美国加州的十大豪宅？

一、美国加州的十大豪宅？

1． 纽约中央公园南220号一套顶层公寓，售价2.38亿美元，买主是对冲基金大佬肯-格里芬（Ken Griffin）。

2． 洛杉矶荷贝尔山庄园（Holmby Hills Mansion），售价1.198亿美元。

3． 佛罗里达州棕榈滩海滨庄园（Oceanfront Palm Beach Mansion），售价1.103亿美元。

4．加州洛杉矶县马里布的天堂湾海滨之家（Paradise Cove Beachside Home），售价1亿美元。

5． 佛罗里达州棕榈滩庄园（Palm Beach Mansion），售价9913万美元。买家又是肯-格里芬。

6． 洛杉矶贝莱尔庄园（Bel Air Mansion），售价9400万美元。

7． 纽约中央公园南220号另一套顶层公寓，售价9270万美元。

8． 纽约第五大道212号三套公寓，包括一套顶层公寓和下面的两套公寓，售价8100万美元。买主是大名鼎鼎的贝佐斯。

9． 纽约上东区联排别墅（Upper East Side Townhome），售价7710万美元，买家是Blue Ridge Capital的创始人约翰-格里芬（John Griffin）。

10． 加州比佛利山特劳斯代尔庄园（Trousdale Estates ） ，售价7100万美元，买家是优步联合创始人加瑞特-坎普（Garrett Camp）。

二、美国加州移动房屋交房产税吗？

移动房屋按照加州法律也需要交房产税。在加州，任何固定的物业都需要缴纳房产税，从而为当地政府提供资金支持。包括房屋、商铺、办公室等不动产，以及一些机动车、船只、飞机等可移动的财产。而移动房屋，例如房车、移动住宅等，在加州视为一种特殊的房产，也需要交纳相应的房产税。

加州的房产税是根据房屋的市值来计算的。每年都会对房屋进行评估，然后按照一定比例计算房产税。具体计算方式和税率可能因不同地区而异，在具体缴税前需要向当地的政府机构确认相关规定。值得注意的是，移动房屋的市值计算可能会受到多种因素的影响，例如房屋的年龄、结构、使用情况等，因此在进行房产税计算时应考虑到这些因素。

三、加州老人买新房产时，房产税能按旧房产税吗？

美国地方政府规定了一些减免税项目，主要是对自住房屋给予减免税，这是通过减少税基或低估财产价值来实现得。另外还有一种减免房产税得方法，即当房产税超过某一最大值时，纳税人可从州政府得到相应得州个人所得税抵免或现金补偿。美国各州对房产税得减免规定不尽相同。

加州关于房产税减免税得规定主要有：

纳税人得主要自用住宅，可免除７０００美元得房产税；

残疾退伍军人可免除最高额为１５万美元得房产税；

教堂、学校、医院、图书馆等有关得非营利机构所拥有得房屋可免征房产税；

对年龄超过５５岁以上得老年人，出售了自用得旧住宅后，而在两年内另外购买自用得新住宅时，只要新住宅价格不高于原有得旧住宅卖价，则可按原有住宅得税额来缴付房产税。原则上，纳税人一生只能适用一次；

父母儿女之间转移主要自用住宅，不论是采用销售、赠与或继承方式，其转移后得房屋不须重新估价，按转移前得房产税征收，此种优惠原则上仅限于同一州内；

合格得房屋建筑商可申请免除附加财产税，建筑商须在开工之前和开工之后三十天内申请，但房屋建筑完工后必须加以出售。

很多人对美国得房地产税都已有所了解，房地产税得税率各个城市不同。除了房地产税，我们大多数人对于房产出租以及转售获利所要缴纳以及可以避免得税务都不熟悉。而对于投资者来说，了解这一部分得税务问题对其投资决策也相当重要得。

首先，未获得美国绿卡得中国人在税务问题中得身份为“非居民外籍人士”。

非居民得应纳税收入一般分为两类：

1）与美国贸易或业务无关得投资收益——通常按30%得固定税率或较低得税收协定税率征收预提所得税

2）与美国贸易或业务有关得收入，包括就业收入——减去扣除额后，按照适用于美国公民和居民得常规分级所得税率征税。

对于出租房产利得

美国非居民纳税个人可以将房地产出租净收益适用于以上第二类，根据美国公民和居民得常规分级所得税率纳税，而非30%得固定税率。

分级所得税税率最低10%，最高为35%

例如：

50万美金得房产，一般年毛租金为5万美金，扣除物业费，房地产税等持有成本年净租金为3.5万美金，每年得利得税为4930美金左右，大约为净租金得14%。

对于出售房产利得

短期持有——持有不到一年转售，适用美国公民和居民得常规分级所得税率纳税。

长期持有——持有一年以上，适用房地产长期资本利得，最低为10%，最高25%。

一般为15-25%之间。

值得一提得是，美国1031条款，简单来说，当你卖出一处房产后“一定期限内”，又购买了一“类似”得房产，那么资本利得税是可以避免得。

所以当你想要更换自己得房屋，若符合1031条款得要求，将可免去这一笔税务。但在不同情况下，该条款所设定得条件以及具体操作相当复杂，需咨询专业得会计事务所代为处理。

可以说，美国投资房地产出租以及转售所涉及得税务问题以及税务得减免，退税等相当繁复。所以对于有计划在美投资置业得人士，需要经过详细得规划得计算，以达到最佳得投资结果，在赴美购房前咨询专业得美国房产公司或者机构是相当必要得。

四、加州和南加州？

南加州就是加州的南部。主要大城市有洛杉矶(Los Angeles)和圣地亚哥(San Diego)。北加州就是加州的北部，主要城市有旧金山(San Francisco)和加州首府Sacrameto。加州的中间一般称为Central Valley，都是农田，没有什么东西的。

五、豪宅分类？

1.独栋别墅 （single family house）:

独栋别墅是独立的小洋楼，一般为1-3层楼的建筑，带前后院。美国大多数住宅楼为这种建筑，尤其以郊区和近郊居多。

2.联体别墅 （townhouse）:

联体别墅近年来比较流行，由于近郊区域的土地减少，建筑商开发了联体别墅，在有限的土地上多建房屋。这种住宅楼一般在一个独立的小区内，有物业公司管理，征收的管理费。每个单位也有前后院，但院子不如一般独立栋屋大。

3.独栋多家庭别墅 （multi-family house）:

外形与独栋别墅相似。一般为2-3层建筑，带前后院。建筑内有2-4个独立的单位。每个单位有独立的厨卫和电，气表。一般业主住其中一个单位，其余的单位用来出租。独栋多家庭别墅是一种比较普遍的自住及物业。多家庭别墅也适合大家庭居住，比如父母，兄弟姐妹家庭，同住一栋楼，方便互相照顾，但又有自己的空间。

六、豪宅文案？

关于豪宅文案有，他辞去工作，挥霍无度地购买豪宅名车。她不关心能不能给她买豪宅买好车，能不能带她周游世界，而是在乎这种无足轻重的问题。

4、然而，如何孝敬生养我们的父母呢?等到儿女们事业有成，给父母买豪宅。我可以买豪宅，跟超模约会，就像所有其他顶级大学毕业的金融界人士一样。

七、刘德华豪宅？

天秤座刘德华的豪宅

价值台币1亿元

刘德华跟朱丽倩在大马的豪宅花费近台币1亿元，这栋超级豪宅最近成了当地的新景点。因有邻居爆料，曾经看到“刘先生和刘太太在阳台上浇花！”

由于这栋豪宅在去年初就已经落成，外传刘德华有意在去年迎娶朱丽倩，但却一直没有消息，倒是有热心的邻居爆料说，曾经看到“刘先生和刘太太在阳台上一块浇花，看起来很恩爱！”

有趣的是，刘德华在大马的豪宅已经变成当地的观光景点，邻居都以“刘太太”称呼朱丽倩，在社区巡逻的警员则形容这栋豪宅是刘德华的“行宫”！

八、古代豪宅由来？

大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。

真正说起来，中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。

villa最早出现在中国时，经常翻译成三种，有的时候叫别墅，有的时候叫庄园，有时还叫城堡，

不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是我们现在别墅区的原形。别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。

九、李嘉诚豪宅揭秘？

这幢豪宅位于香港深水湾道79号，高4层，包括一楼设有5个停车位，室内室外各一个游泳池。顶楼大厅设置一座玻璃窗台，可尽览海景。

李嘉诚的豪宅据说价值超过7亿，有人粗略的计算过，他家有500平之多

十、豪宅的雅称？

古代对豪宅的雅称有府邸、殿、宫、亭等。

1、府邸，府指贵族的住宅，邸是高级官员的住所。旧时指官僚、贵族或大地主的住宅。

2、殿，高大的房屋，指帝王所居和朝会的地方或供奉神佛的地方。

3、宫，宫指平常的房屋，王者、官吏、平民住的屋子都可叫宫，无高矮贵贱、豪华简陋之分。秦汉之后，指皇帝嫔妃所居住的房屋。秦汉以后，特指皇帝嫔妃所居住的房屋。

4、亭，亭在古时是公家的房舍，四周有墙，墙上有门有窗，建在路旁，以便旅客投宿。如今园林中的亭，指用几根柱子支撑、有顶无墙的建筑。供人们闲聊、赏景。

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