融资租赁成本由什么构成？

一、融资租赁成本由什么构成？

融资租赁成本：

租赁设备的购置成本,包括设备买价、运杂费和途中保险费。

利息,即出租人为承租人购置设备融资而应计的利息。

租赁手续费。即出租人办理租赁设备的营业费用、营业税金和利润。

融资租赁又称金融租赁,是指当项目单位需要添置技术设备或成套设备而又缺乏资金时,由出租人对承租人所选定的租赁物件,进行以其融资为目的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期出租给该承租人使用.

二、融资租赁资金的构成内容？

融资租赁租金的构成：

1、租赁物的成本。它包含租赁物的买价、运输费、保险费、调试安装费等。

2、利息。出租人为购买租赁物向银行贷款而支付的利息，该利息按银行贷款利率的复利计算。

3、手续费用和利润。其中手续费用是指出租方在经营租赁过程中所开支的费用，包括业务人员工资、办公费、差旅费等，因手续费用通常较小，一般均不记利息。

三、如何支付融资租赁中的租金？

租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。

1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。 每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期

2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。

四、融资租赁的租金算年金吗？

融资租赁的租金不是年金。二者完全不是同一概念的。

五、融资租赁合同的租金如何确定呢？

我国《合同法》规定了，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。

租金的高低直接关系到出租人与承租人双方的经济利益，实践中影响租金的因素很多，包括设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等等。概括起来，租金有下列几个构成要素：

（1）购买租赁物的成本，也就是出租人按照承租人的要求出资购买设备所发生的费用。

在计算租金时，应当将出租人购买租赁物的大部分或者全部成本计算在内。

（2）利息，就是出租人为购买设备而向银行或其它金融机构贷款的利息。

（3）租赁手续费，即出租人为承租人办理租赁资产需要支出的营业费用。

（4）出租人的利润。

（5）租赁期限。所以，融资租赁合同的租金，首先允许当事人约定，如果没有约定，则应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。

六、融资租赁的租金包括什么

在商业领域，融资租赁的租金包括什么一直是一个备受关注的话题。融资租赁是一种常见的商业贷款形式，许多公司通过这种方式获得设备或资产，并支付一定的租金作为回报。

融资租赁的定义

融资租赁是一种合同，在这种合同中，一方（出租人）同意购买设备或资产，然后以租金的形式出租给另一方（承租人）使用。在融资租赁中，出租人通常拥有资产的所有权，而承租人则支付租金以使用该资产。

融资租赁的租金构成

融资租赁的租金通常包括以下几个方面：

• 基本租金：是承租人支付的基本租赁费用，通常按月或按季度支付。
• 利息费用：承租人支付的利息费用，这代表了融资租赁的贷款成本。
• 管理费用：一些融资租赁公司可能收取管理费用，以管理和维护租赁合同。
• 保险费用：通常情况下，承租人需要为租赁资产购买保险，这些费用可能包含在租金中。
• 税费：一些地区可能需要在融资租赁租金中包含税费。

这些费用的具体构成会根据融资租赁合同的条款和条件而有所不同。承租人在签订合同时应详细了解各种费用项目，并在租金计算中进行核对。

融资租赁的优势与劣势

融资租赁作为一种融资方式，具有其独特的优势和劣势。

优势：

• 灵活性：融资租赁允许公司获得所需的资产，而无需一次性支出大量资金购买。
• 资本结构：由于租赁费用可以分摊到合同期限内，公司可以更好地管理资本结构。
• 税收优惠：根据地区不同，融资租赁可能享有税收方面的优惠政策。
• 更新换代：在合同期满后，承租人通常可以选择购买资产、续租或选择更新更先进的设备。

劣势：

• 总成本：融资租赁可能会导致整体成本高于直接购买资产。
• 所有权：在融资租赁中，出租人通常拥有资产所有权，可能导致承租人在资产方面的权益受限。
• 提前终止：提前终止融资租赁合同可能会导致额外费用或法律纠纷。

选择融资租赁的考虑因素

在决定是否选择融资租赁时，公司应考虑以下因素：

• 资金需求：如果公司需要获得设备或资产，但又无法一次性支付全部费用，则融资租赁可能是一个合适的选择。
• 财务状况：公司的财务状况和资本结构将决定是否选择融资租赁，以及租赁期限和条件。
• 税收政策：在一些地区，融资租赁可能享有税收优惠，这也是考虑的因素之一。
• 资产更新：如果公司需要定期更新设备或资产，并且希望灵活选择更新方案，融资租赁可能是一个有利的选择。

综上所述，融资租赁的租金包括什么是一个关键的商业议题，公司在选择融资租赁时应充分了解各种费用构成和优劣势，以做出明智的决策。

七、不属于融资租赁的项目？

在回答你的问题之前，先给出融资租赁的定义：融资租赁是指租赁公司向客户出租某种设备或资产，并在租赁期内收取租金，最终将其出售给客户。根据这个定义，以下是不属于融资租赁的项目：

1. 建筑施工: 建筑施工不涉及设备或资产的出租、租金收取和最终出售，因此不属于融资租赁项目。

解释：融资租赁项目必须涉及租赁公司向客户出租设备或资产，并收取租金，最终将其出售给客户，而建筑施工不符合这一条件。

总结：融资租赁项目必须符合设备或资产租赁、租金收取和最终出售的要求，建筑施工不满足这些条件，因此不属于融资租赁的项目。

八、已在银行抵押的设备能拿来融资租赁吗，如拿来融资租赁构成什么犯罪？

不转移所有权应该是可以的 好比你把房产抵押给银行，难道就不能再出租了？

九、融资租赁的租金、利息、内部收益率如何计算？

融资租赁成本有好几块，包括银行给租赁公司的贷款成本（一般基准利率到基准上浮20％之间），租赁公司的加点（一般2-3％，视情况而定），有的还要追加担保公司（一般1-3％，视情况而定），然后按季还款和按月还款对于资金使用效率也会有影响。这样，一般企业设备融资租赁账面成本一半在10-18％之间，但是有的需要存保证金，10-20％不等，那利率还要高些，比如说12％利率，15％保证金，实际成本就该是12/85％＝14.12％了。我解答也许不够细致，如果想了解更清楚，咱可以再交流！

十、建设银行的融资租赁租金计算方法？

等额支付年金法; 　　承租人每期支付的租金数额相同。 　　2)、等额支付本金法; 　　将租赁成本除以期数，作为每期应归还的本金。每期应付的利息以期前的本金余额为基数计算。 　　等额支付本金法直观、易懂，很受承租人的欢迎。目前，大多数融资租赁公司都采用这种租金计算方法。

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