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2024-02-09 05:53法拍房子有租赁合同收益归买家所有。因为法拍房产的所有权已经转移至买家手中，买家享有这套房产的所有权益，包括租赁收益。如果房子已经有租赁合同，租金收益应该归买家所有。对于租赁期限已到或者没有租赁合同的房子，则买家可以自主决定出租或者出售。值得注意的是，如果法拍房子的卖出价高于拍卖底价，拍卖底价以上部分的收益归银行或卖家所有。
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