农村房屋融资租赁是否违法？

一、农村房屋融资租赁是否违法？

违法的

融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

(1)产物商场风险。在商场环境下，不论是融资租赁、告贷或是出资，只要把资金用于增加设备或进行技能改造，首先应思索用租借设备出产的产物的商场风险，这就需求探问产物的销路、商场占有率和占有才调、产物商场的翻开趋势、消耗结构以及消耗者的心态和消耗才调。若对这些要素探问得不充沛，查询得不详尽，有可以加大商场风险。

(2)金融风险。因融资租赁具有金融特征，金融方面的风险贯穿于整个事务活动之中。关于出租人来说，最大的风险是承租人还租才调，它直接影响租借公司的运营和生计，因而，对还租的风险从立项初步，就应该备受注重。

(3)技能风险。融资租赁的利益之一就是先于其他企业引入行进的技能和设备。在理论运作过程中，技能的行进与否、行进的技能能否老到、老到的技能能否在法律上侵略别人权益等要素，都是发生技能风险的重要原因。严肃时，会因技能问题使设备陷于瘫痪状况。其他还包含经济环境风险、不可抗力等等。

(4)生意风险。因融资租赁具有生意特征，生意方面的风险从定货商洽到试车查验都存在着风险。由于商品生意在近代翻开得比拟齐备，社会也相应建立了配套的组织和防备办法，如许诺证付出、运送稳妥、商品查验、商务断定和许诺征询都对风险采取了防备和抵偿办法，但由于咱们对风险的知道和探问的程度不同，有些办法又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等要素，这些办法未被悉数选用，使得生意风险仍然存在。

二、委托融资租赁是融资租赁吗？

委托第三方代为办理融资租赁，是融资租赁。

三、租赁融资与融资租赁的区别？

租赁融资是通过租赁给自己融资，融资租赁则是融资租赁公司与承租方签订融资租赁协议，将购入的设备出租给承租方，承租方按协约定分期支付融资租赁费，当约定租赁费支付完毕设备所有权归承租方所有的租赁方式。

四、深圳农村商业银行现在办对公账户要租赁合同吗？

深圳农村商业银行现在办对公账户是需要租赁合同的。

办对公账户办理手续如下：

（一）人民币帐户的开立

公司在领取营业执照并刻制公章之后，即可到银行办理开户手续，开立银行结算账户。根据人民银行关于结算账户管理的有关规定，每个公司仅可开立一个基本帐户，用以提取现金及日常结算支付等，并可根据经营业务的需要，再开立其他的一般帐户。

1、开立帐户需要准备的资料

1）营业执照副本及其复印件；

2）组织机构代码证的副本及其复印件；

3）法定代表人身份证复印件；

4）留存印鉴非法定代表人的，需要签署相应的授权书；

5）公章、财务专用章及预留人名章；

6）经办人身份证复印件（通常工商银行需要）；

7）公司的税务登记证（含国税及地税）副本的复印件（通常招商银行需要）；

8）房屋租赁协议（一般基本户开户行需要）；

9）其他需要的证明文件。

2、办理支票领购手续

1）经办人的照片；

2）经办人的身份证复印件（通常工商银行需要）；

3）设置开立帐户的密码（通常工商银行需要）。

3、购领支票

1）支票购领本（要经办人照片，身份证复印件）

2）开户许可证（工商银行）

3）预留银行印鉴，当时填写手续费和工本费的单子（先从银行取回，买时填好盖章后带道银行即可，转账支票30元一本，现金支票20元一本，直接从银行划付）

4、支票的填写

1）年月日的写法，年必须用汉字的大写，月日是个位的，前边要加零，10月或10日，要写“壹拾”；

2）数字的大写：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万、亿；

3）收款人处一定填全称；

4）可以限定支票的最高金额。

5、办理电话查询

1）签署电话查询协议；

2）设置查询密码。

（二）办理《外汇登记证》及外币资本金账户和外币结算账户开立

1、办理外汇登记证需要资料：

1）书面申请（包括企业基本情况，拟开户银行名称等内容并加盖公章）；

2）营业执照副本（境外非法人企业提供非法人营业执照）；

3）外经贸部门批准企业成立的批复文件；

4）外经贸部门颁发的批准证书；

5）经批准生效的企业合资合作合同、章程（独资企业只须提供章程）；

6）企业组织机构代码证；

7）企业公章；

8）除上述材料外，视情况要求补充的其他材料。

（以上材料除第1、7项外，需带原件及复印件，复印件应加盖企业公章，确认与原件内容一致，验后返还原件，同时留存复印件。）

2、办理资本金帐户需要的资料：

1）书面申请（包括企业基本情况、开户原因、拟开户银行等内容并加盖公章）；

2）企业公章；

3）外汇登记证；

4）除上述材料外，视情况要求补充的其他材料。

（以上材料除第1、2项外，需带原件及复印件，复印件应加盖企业公章，确认与原件内容一致，管理部验后返还原件，同时留存复印件。）

办理完毕，发给《国家外汇管理局资本项目外汇业务核准件》一式三份，并于7日内办理银行开户事宜。

3、办理外币结算帐户需提供以下材料：

1）开户申请（包括企业基本情况、外汇收支范围、开户银行、帐户币种、帐户限额等并加盖公章）；

2）企业公章；

3）外汇登记证；

4）经常项目外汇收入证明；

5）除上述材料外，视情况要求补充的其他材料。

（以上材料除第1、2项外，需带原件及复印件，复印件应加盖企业公章，确认与原件内容一致，管理部验后返还原件，同时留存复印件。）

4、外币资本金帐户结汇需要准备的资料

1）外汇登记证；

2）营业执照；

3）业务合同；

4）资本金结汇，外汇管理局已经授权银行直接办理，不再需要专门审批，通常两个工作日内即可完成。

5、外债专用帐户的结汇

1）外汇登记证；

2）营业执照；

3）业务合同；

4）外汇管理局的结汇核准件；

获取外汇管理局的结汇核准件需要审批，通常需要两个工作日的时间。

五、深圳农村商业银行属于什么农村商业银行吗？

深圳农村商业银行全称深圳农村商业银行股份有限公司。深圳农村商业银行（以下简称“深圳农商行”）成立于2005年12月，是经中国银监会批准,全国首批由副省级以上城市农村信用社改制组建的股份制农商银行，也是深圳市唯一的本土地方性法人银行。

2004年，深圳农村信用社经中国银行业监督管理委员会和广东省人民政府批准从广东省农村信用社体系中单列出来，独立改制组建深圳农村商业银行。

六、融资租赁属于融资么？

融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程

融资租赁(financial lease)：是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中，承租人对租赁物大多数都要留购。在留购之前，租赁物的所有权暂时是出租人的。

因此认为融资租赁也是企业由于资金不足，采取分期付款的方式得到产品的使用权，也可以理解为一种资金筹集的方式。

七、深圳商业银行是农村商业银行吗？

深圳商业银行是原来的农村信用社现在统称农村商业银行

八、融资租赁特点？

融资租赁的主要特点：租期较长;租约一般不能取消;支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等;租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。

也就是说，在融资租赁的方式下，与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。

九、融资租赁条件？

认定为融资租赁的标准

（1）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。

（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。

（3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

这里的“大部分”通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上（含75%）。

需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。

如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。

（4）指导性标准，结合其他条件进行判断

承租人：最低租赁付款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%

出租人：最低租赁收款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%

（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

十、融资租赁分录？

1、租赁开始日的会计处理，

借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低），

未确认融资费用，

贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）。

2、初始直接费用的会计处理，

借：固定资产—融资租入固定资产（初始直接费用），

贷：银行存款等。

3、未确认融资费用的分摊，

借：长期应付款—应付融资租赁款，

贷：银行存款。

借：财务费用，

贷：未确认融资费用。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%