老板自己的房子用于公司，怎么交房产税？

一、老板自己的房子用于公司，怎么交房产税？

这个问题属于财务问题，我简单回答一下吧。

以公司名义买房，房产证名字是企业的话，涉及的报表项目为：减少现金，增加固定资产（审计报表需附加房产评估），增加固定资产折旧（5%每年）。

房产证名字是个人的话，会涉涉嫌转移企业资产，难以入账。

根据用途不同，税费有所不同。基本上必交的税费有：

1、 契税：3%

2、 持有税，如果是出租盈利的话，要根据租赁相关要求纳所得税；如果是空置，要交房产税，一般来说一年的房产税是登记价的0.84%，不过如果是一手房，三年内是免交的，这个可以和税务部门说明。

3、 土地增值税，卖出时，企业持有房产就要交比个人持有房产多一个土地增值税，税率是差价的30%-60%。

基本上您的问题从财务角度上讲就是这样，不过我想说明的是，以企业购买房产进行投资或员工自住并不是想当然的问题，如果单纯以为像个人一样低买高卖就可以赚钱就大错特错。

首先是资金占用上的问题。企业购买房产是必须全额购房，那么如果是二手房，就存在缴纳房产税的问题，如果是一手房，在拿到房本前，企业的资金占用比率会非常大，会造成现金流的风险。

其次是税务上的问题。如果是给老板自己住，还需要有租赁合同，需要开发票用于租赁。这种情况一般会被税务局重点监控

再次是法律免责的问题。有限责任公司在法律上承担有限责任，这样就可以把企业资产和个人资产隔离，这样如果企业遇到经营问题，企业名下房产会被清偿，如果是老板个人名下房产就不会被追加清偿。

最后是出售的问题。理论上说，企业名下资产根据持股比例不同分属于全体股东，如果出售资产，其获利也属于全体股东，如果老板个人超比例投入资本，出售时就不划算了。另外，很多购房者对于企业出售的二手房都会比较敏感，持房企业的债务、官司都有可能增加成交的难度。

其实企业闲置资金可以进行的投资很多，很多机构都有对公理财服务，完全没有必要去追房地产泡沫风潮，还是应该在考虑经营风险、法律风险的前提下做出投资决策。

如果还有不明白的，给我发私信吧，我们详聊。

二、铁农具用于农业叫什么？

答是铁农具用于农业叫什么，答案是肯定的铁农具用于农业的叫铁犁铁锹铁锄头，铁镰刀，上世纪的六七十年代，那时候的人们还比较贫穷，干农活的时候都是靠人工体力来做的，人们用这些工具来进行劳动的，用铁犁犁地用铁锹来翻地，用锄头来锄地里面的杂草的。

三、什么岩石或矿物用于农业？

一、做建材的岩石

1.大理岩：大理岩的岩面质感细致,常用来作为壁面或地板.由於大理岩是由石灰岩变质而成,主要成分为碳酸钙,因此也是制造水泥的原料.大理岩材质软而细致,是很好的雕塑石材,许多有名的雕像都是由大理岩作成的,如著名的维纳斯像.其他如墙面或摆饰,也常是由大理石加工琢磨而成,如花瓶、烟灰缸、桌子等家用品.

2.花冈岩：本土的花冈岩只有在金门才看得到,因此金门的老房子几乎都是用花冈岩做成的.台湾的寺庙所用的花冈岩,是来自福建,多用於寺庙里的龙柱、地砖、石狮.

3.板岩：因其容易裂成薄板状,且在山区极易取得,故原住民至今仍使用板岩作为建材,筑成石板屋或围墙.

4.砾岩：有些砾岩含有鹅卵石及砂,而且胶结不良,容易将它们分散开来,例如：台湾西部第四纪的头嵙山层中就是这种砾岩,其中卵石和砂都是建材.

5.石灰岩：台湾最常见的石灰岩是由珊瑚形成的,通称为珊瑚礁石灰岩.在澎湖,珊瑚礁石俗称「石」,居民用以作为围墙建材,以遮蔽强烈的东北季风,保护农作物.

6.泥岩：由於其主要成分是黏土,自古就被作为砖瓦、陶器的原料.

7.安山岩：由於材质坚硬,亦常用来作庙宇的龙柱、墙壁的石雕、墓碑、地砖等.

二、可提炼金属的矿物

1.金矿：含金的岩石经过风化和侵蚀作用,金会被分离出来而成自然金,因为金比泥沙重得多,容易沉积下来,经过淘洗,就成为黄金.

2.黄铜矿：黄铜矿是提炼铜最主要的矿物.

3.方铅矿：方铅矿呈现铅灰色,有立方体的解理,是最重要的含铅矿物.

4.赤铁矿：赤铁矿外观颜色呈现铁灰色或红褐色,是最重要的含铁矿物.

5.磁铁矿：磁铁矿属含铁矿物,具有磁性,吸附含铁物质.

三、珍贵的宝石

矿物若具有坚硬、稀有、耐久、透明且颜色美丽的特点,即常被用来作为装饰品,一般称为宝石,以下是常见的宝石简介：

1.钻石：即俗称的金刚石,有许多种颜色,如淡黄、褐、白、蓝、绿、红等,其中以无色透明的价值最高.

2.刚玉：刚玉也有许多不同的颜色,如：红色的刚玉俗名红宝石,蓝色的刚玉叫做蓝宝石.

3.蛋白石：一般为无色或白色,有些具有特殊的晕彩.

4.水晶：纯石英单晶称为水晶,水晶内因含不同杂质而呈现不同颜色,如：黄水晶、紫水晶等.石英的纤维状显微晶聚合体称为玉髓；石英的粒状显微晶聚合体称为燧石,这两种矿物是台东县重要的玉石.

四、做为颜料

有些矿物具有特别的颜色,可用来作成颜料,如蓝色的蓝铜矿,绿色的孔雀石,红色的辰砂.

五、其他用途

1.石英：石英是制造玻璃及半导体的主要原料,如：苗栗县汶水溪的上福基砂岩中的石英砂即为制造玻璃的主要材料.

2.方解石：方解石存在於大理岩及石灰岩中,是制造水泥的主要原料.

3.白云母：白云母因不导电、不导热且具有高熔点的特性,因此经常被用来作为电热器中绝缘体的材料.

4.石墨：硬度低,且具有油脂光泽,条痕为黑色,常用於制造铅笔芯,此外石墨还可以做成润滑剂、电极、坩埚等.

5.硫磺：火山地区的温泉中即含有黄色的硫磺.

6.石膏：石膏一般用於固定骨折受伤处,或做成塑像,也用於建筑工业.

7.磷灰石：用於制造农业用磷肥.

8.蛇纹石：含有镁的成分,可用於炼钢工业上.

9.滑石：硬度低,有滑腻感；通常被研磨成粉末,以制造颜料、爽身粉、去污粉、化妆品等.

四、硫酰氟可用于农业吗？

硫酰氟（Sulfuryl fluoride）长期以来一直用作一种杀虫剂登记并使用。自2000年起，用硫酰氟防治根结线虫取得了良好的效果，并发现硫酰氟对土壤真菌也有杀灭作用。硫酰氟蒸汽压大，穿透性强，可杀死深土层中的线虫。由于硫酰氟在常温下是气体，所以易于使用，不需要专用的施药设备。硫酰氟也比溴甲烷使用方便，即使在冬天低温时使用，也不用象施用溴甲烷那样需要建小拱棚或加热后施药。多年的研究与大量的实验、应用表明，硫酸氟是一种优良的熏蒸剂。具有效率高、用量省、熏蒸时间短，散气时间短、使用方便、不受寒冷气候影响、对人毒性低、相对安全性比甲基溴高等优点，是甲基溴的重要替代品之一。目前在烟台蔬菜大棚及潍坊安丘的大姜日本葱等经济作物上取得了非常好的杀虫和杀菌效果。 生活科学网3月13日报道，美国科学家最新研究发现，一种普遍用于消灭白蚁和建筑物上其他害虫的化学熏蒸剂硫酰氟，散发到空气后会成为一种强效温室气体， 其危害大于科学家先前的判断。这份研究报告发表在3月12日的《地球物理研究杂志》上。　　据悉，因为溴甲烷具有破坏臭氧层的化学性质，所以在1987年签定的蒙特利尔议定书（Montreal protocol）中明文规定禁止溴甲烷杀虫剂的使用，之后硫酰氟便成为溴甲烷杀虫剂被禁止使用后在全球被广泛采用的一种熏蒸杀虫剂。　　现在科学家经过研究发现，硫酰氟其实是一种强效温室气体。麻省理工全球变化科学学院的主任罗恩?普林（Ron Prinn）说：“硫酰氟这样的熏蒸剂在消灭农业和建筑物的害虫方面非常见效，所以在甲基溴遭到淘汰禁止产生后，工业界便把硫酰氟作为它合适的替代产品，但我们的最新研究发现，它其实是一种强效温室气体。”　　建筑物或谷物仓被硫酰氟熏蒸后，这种物质会在空气中保留多久呢？普林解释道：“我们的分析表明，硫酰氟在空气的存在寿命是36年，比科学家原先断定的要长8倍。大部分留在空气中的硫酰氟都被海洋吸收了。但是随着人们对它的大量使用，它日渐成为一种强效温室气体。”　　据了解，一公斤硫酰氟排放到大气中对全球变暖的效果

五、无纺布用于农业地膜优缺点？

无纺布是新一代的环保材料,属于可降解材料,而且可以循环再使用,燃烧时不释放有害气体,也没有任何遗留物质,被国际公认为保护地球环境的环保产品。其具有透气性好、韧性强、无毒无气味、不助燃等特点,并且可以通过添加拒水或亲水材料来令其适应不同场合,满足棚内或者室外大田等不同环境的生产需求。

一、无纺布地膜优点

1、保温增温，促进土壤养分的分解和释放。

2、保湿，提高成活率。除灌溉外，土壤水份的主要来源于雨。而地膜能有效的阻隔土壤水分蒸发减少，散失缓慢；并在膜内形成水珠后再落入土表，减少了土壤水分的损失，起到保蓄土壤水分的作用。 另一方面，地膜还可在雨量过大时，防止雨水大量进入垄体，可起防涝的作用。

3、促进生长发育。应用地膜覆盖，土壤的温度和湿度增高，有利于早生快发，促进了植株的生长发育。覆膜比不覆膜的大田生育期缩短到一周左右。

4、减少杂草和蚜虫的危害。地膜覆盖可以抑制杂草生长。一般覆膜的比不覆膜的杂草减少三分之一以上，如结合施用除草剂，防除杂草的效果更明显。喷施除草剂后，盖膜的比不盖膜的杂草能减少89.4~94.8%。地膜具有反光作用，还可以部分地驱避蚜虫、抑制蚜虫的滋生繁殖，减轻危害及病害传播。

二、缺点

1、与纺织布相比强度和耐久性较差。

2、不能象其他布料一样清洗。

3、纤维按一定方向排列、所以容易从直角方向裂开。

六、工业尿素能用于农业吗？

工业尿素不能用于农业,农业尿素里的杂质少,纯度高。工业尿素因为是工业使用,所以只要符合工业要求,不会去提纯的,以降低成本。一般来说,农用尿素的缩二脲含量比工业的略高,其余成分差不多。工业尿素的用途有：对于钢铁、不锈钢化学抛光有增光作用，在金属酸洗中用作缓蚀剂，也用于钯活化液的配制等。

七、工业尿素可用于农业吗？

农业尿素里的杂质少，纯度高。

工业尿素因为是工业使用，所以只要符合工业要求，不会去提纯的，以降低成本． 一般来说,农用尿素的缩二脲含量比工业的略高,其余成分差不多.

但要注意,最近几年来,农用尿素都追求大颗粒和缓释,所以在造粒过程中都会加入甲醛,从而在尿素颗粒表面形成薄层的脲醛涂层,这在工业尿素是不允许的. 按照国家有关标准，工业尿素与农用尿素相比，除对铁含量、碱度、硫酸盐、水不容物等有一定要求外，其余如氮、缩二脲、水分的含量等主要质量指标并无太大差别，一般大中型企业的尿素产品均能满足工业尿素的质量要求。国家有关政策也未对工业尿素与农用尿素有严格的区分和界定。

八、腐殖酸用于农业有什么效果？

腐殖质是动植物经过长期的物理、化学、生物作用而形成的复杂有机物，水体底泥土壤等都含有腐殖质。腐殖质是大分子聚合物，化学结构复杂，都带有羧基、酚基、酮基等活性基团，其分子量从102～106。

腐植酸及其制品有多种用途。在农业方面，与氮、磷、钾等元素结合制成的腐植酸类肥料（例如：用氨中和腐植酸可制成腐植酸铵肥料），具有肥料增效、改良土壤、刺激作物生长、改善农产品质量等功能；硝基腐植酸可用作水稻育秧调酸剂；腐植酸镁、腐植酸锌、腐植酸尿素铁分别在补充土壤缺镁、玉米缺锌、果树缺铁上有良好的效果；腐植酸和除草醚、莠去津等农药混用，可以提高药效、抑制残毒；腐植酸钠对治疗苹果树腐烂病有效。在畜牧业方面，腐植酸钠用于鹿茸止血，硝基腐植酸尿素络合物作牛饲料添加剂也有良好的效果。在工业方面，腐植酸钠用于陶瓷泥料调整；低压锅炉、机车锅炉防垢；腐植酸离子交换剂用于处理含重金属废水；磺化腐植酸钠用于水泥减水剂；腐植酸制品还用作石油钻井泥浆处理剂（见油田化学品）；提纯腐植酸用作铅蓄电池阴极膨胀剂。中国有上述多种产品，应用比较广泛。

九、GPS如何作用于农业保险？

GPS定位系统又被专业人士应用到了农业保险上，为辅助的一体化保险立体化服务体系。通过这样的新模式，农业保险将实现“按图承保”和“按图理赔”。从而解决了近年来，由于信息不对称、理赔成本高和效率较低等农业保险经营过程中日益凸显的一些问题。

从而切实提升服务“三农”的能力，惠及更多农户，以落实国家的强农、支农、惠农政策，达到农户得实惠、政府得民心、保险公司得发展的效果。

十、asfc可以用于农业植保吗？

是的，ASFC（航空光谱遥感平台）可以用于农业植保。ASFC是一种使用无人机和光谱遥感技术进行植物健康检测和病虫害监测的平台。它使用多光谱、高光谱和热红外传感器来获取植物的光谱数据，从而评估植物的健康状况、营养水平和病害受损程度。

这种技术可以帮助农业生产者更好地了解植物的需求，优化农作物的管理和施肥计划，及时发现和处理病虫害问题，提高农作物的产量和质量。

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