拆迁安置房不拿房产税

一、拆迁安置房不拿房产税

近年来，随着城市化进程的加快，拆迁安置房成为重要的社会问题。对于拆迁户来说，拆迁安置房是一种重要的福利政策，可以让他们在城市化进程中有一个安定的居住环境。然而，随之而来的问题之一就是拿到拆迁安置房是否需要缴纳房产税。

根据相关法律法规，拆迁安置房不拿房产税的问题一直备受关注。一方面，拆迁户因为失去了原有的住房，需要通过拆迁安置房来保障基本的居住权利，因此，对于这一类房产应当给予一定的优惠政策。另一方面，政府也要考虑到维护拆迁户的合法权益，避免因拆迁而给拆迁户带来不必要的经济压力。

拆迁安置房不拿房产税的立法依据

当前我国《房产税法》规定，对于拆迁安置房不征收房产税。这一规定主要基于以下考虑：

1. 拆迁安置房属于政府提供的福利性住房，是为了保障拆迁户基本的居住需求而提供的，因此不具备普通商品房的经济价值；
2. 拆迁安置房是政府在拆迁过程中向拆迁户提供的一种安置方式，是一种社会福利性质的住房，不应当纳入一般的房产税范畴；
3. 对拆迁安置房免征房产税能够减轻拆迁户的负担，保障他们的基本生活权益，符合国家对弱势群体的保护政策。

拆迁安置房不拿房产税的政策意义

拆迁安置房不拿房产税的政策具有重要的意义：

• 有利于维护拆迁户的基本权益，保障他们在城市化进程中的生存居住权利；
• 有利于实现城市拆迁工作的顺利进行，减少拆迁过程中的社会矛盾与纠纷；
• 有利于促进城市化进程的规范化和良性发展，提升城市发展的社会稳定性和可持续性。

拆迁安置房不拿房产税的执行方式

在执行拆迁安置房不拿房产税的政策时，需要注意以下几点：

1. 明确政府部门在拆迁安置房税收政策执行中的职责，加强部门间的沟通协调；
2. 建立健全的监督机制，确保相关政策的贯彻执行落实到位；
3. 及时调整政策措施，根据实际情况对政策进行合理调整和优化。

结语

综上所述，拆迁安置房不拿房产税是一项重要的政策措施，具有重要的社会意义和政策意义。在今后的城市化过程中，我们应当进一步完善相关的法律法规，维护拆迁户的合法权益，促进城市化进程的有序进行，营造良好的城市发展环境。

二、农村拆迁安置房也要交房产税吗？

拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。但将来出售时，会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是交1%，你也可以转嫁到买方头上。

三、西安市城市房屋拆迁安置补偿标准怎样的？

城市的房子，有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格)。律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。各地的政策是不一样的。具体请来所\来电咨询。

四、买拆迁安置房，应缴纳何种税，税率多少？

1、首先你的拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易（有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证）。

2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。

3、应纳税在减去以上减免部分外，按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有： 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类税收共有8种，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%； 对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰； 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 以上回答仅供你参考.

五、买一套拆迁安置房要交多少税？

安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记，。所以~~不需要缴纳房产税。

安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交易，转让，。

此时，你拥有该住房，依据本地法规，你就需要依法缴纳税费了

六、拆迁安置房满5年买卖需要交哪些税？

首先你自己需要缴纳的税收是480元/平方乘上面积，也就是你需要缴纳的所有费用，税收应该是1.5%。同时，你必须把国有划拨土地，进行土地出让。出让费用为每平方65元左右，只有改为出让土地，才能买卖。其他就是一点工本费，3元每平方的交易费等。在买卖过程中要缴纳的费用有5.5%的营业税。有的以当地政府指导价乘上面积为总报价缴税。买家如果是首套房，只需缴纳1%的税收，买卖双方各需缴纳3元每平方的交易费。还有一般的手续费/工本费。但是一般情况下，其实5.5%的营业税、土地出让费，都有买房承担，或加价给买房，具体要看你们在签订合同时，双方是如何约定的，以约定的为准，没有约定的，都要卖房承担的。

七、拆迁安置房要不要交房产税，怎么交？

拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。但将来出售时，会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是交1%，你也可以转嫁到买方头上。

八、拆迁安置房交易需要交哪些税，是否可以避免掉一些？

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4、核档费：50元/宗。

　　5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方

米)契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

买方承担。

　　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销

售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

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