的收入；同时也预示着企业的商品销售情况很好，供不应求。报表分析时，应关注预收账款的变化，因为预收账款通常是按收入的一定比例预收的，通过预收账款的变化可以预测企业未来营业收入的变化。

确定与成长：预收款项的影响

预收款项的多少，不仅是未来业绩的先行指标，而且会影响到公司的偿债能力。预收款项比例越高的公司，真实负债率越低，偿债能力越高。预收款项比例越高的公司，真实负债率越低，资产负债率下降的空间越大，未来获得信贷的空间也就越大；在资金密集型的房地产行业，信贷空间越大，成长空间也就越大。

　　众所周知，在房地产上市公司的资产负债表中，预收款项是作为负债项目列在其中。当预售物业竣工交房后，相关预收款项将结算收入，负债将降低；如果项目盈利，则股东权益将上升。

　　因此，预收款项越多，当收入结算后，相关公司未来资产负债率下降的空间越大。在评估相关公司的长期偿债能力时，预收款项的独特性应该考虑在内。一般而言，资产负债率越低，偿债能力越强。但各个公司的预收款项不同，将导致其真实的偿债能力有所区别；因此，可以将扣除预收款项的负债与总资产的比值，称之为真实负债率。

另外，在评估企业的偿债能力时，业内较为常用的指标为净负债权益比率，该值的计算公式为：净负债权益比例=（有息负债-货币资金）/股东权益。一般而言，在资产负债表中，“短期借款”、“长期借款”、“应付债券”都是有息负债；此外，“应付票据”、“应付账款”、“其他应付款”等项目，都可能是有息的。因此，在房地产行业中，为便于比较，可以定义如下：净负债权益比例=（负债-预收款项-货币资金）/股东权益。

净财务杠杆＝净负债/股东权益，可以这样理解：

负债比率越高，财务风险越大，而财务风险用财务杠杆衡量，所以，可以用负债比率表示财务杠杆，即可以用“负债/资产”表示财务杠杆，如果在分子和分母上都加上一个“净”字，就表示“净”财务杠杆。即：净负债/净资产＝净财务杠杆，而“净资产＝股东权益”，所以，净财务杠杆＝净负债/股东权益。

八、预收账款会计主体？

预收账款属于会计中的负债科目。

预收账款一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。

企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款” 账户，贷记有关收入账户。

预收账款的期限一般不超过1 年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1 年（预收在一年以上提供商品或劳务）则称为“递延贷项”，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

扩展资料

预收账款作用：

预收账款分全额预收、部分预收等形式，财务人要分析预收账款占合同额的比重，再结合自己的定额成本分析，预收账款是覆盖了材料成本还是人工成本还是费用等，预收账款覆盖了成本的比例是多大，在合同中哪个节点安排下一步的收款计划。

预收账款是无形的，资金进账后就被分解了，用于各种用途，所以很多时候账面的预收账款很大，实际的货币资金很少。为保证预收账款专款专用，有些客户要求设立专户进行监管，这是客户角度的谨慎性原则。

九、预收账款明细计算？

1、资产负债表中的预收款项不单是预收账款。

2、资产负债表中“预收账款”，按“应收账款”和“预收账款”科目所属明细科目的贷方余额合计数填列。 预收款项的审计目标一般包括：确定资产负债表中记录的预收账款是否存在；确定所有应当记录的预收账款是否均已记录，确定记录的预收账款是否是被审计单位应当履行的现时义务。

确定预收账款是否以恰当的金额包括在财务报表中，与之相关的计价调整是否已恰当记录；确定预收账款是否已按照企业会计准则的规定在财务报表中作出恰当列报。

十、如何查预收账款？

对企业利用预收账款虚增收入的检查。企业为了虚增产品或商品营业收入，往往利用取得的预收账款进行舞弊。

对此类违纪行为的审查，通常采用审阅法、核对法等技术方法。

这里应该重点审阅“预付账款”和“产品（商品）营业收入”明细分类账的记录。

尤其应该注意企业年末以及红字冲销的业务记录，并应跟踪追查原始凭证，查清发票、仓库的提单等凭证是否齐全。

对红字冲回的业务记录，要仔细查明冲回的是哪一笔经济业务，将两笔业务的凭证结合起来审查，查明是属于对方退货造成，还是企业虚增产品或商品营业收入，以及虚增当期利润所为。

对预收货款长期挂账的检查。

对于企业将预收账款长期挂账的舞弊行为的审查，主要采用审阅法、调查法和复核法等技术方法。

在审查过程中，首先应该详细审阅企业的“预收账款”明细分类账，依据相关的经济合同、贷款协议，逐笔核对企业是否存在逾期不供货、长期挂账的情况。

如果发现企业存在拖延供货的时间，预收账款长期不结算等现象，则应采取相应的措施，进行内查外调，查明是属于企业的客观原因所致，还是企业为了骗取购货方的预付款项所致，这样就可以对企业在“预收账款”问题上的舞弊行为予以确认。

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