农村办理不动产证有面积限制,因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权,本村集体经济组织成员能够享受,宅基地是划标准的,我们这个地区是每个宅基地266.4平方米,所以办理不动产登记时不能突破这个标准,因为不动产登记包括宅基地登记。
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