租金收入的会计确认时间？

一、租金收入的会计确认时间？

租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

实施条例第九条确立了权责发生制为收入、支出的基本原则,同时明确了"本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外".实施条例第十九条明确了租金收入按照合同或协议约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现,是对第九条例外情形的列举.租金收入按采用近似于收付实现制确认收入的实现,一方面由于租赁行为是持续性的行为,没有伴随所有权的转移,无法用所有权转移来判断收入的确认;另一方面体现了所得税法对契约精神和市场行为的尊重:租赁合同约定提前收款的,提前纳税,约定延后收款的,递延纳税.

二、可变收入的确认时间？

可变收入又称为可变对价，合同中存在可变对价的，企业应当按期望值或最可能发生金额，在确认收入时确认。一个时段履约，在一个时段确认收入；一个时点履约，在一个时点确认收入。

三、利息收入确认时间？

（1）利息收入确认时间

①企业从国务院财政部门取得的国债利息收入，应以国债发行时约定应付利息的日期，确认利息收入的实现；

②企业转让国债，应在国债转让收入确认时确认利息收入的实现。

注意：地方政府债券利息收入——免税

（2）国债利息收入计算

企业所得税：这些收入免税！免税！免税！

2.符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益

3.在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益

上述免税投资收益不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。

4.符合8项条件的非营利组织的收入

不包括非营利组织从事营利性活动取得的收入。

非营利组织的下列收入为免税收入：

（1）接受其他单位或者个人捐赠的收入；

（2）除《中华人民共和国企业所得税法》第7条规定的财政拨款以外的其他政府补助收入，但不包括因政府购买服务取得的收入；

（3）按照省级以上民政、财政部门规定收取的会费；

（4）不征税收入和免税收入孳生的银行存款利息收入；

（5）财政部、国家税务总局规定的其他收入。

符合条件的非营利组织的收入属于企业所得税中的免税收入。

四、新收入准则时间确认的概念？

一、 按时段确认收入的条件

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

（一）客户在企业履约的同时即取得并消耗企业履约所带来的经济利益。

（二）客户能够控制企业履约过程中在建的商品。

（三）企业履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且该企业在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

具有不可替代用途，是指因合同限制或实际可行性限制，企业不能轻易地将商品用于其他用途。

有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，是指在由于客户或其他方原因终止合同的情况下，企业有权就累计至今已完成的履约部分收取能够补偿其已发生成本和合理利润的款项，并且该权利具有法律约束力。

二、 按时点确认收入的条件

对于在某一时点履行的履约义务，企业应当在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，企业应当考虑下列迹象：

（一）企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。

（二）企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

（三）企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

（四）企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

（五）客户已接受该商品。

（六）其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

是否按照时段或时点确认收入，还需要财务人员自己根据上述条件结合企业实际情况进行分析判断

五、发货确认收入还是验收确认收入？

发货确认收入和验收确认收入是两个不同的概念。发货确认收入是指在商品或服务发出后，客户确认收到，并且公司可以开始计入收入的情况。而验收确认收入则是在客户使用或检验商品或服务后，确认符合质量要求并满意后，公司可以开始计入收入。两种确认方式都可以用于计算收入，但验收确认收入更能反映出公司提供的商品或服务的质量水平。因此，在进行收入确认时，需要根据实际情况选择合适的确认方式。

六、高新收入的确认时间？

高新产品所有权转移后就是确认销售收入的时间。

七、建筑企业确认收入成本时间？

一、在实际工作中，大多数建筑施工企业都是在工程完工结算后确认收入和成本的。

二、帐务处理

1、收入的确认结转

（1）收到工程款时

借：银行存款

贷：预收帐款

（2）工程完结算后，结转收入

借：预收帐款

贷：工程结算收入

（3）同时，将收入结转到利润中

借：工程结算收入

贷：本年利润

2、成本的确认及结转

（1）工程发生的材料费、人工费、机械使用费、其它直接费支出时

借：工程施工

贷：银行存款、应付工资等科目

（2）工程完工结算后

借：工程结算成本

贷：工程施工

（3）同时，将成本结转到利润中

借：本年利润

贷：工程结算成本

由于建筑行业施工周期长，与其他行业不同，实际工作中，收入和成本的结转都是在完工结算后。

八、会计确认收入时间口诀？

（1）商品销售，通常按规定的时点确认为收入，有证据表明不满足收入确认条件的除外：

①销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入。

②销售商品采用预收款方式的，在发出商品时确认收入，预收的货款应确认为负债。

③销售商品需要安装和检验的，在购买方接受商品以及安装和检验完毕前，不确认收入，待安装和检验完毕时确认收入。如果安装程序比较简单，可在发出商品时确认收入。

④销售商品采用以旧换新方式的，销售的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。

⑤销售商品采用支付手续费方式委托代销的，在收到代销清单时确认收入。

（2）采用售后回购方式销售商品的，收到的款项应确认为负债；回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务费用。有确凿证据表明售后回购交易满足销售商品收入确认条件的，销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。

（3）采用售后租回方式销售商品的，收到的款项应确认为负债；售价与资产账面价值之间的差额，应当采用合理的方法进行分摊，作为折旧费用或租金费用的调整。有确凿证据表明认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，并按账面价值结转成本。

九、确认营业收入时间规定？

规定如下：

1、采用托收承付方式的：办妥托收手续时确认。

2、采取预收款方式的：发出商品时确认。

3、商品需要安装和检验的：

（1）一般：购买方接受商品以及安装和检验完毕时确认。

（2）安装程序比较简单的：发出商品时确认。

4、采用支付手续费方式委托代销的：收到代销清单时确认。

5、采用分期收款方式的：按照合同约定的收款日期确认。

6、采取产品分成方式取得收入的：按照企业分得产品的日期确认。

商品销售收入的确认，应同时符合的条件：

1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。

2、企业既没有保留通常与商品所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。

3、收入的金额能够可靠地计量。

4、相关的经济利益很可能流入企业。

5、相关的已发生或将发生的成本能够可靠的计量。

销售是指以出售、租赁或其他任何方式向第三方提供产品或服务的行为，包括为促进该行为进行的有关辅助活动，例如广告、促销、展览、服务等活动。销售是实现企业生产成果的活动，是服务于客户的一场活动。小规模企业和一般纳税人企业销售商品都应通过“主营业务收入”科目进行核算，同时结转商品成本。

十、技术服务收入确认的时间？

技术服务收入确认时间是当受让方取得了该技术的控制权时点，就是当受让方主导该技术使用并从中受益时，出让方就可以在这个时点确认技术转让收入，在确认收入的方式上按时点确认，会计处理上，一方面增加银行存款或相应的应收款项，另一方面，增加主营业务收入或其他业务收入。

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