经营性租赁和融资租赁有什么区别？

一、经营性租赁和融资租赁有什么区别？

经营性租赁与融资性租赁的主要区别在于如下几方面：

1、作用不同

由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

2、两者判断方法不同

融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

3、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

4、租赁期限不同

经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

5、设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。

6、租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

7、租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

二、融资性租赁与经营性租赁有什么区别？

融资性租赁与经营性租赁主要有以下几点区别：

1. 作用不同：

融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝的市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

2. 租赁期限不同：

融资租赁一般租期较长（租期占设备可使用寿命的 75% 以上），租金较多（出租方收回的租金基本可以收回设备的成本），租赁期满承租方有优惠购买选择权。经营租赁一般租赁期较短，租金也较少，设备所有权归出租方，租赁期满，承租方没有优惠购买选择权。

3. 所有权转移不同：

融资租赁资产属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业。租赁期满后，承租方可以选择购买该资产，此时购买价格通常较为优惠。经营租赁资产在出租方账上反映，租赁期满后，资产归还出租方。

4. 租金支付方式不同：

融资租赁的租金支付方式通常较为固定，租金金额较高，分期支付。经营租赁的租金支付方式较为灵活，租金金额相对较低。

5. 适用场景不同：

融资租赁更适合企业购置大型、长期使用的设备，如生产线、专用设备等。经营租赁更适合企业临时使用某类设备，如办公设备、工程机械等。

总之，融资性租赁和经营性租赁在作用、租赁期限、所有权转移、租金支付方式和适用场景上都存在明显差异。企业在选择租赁方式时，需根据自身需求和实际情况进行判断。

三、融资租赁和经营性租赁对财务报表的影响有何不同？

不同点是融资租赁影响财务报表，经营租赁不影响财务报表。

因为融资租赁增加固定资产， 计提折旧， 有可能增加负债，影响财务报表中的资产和负债。经营租赁不增加固定资产，不属于企业的资产，不会影响财务报表。

四、金融租赁与经营性租赁的区别？

金融性租赁实质上是一种融资行为。一般融资性租赁的租期往往占到设备可使用年限的75%以上，到期时承租人可以以非常优惠的价格买下，其所用权一般到期满时会转移给承租人。会计上承租人在租入此类资产给要视同自有资产入帐，并计提折旧。出租人不用计提折旧。

经营性租赁则是只转移使用权，到期时所有权不会转移，资产要还给出租人，而且租期一般不长，会计上承租人对此类资产不用计提折旧，会计处理也很简单。出租人要计提折旧

五、什么是经营性租赁？

经营性租赁，又称服务性租赁。它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保养等其他专门的服务，并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。

六、使用权租赁就是经营性租赁吗？

使用权租赁就是经营性租赁吗？

不是，经营性租赁只是使用权租赁的一部分，使用权租赁的范围比较广，它包括住宅、非住宅、车间仓库、临街商铺、写字楼、地下人防设施、空坪闲地等，使用权租赁的活动一切都为了人民生产、生活服务，提高使用权的利用，经营性租赁是市场经济的重要组成部分，活跃了市场，促进经济发展。

七、融资租赁谨慎性原则？

融资租赁谨慎性的原则，建立在对融资租赁的经济核算。

八、经营性租赁有什么特点？

经营租赁：　　为了满足承租人临时使用资产的需要而安排的“不完全支付”式租赁，是一种纯粹的、传统意义上的租赁，承租人租赁资产只是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要，并没有添置资产上的企图。经营租赁的特点：　　

1、在合同规定的可撤销合同期间，承租人可中止合同，转而租赁其他更合适的设备。　　

2、租赁者需要通过多次租赁互动才能收回购买设备的成本。　　

3、经营租赁还提供设备的维修管理、承担设备过时风险和为设备购买保险。

九、经营租赁和融资租赁哪个合算？

1.如果打个比方的话，经营租赁类似租房子，按月付租金；融资租赁的直租赁类似按揭购买房子，按月支付按揭款；融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款，按月分期还款。

2.这样一比较可知，融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移，以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置。融资租入固定资产可入资产负债表，可计提折旧，租金用于偿还长期应付款（利息部分可入费用）；而经营租入固定资产不进入资产负债表，租金按费用计。

3.直租赁和按揭的最大区别是前者租赁期所有权归出租人，承租人只有使用权和收益权；后者在按揭期所有权就属于购买方，只是该所有权附加了他项权利，即银行的抵押权。

4.回租和抵押贷款的最大区别是前者所有权过程中转移两次，后者则不转移。

十、金融租赁和融资租赁的关系？

金融租赁与融资租赁的区别：

监管部门不一样，金融租赁公司由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。租赁公司从金融市场拆借资金不涉及信贷规模问题，

但涉及公众存款的资金或信用，因此租赁交易额要纳入信贷规模严格管理。从而把租赁公司作为放款部门监管；

财税政策不一样，金融租赁公司属金融机构，可以享受财政部关于印发《金融企业呆账准备提取管理办法》的通知的政策待遇，金融企业应当于每年年度终了根据承担风险和损失的资产余额的一定比例提取一般准备。一般准备的计提比例由金融企业综合考虑其所面临的风险状况等因素确定；

要注意的是上述统计是累计新增固定资产的统计，不是租赁额的统计。不是新增固定资产的出售回租或租赁都不在这个统计范畴。尽管统计部门做的还不细致，不规范，许多数据统计不上来。但要计算租赁的市场渗透率，应从此处获取数据才权威性和可比性。

总结：以上就是金融租赁与融资租赁的区别。

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