一、深圳前海自贸区有哪些税收优惠政策？

1】前海符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税。

【2】可获取跨境人民币贷款,贷款利率3%-4%之间。

【3】前海的现代物流企业按差额征收营业税。

【4】境外高端人才和紧缺人才，免征个人所得税。

【5】符合条件的前海公司获取前海综合试点项目扶持资金（300万-5000万不等）

【6】为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境等提供便利。

【7】通过财政专项资金对办公场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴。

【8】在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以在前海的国际学校就读。

前海自贸区注册公司的基本条件

条件一、前海公司注册资金要求500万以上

前海自贸区注册公司的，最低注册资金为500万起，其中金融投资类公司最低注册资金为1000万，若深圳市工商局对公司注册资本有其他要求的应按其他要求办理。

注册前海融资租赁公司的最低注册资本应为1000万美元，如果兼营保理或残值处理等业务的，建议注册资金3000万美元以上。

注：纯港资企业（香港公司或个人在前海注册公司的）不设最低注册资本限制。

条件二、注册前海公司行业符合《前海产业准入目录》中的四大产业方向。

01、金融业：如投资管理公司、基金管理公司、财富管理公司、私募股权投资基金、投资基金合伙企业等；

（注：因近期政策监管问题，互联网金融公司注册已经暂停审批）

02、现代物流业：如供应链管理公司、贸易公司、商贸有限公司等；

03、信息服务业：如网络科技、信息科技等

04、科技服务业：如科技公司、跨境电商公司

05、专业服务业：如企业服务、商务服务、设计服务、法律服务、财务代理等

06、公共服务业：城市综合管理平台运营服务、城市建设技术开发与应用、高端物业管理、租赁服务

条件三、注册地址要求：目前大部分入驻前海自贸区的企业，地址都挂靠在商务秘书地址

前海办公楼等基础设施并未完善，前海商务秘书有限公司提供统一的商务秘书地址供企业入驻挂靠。

申请者准备材料向深圳前海商务秘书公司申请办理入驻前海注册地址挂靠手续。

二、房屋租赁税收有什么优惠政策？

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及其有关附件规定，以及《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）等相关政策。1、个人出租住房的税收优惠（一）根据国家税务总局公告2016年第16号规定，个体工商户和其他个人出租住房，应缴纳的增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%　　（二）根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。　　第四条规定，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。　　第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。　　（三）根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定，其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。二、企业（单位）出租公有住房、廉租住房租赁税收优惠（一）根据财税〔2016〕36号《附件3：营业税改征增值税试点过渡政策的规定》精神，对公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房，在2018年12月31日前，给予免征增值税优惠。　　公共租赁住房，是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度计划，并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公共租赁住房。　　（二）根据国家税务总局公告2016年第23号规定，对增值税小规模纳税人应分别核算销售货物，提供加工、修理修配劳务的销售额，和销售服务、无形资产的销售额。增值税小规模纳税人销售货物，提供加工、修理修配劳务月销售额不超过3万元（按季纳税9万元），销售服务、无形资产月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的，自2016年5月1日起至2017年12月31日，可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策（延至2020年底）。　　对按季纳税申报的增值税小规模纳税人，实际经营期不足一个季度的，以实际经营月份计算当期可享受小微企业免征增值税政策的销售额度。　　按照本公告规定，按季纳税的试点增值税小规模纳税人，2016年7月纳税申报时，申报的2016年5月、6月增值税应税销售额中，销售货物，提供加工、修理修配劳务的销售额不超过6万元，销售服务、无形资产的销售额不超过6万元的，可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。　　根据上述规定，对增值税小规模纳税人将销售货物，提供加工、修理修配劳务的销售额，和销售服务、无形资产的销售额分别核算的。其中销售服务（含房产租赁）及无形资产收入按月不超过3万元（按季纳税9万元）的，可在2017年12月31日前享受小微企业免征增值税的优惠。（延至2020年底）。3、　军队出租房产税收优惠根据财税〔2016〕36号《附件3：营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，对军队空余房产租赁收入继续免征增值税。　　

三、我国有关融资租赁方面的税收政策有哪些？

融资租赁作为当前我国企业重要的融资方式之一，地位逐渐有与银行、证券、保险、信托并列的架势。谢邀，我只答国税涉及的两个税种吧。2015年开始，为了鼓励实体经济的发展，出了很多税收政策，营改增之后，一片减税降负的利好下，有了一些调整和完善。

企业所得税方面：参照《企业所得税法实施条例》第五十八条——融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。第四十七条——以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。售后回租情况可参照《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)，根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

增值税方面：参照《关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2011〕111号）《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）简单说就是三档税率：有形动产租赁服务16%；不动产租赁服务10%；融资租赁服务和经营租赁服务6%。（今年的财税〔2018〕32号文整体调整了增值税税率，2018年5月1日起，将17%和11%调整为16%和10%）

几个可以参照的利好：1、对有形动产融资租赁、提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务，增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退；2、在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同、不动产租赁合同，或2016年4月30日前取得的不动产，可选择适用简易计税方法计税；3、2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。4、2014年1月1日起，租赁企业一般贸易项下进口飞机并租给国内航空公司使用的，享受与国内航空公司进口飞机同等税收优惠政策，即进口空载重量在25吨以上的飞机减按5%征收进口环节增值税。（财关税〔2014〕16号财政部海关总署国家税务总局关于租赁企业进口飞机有关税收政策的通知）5、环保设备税收额抵免：企业购置并实际使用《环境保护专用设备企业所得税优惠目录》、《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》、《安全生产专用设备企业所得税优惠目录》规定的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的，该专用设备的投资额的10%可以从企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的，可以在以后5个纳税年度结转抵免。购置并实际使用的环境保护、节能节水和安全生产专用设备，包括承租方企业以融资租赁方式租入的、并在融资租赁合同中约定租赁期届满时租赁设备所有权转移给承租方企业，且符合规定条件的上述专用设备。凡融资租赁期届满后租赁设备所有权未转移至承租方企业的，承租方企业应停止享受抵免企业所得税优惠，并补缴已经抵免的企业所得税税款。（执行企业所得税优惠政策若干问题的通知（财税〔2009〕69号））

四、融资租赁行业有哪些税收

融资租赁行业有哪些税收

融资租赁行业是承担着重要金融业务的行业之一，为各行各业提供资金租赁服务，促进了企业的发展和经济的繁荣。在融资租赁业务中，税收是一个重要的因素，涉及到了企业的纳税义务和税收政策的适用。本文将介绍融资租赁行业中涉及的税收问题和相关政策。

增值税

在融资租赁行业中，增值税是一项重要的税收。根据相关政策规定，在资金租赁行为中，租金收入是应税收入，按照增值税率征收增值税。同时，融资租赁公司在购买租赁设备时，可以按照一般纳税人的身份进行抵扣，降低了企业的税负。

企业所得税

融资租赁公司的租金收入属于企业的营业收入，需要按照企业所得税法律法规的规定缴纳企业所得税。根据税法的规定，融资租赁公司的应税所得可以按照实际发生的成本和费用进行抵扣计算，税负也相应降低。

印花税

融资租赁合同的签订涉及到印花税的征收。根据印花税法律法规的规定，融资租赁公司在签订合同时，需要缴纳一定比例的印花税。印花税的税率根据签订的合同金额进行计算，合同金额越高，缴纳的印花税也相应增加。

房产税、土地使用税

融资租赁公司经营活动中涉及到房产、土地时，需要缴纳房产税和土地使用税。根据相关政策规定，对于租赁设备所在的房产和使用的土地，融资租赁公司需要按照规定的税率缴纳相应的税款。

个人所得税

融资租赁活动可能涉及到个人的收入，包括租赁设备使用人的租金支付和融资租赁公司员工的工资收入等。根据税法的规定，个人所得税需要在相关收入发生时缴纳。对于融资租赁公司来说，需要注意及时扣缴个人所得税，并按时向税务机关缴纳。

税收优惠政策

为进一步促进融资租赁行业的发展，政府出台了一系列税收优惠政策。例如，对于融资租赁公司购买的符合条件的设备，可以享受免征增值税、企业所得税等税收优惠政策，减轻了企业的负担。此外，还有一些地方性的税收优惠政策，鼓励融资租赁公司在当地注册和发展。

税收合规管理

为确保税收合规，融资租赁公司需要建立健全的税收管理制度，确保纳税义务的履行。公司应及时了解税收法规的变化，确保自身业务的合规性。同时，合理规划税收结构，优化税负，提高企业的经济效益。此外，融资租赁公司还需加强与税务机关的沟通与合作，妥善处理税务事项，避免出现纳税风险。

综上所述，融资租赁行业涉及的税收较多，包括增值税、企业所得税、印花税、房产税、土地使用税和个人所得税等。融资租赁公司需要积极了解税法法规，合规经营，并结合税收优惠政策，优化税收结构，降低税负，提高经济效益。同时，加强与税务机关的沟通与合作，确保税务事项的处理合规，从而为融资租赁行业的可持续发展提供良好的税收环境。

五、海发宝诚融资租赁员工待遇？

员工待遇很好，有保障。

海发宝诚融资租赁有限公司（原“中远海运租赁有限公司”，下称“海发宝诚”）成立于2013年，注册资本55亿元人民币，公司下设远海商业保理（上海）有限公司，注册资本10亿元人民币。

海发宝诚作为中远海运集团航运金融产业集群的重要实体产业，始终秉持“融资融物，激发实体经济创新动力，推动企业、产业及新经济向高端价值链进化，支持及建设中国竞争力”的使命愿景，坚持租赁本源，服务国际民生，深耕布局医疗、教育、能源、建设、工业装备、电子信息、民生消费、交通物流、汽车金融等多个领域，为客户提供融资租赁、商业保理等融资与融物、贸易与技术更新于一体的综合金融产品和服务。截止2021年末，海发宝诚员工446名，其中硕士研究生占比38% ，为超过1100家行业客户提供融资租赁服务，授信合作银行40余家。总资产规模达473亿元。

六、注册前海能省多少税收

注册前海能省多少税收

前海深港现代服务业合作区（简称前海）位于中国广东省深圳市南部，是中国首个为深港现代服务业提供海外投资合作平台的试验区。前海的优惠政策吸引了众多企业进驻，并且在税收方面给予了巨大优惠，那么注册前海能省多少税收呢？让我们一起来了解一下。

企业所得税

在前海注册的企业可以享受企业所得税减免政策。根据中国税法，企业所得税税率为25％，但在前海注册的企业可以享受15％的税率。这意味着，在前海注册的企业每年所缴纳的企业所得税将比其他地区的企业少10％。对于盈利较高的企业来说，这可是一笔可观的省钱之道。

增值税

对于在前海注册的企业，其生产和经营的货物销售应交的增值税税率为0。这意味着在前海注册的企业可以完全免除增值税的负担，不仅节省了税收的成本，还增强了企业的竞争力。此外，前海还为在前海注册的企业提供了进口环节增值税退税的政策，进一步减轻了企业的负担。

关税

在前海注册的企业从国外进口的原材料和设备可以享受关税全免的政策。这意味着企业可以以更低的成本购买来自海外的原材料和设备，提高生产效率，降低生产成本。作为中国对外贸易的试验区，前海的这一政策为企业打造了良好的经营环境。

个人所得税

对于在前海工作的个人，其个人所得税税率为15％。相较于中国其他地区的个人所得税税率递进方式，前海的税率相对较低。这对于前海吸引国内外高端人才、留住人才起到了积极的促进作用。在前海工作的个人可以更多地享受自己辛勤劳动的果实。

调整性政策

值得一提的是，前海拥有一定的调整性政策。根据国家和地方政策的需要，前海可以根据实际情况在税收方面进行调整。这意味着前海可以根据经济形势的变化，对税收政策进行灵活调整，为企业提供更好的投资环境和税收优惠政策。

总结

通过上述分析，我们可以看出，在前海注册的企业能够大大降低税收负担，节省大量的税收支出。无论是企业所得税、增值税、关税还是个人所得税，前海都给予了极大的优惠。作为中国首个为深港现代服务业提供海外投资合作平台的试验区，前海正成为众多企业的热门选择。

如果您有考虑在前海注册的打算，快来前海吧！注册前海将为您的企业带来巨大的税收优惠，让您的企业在激烈的市场竞争中占据优势。

七、海发宝诚融资租赁公司是国企吗？

是国企，海发宝诚融资租赁有限公司（原“中远海运租赁有限公司”，下称“海发宝诚”）成立于2013年，注册资本55亿元人民币，公司下设远海商业保理（上海）有限公司，注册资本10亿元人民币。

八、海翼融资租赁怎么样

海翼融资租赁怎么样？

随着中国经济的迅速发展，企业在发展壮大过程中常常需要大量的资金来支持他们的业务。尤其是那些需要购买昂贵设备和机器的企业，资金的需求更是迫切。海翼融资租赁是中国领先的专业融资租赁公司之一，为各类企业提供高效便捷的融资租赁解决方案。本文将就海翼融资租赁的特点、服务以及优势进行详细介绍。

1. 海翼融资租赁的特点

海翼融资租赁拥有丰富的行业经验和专业知识，以其独特的特点受到广大客户的追捧：

• 灵活性和定制化：海翼融资租赁能够根据客户的需求制定个性化的融资方案，包括租赁期限、租金结构和提前终止条款等，满足不同企业的特定需求。
• 简化手续和流程：海翼融资租赁致力于提供高效便捷的服务，简化了申请和审批过程，帮助客户节省时间和精力。
• 多渠道资金来源：作为一家知名的融资租赁公司，海翼融资租赁与多家银行和金融机构建立了长期合作关系，能够为客户提供多元化的资金来源。
• 全方位的支持：海翼融资租赁不仅仅提供融资服务，还为客户提供咨询和支持，协助他们更好地管理和使用租赁设备。

2. 海翼融资租赁的服务

海翼融资租赁为各行各业的企业提供全面的融资租赁服务：

2.1 租赁业务

海翼融资租赁的主要业务是向客户提供融资租赁解决方案。无论您是一家制造业企业，还是一家服务业企业，海翼融资租赁都能为您提供满足需求的设备和资金。通过租赁业务，您可以避免大量的固定资产投资和融资冲击，提高资金利用效率。

2.2 咨询服务

在融资租赁领域拥有多年经验的海翼融资租赁为客户提供专业的咨询服务。无论您需要了解融资租赁的基本概念，还是需要帮助制定融资计划，海翼融资租赁的专家团队都能够为您提供有针对性的建议和解决方案。

2.3 售后支持

海翼融资租赁关注客户的全生命周期需求，致力于为客户提供全方位的支持和服务。无论是设备的安装与调试，还是设备的运行与维护，海翼融资租赁的工程师团队都能够及时响应并提供专业的支持。

3. 海翼融资租赁的优势

作为中国领先的融资租赁公司，海翼融资租赁凭借着其独特的优势和核心竞争力：

• 专业团队：海翼融资租赁拥有一支由资深业界专家组成的团队，他们具备丰富的经验和深厚的专业知识，能够为客户提供专业化的融资租赁服务。
• 广泛的合作网络：海翼融资租赁与多家银行、金融机构和设备供应商建立了长期合作关系，能够为客户提供多样化的选择，并优化整体融资成本。
• 灵活的融资方案：海翼融资租赁根据客户的需求和市场情况，灵活调整融资期限、租金结构以及提前终止条款等，以最大限度地满足客户的需求。
• 优质的客户服务：海翼融资租赁将客户的满意度放在首位，致力于为客户提供优质的服务和高效的解决方案，协助客户实现业务的快速发展。

4. 结语

综上所述，海翼融资租赁作为中国领先的融资租赁公司，凭借其灵活的融资方案、全面的服务和优质的客户服务，成为众多企业的首选合作伙伴。无论您是一家小型企业还是一家大型企业，海翼融资租赁都能够为您提供量身定制的融资租赁解决方案，助力您的业务发展。

九、海发宝诚融资租赁有限公司正规吗？

正规的。中远海运租赁有限公司，法定代表人陈易明，注册资本555497.7136万元人民币，成立日期2013-08-29，工商注册号310115002168905。

十、海发宝成融资租赁公司企业性质？

企业类型有限责任公司(外商投资企业与内资合资)营业期限2013-08-29 至 无固定期限纳税人资质增值税一般纳税人 人员规模100-199人参保人数151(2021年报) 核准日期

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