上海继承的房产要缴房产税吗？

一、上海继承的房产要缴房产税吗？

继承的房产经过有关部门的估价，超过原来的购房价款要缴纳增值部分。

二、继承房产要缴纳房产税吗？

继承的房产是需要交房产税的，房产税的收取对于房产的获取方式没有限制，只要是符合条件的房产就需要交纳房产税。具体的收取标准要根据所在区域的政策来看，一般是家庭人均住房面积超过了一定的数字就需要交纳房产税，继承的房产是需要算入的。

房产税的计算方法：

1、从价计征。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征。

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

三、竣工开始缴房产税，还是使用后开始缴房产税？

1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

四、在新西兰缴多少房产税，在新西兰缴多少房产税知识？

新西兰是唯一一个无印花税、无契税、无房产税、无遗产税的国家。

五、当月取得的房产是否缴房产税？

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。扩展资料：征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

六、武汉在哪里缴房产税？

首先，在电脑或手机上打开武汉市地方税务局官方网站（http://www.whtax.gov.cn/）。点击“网上办税”进入页面，选择“个人所得税”或“房产税”，进入相应的页面。

步骤二：填写信息

在进入个人所得税或房产税页面后，根据自己的需求选择相关服务。如果是要缴纳房产税，需要填写相关信息如纳税人识别号、手机号码、短信验证码等。

步骤三：确认信息并支付

确认信息无误后，选择相应的银行进行支付即可。目前支持的银行有工商银行、农业银行、中国银行等。

注意事项：

1.缴费时需提供正确有效的纳税人识别号和手机号码；

2.如果出现任何问题，可以拨打武汉市地方税务局服务热线咨询。

七、美国房产税每年都要缴吗？

首先这个问题的回答是肯定的，美国的房产税每年都要缴纳，各尽各地的情况按照季度、半年、全年征收，由各州州政府征收，各州的征税比例一般在0.2%-2.5%之间，也就是说，一栋政府估值100万美金的住宅，每年最多需要缴纳2.5万美金的房产税。

不少人说，美国的土地产权属于个人永久拥有，不像中国只有70年产权，其实真实情况是，每年的房产税加起来，用不了70年就价值一套房了。

美国房产税的历史

美国宪法赋予了联邦政府直接征税的权利，用于满足独立战争的巨额支出，其中就包括房产税，伊利诺伊州从1818年就开始对各种财产，包括不动产实行统一税率，到了19世纪中叶，各州为了克服财政危机，陆续针对房屋进行征税。

二十世纪初期，随着美国经济的发展，城市化进程加速，房屋价格上升，带来了税收的增加，各州政府开始对一些低收入家庭和老人居住的房屋进行了房产税的减免，同时设置最高金额，超过一定金额之后激动减免等，同时征收由州政府开始转向地方政府。到了20世纪70年代，随着房产价格的上升，美国各州再次出台以税收为限制的新房产税政策，经过长期的调整和完善，逐渐形成了完善的房产税征收制度。税率由各州、市政府根据支出预算制定，拥有完善的评估制度和机制，其宗旨是为各州、市政府提供可靠的财政收入，为城市建设提供可靠地财政支持。

美国各州房产税征收税率

美国实行多元化的土地所有制，土地属私人所有、政府所有等多种形式，其中私人占有土地占到了全国总面积的58%，政府所有为40%，2%为印第安人自留地。美国房地产市场具有较高的保障度和较高自由化率，倡导以“为所有公民提供体面地，负担得起的住房”为目标，美国国家统计局界定：住房开支超过年收入的30%即为“住房负担过重”，到2015年，大约有3900万家庭处于负担过重阶段。根据调查，2016年美国各州房产税中位数为2340美元，纽约州和新泽西州房产税中位数最高，超过7000美金，而密西西比州等还不到1000美金。下图是美国各州房产税税率。目前房产税比重占家庭收入的3%左右。

房产税征收的核心：税率确定和房产估值

税率确定：美国房地产税率“以需定收”，地方政府根据当地的财政预算要求，综合考虑非房产税的其他税收收入，总预算减去其他收入确定预算缺口，然后除以房地产估值，得出征收税率。

房产估值：房产估值用于确定政府的房产税税率和个人缴纳额度，目前房地产估值主要采用市场比较法和入息收入法等方法。市场比较法是根据近6个月附近出售房屋的价格、面积、年代、设施等进行评估得出房屋的价格。入息收入法则是通过预计房屋的预期收益来确定房屋价值，主要见于公寓、商店、停车场等。

延期交税的惩罚措施

美国房产税纳税人享受延期申报的权利，延期期限通常为30天，到期未能缴纳，会处以罚金和滞纳金，同时估价员会在现有估价基础上上调10%左右估算房屋价值，如果超过三年仍未缴纳房产税，地方政府有权出售房屋用于抵扣房产税。据统计，美国每年拖欠的房产税规模在120亿左右。

八、单位集资房要缴房产税吗？

需要缴纳。

单位集资建房要缴纳的税种：集资建房如果是符合住房改革的有关规定，是属于用房改的价格向职工出售公有住房的不缴税。如不符合住房改革的有关规定则单位应缴纳营业税、土地增值税、企业所得税、印花税,职工个人需要缴纳印花税、个人所得税、契税。

九、酒店式公寓每年要缴房产税吗？

用于经营性的房屋都交房产税。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋

十、动迁安置房要缴房产税吗？

动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖，它受到相关法律、法规的限定，还必须严格遵守当地政府的相关政策。由此来看，动迁房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，动迁房目前还不属于房产税的征收范围内。

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，上海关于动迁房的规定如下：拆迁安置户在获得房地产权证满3年后，拆迁安置房可以进行转让、出租。若取得房地产权证3年后，房子不选择交易而仍然自住，那么就不受到房产税的影响，若选择进行房产交易，转让人也不会受到房产税的影响。

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