房地产评估、土地评估和资产评估的区别

大类都是资产评估的范畴，房地产和土地都是资产的一种，所以资产评估具有通用性，其他二者比较专业，范围狭隘，要考证的话建议考资产评估和房地产的评估师，这个需求比较大，当然了注册资产评估师与房地产估价师、土地估价师三者之间，既有联系又有不同：

一、设立

1、评估师（指注册资产评估师，简称）是财政部设立的。

2、房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。

3、土地师（指土地估价师，简称）是国土部设立的。

二、业务范围

1、评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按财政部说，什么都能评。财政部、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告，评估师再引用。

2、房地师，主要侧重于建设部门使用，房产过户、交易那是必须房地师的。

3、土地师，主要是侧重于土地管理部门的。

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