房产个人税应该由买方缴纳还是卖方缴纳？

一、房产个人税应该由买方缴纳还是卖方缴纳？

二手房办理过户手续的时候产生的税费，原本应该是卖方交一部分，买方交一部分的，但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出，卖方收取净收价格，或者卖方自己缴纳税费，在把税费加到房价里面去的，办理二手房缴纳的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）.

二、烟叶税是价内税还是价外税？

对烟叶税纳税人按规定缴纳的烟叶税，准予并入烟叶产品的买价计算增值税的进项税额

三、个人所得税是由卖方缴纳还是买方缴纳？

买方不用交个人所得税， 卖方可能要交个人所得税，但如果满足免税条件的就可以不用。 具体由谁承担就要看购房合同的约定了， 如果约定了由买方承担房屋交易过程中的所有税费的话，就必须由买方承担了。

四、是由哪方缴纳房产税，买方还是卖方？

虽然在二手房交易涉及税费的政策法规中，已经明确规定各项税费应由哪方缴纳（买方or卖方），但市场的实际情况却是税费均由“买方”支付，其实并不需要纠结这些，因为往往税费高的房子，卖方已经让出了税费这部分金额进行售卖。举例：某小区一套90平米全南两居室房子A，”卖方“满五唯一，该房售价450万，同小区的另一套90平米全南两居室房子B，因为”卖方“不满五非唯一，存在额外50万的”个人所得税“，那么该房通常售价会为400万，虽然50万的税费由“买方”支付，但这两套房子的总价对于”买方“来说并没有变化（ 400万 + 50万 = 450万 ），因此房子B交易时，在税务局依然是由“卖方”缴纳“个人所得税”，只是这笔钱由”买方“出（支付）。

五、什么是消费税，资源税，烟叶税？

都是价内税，税额都包含在价款之中。 都是对一些特定物，或是行为征税。 最大不同（范围不同）： 消费税—游艇，木地板，摩托车，鞭炮，小轿车，轮胎，成品油，烟，酒，手表（10000以上）， 化妆品，珠宝首饰，一次性筷子，高尔夫球具 资源税—原油，天然气，有色金属原矿，非金属原矿，黑色金属原矿，盐的开采生产行为

六、房屋买卖时，是由哪方缴纳房产税，买方还是卖方？

目前，仅有上海、重庆存在住宅需要缴房产税。交易环节，卖房人依法需要承担增值税（原营业税）、个人所得税，买房人依法需要承担契税。但目前在很多地方，往往通过合同约定，将交易环节涉及到的税负全部由买房人承担，卖房人的房价是到手价。

七、税是怎么缴纳的？

增值税缴纳的具体流程：1、 准备财务会计报表及其说明材料；2、准备与纳税有关的合同、协议书及凭证；3、整理税控装置的电子报税资料；4、报送外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证；5、申报境内或者境外公证机构出具的有关证明文件；6、统计纳税人、扣缴义务人的纳税申报或者代扣代缴、代收代缴税款报告表的主要内容包括：税种、税目，应纳税项目或者应代扣代缴、

八、进口货物的增值税应向谁收，是买方缴纳还是卖方缴纳，在会计中怎么处理？

进口货方，卖方是“国外”的企业或个人。

先把增值税交纳他们，再让他们向我国纳税，不可能吧。

所以直接就由进口方（买方）交纳了。

进口增值税，作为进项税额，可以抵扣。

出口货物时，一般是不征增值税的。

九、二手房增值税是买方税还是卖方税？

增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。

十、2021年个税是按月缴纳吗？

过去，个税扣缴是按月预扣预缴。扣缴的基数是每月5000的起征点。月应税额≤5000元，不扣缴个税；月应税额＞5000元，需要预扣缴当月的个税，年终再汇算清缴，多退少补。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%