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请教50年的房产证和70年的房产证的区别?

133 2024-01-16 05:02

区别是住房所属土地使用权年限,商品房是70年,商住房50年,商业房40年。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

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