售后回购租赁交易和融资交易的区别？

一、售后回购租赁交易和融资交易的区别？

售后回购租赁交易和融资交易是两种不同的商业交易方式，主要区别体现在以下几个方面：

1. 定义和目的：

   - 售后回购租赁交易：售后回购租赁是指企业出售资产后立即将其租回，以获得资金并继续使用该资产。这种交易的主要目的是为了获得短期资金，并将资产留在企业的经营中。

   - 融资交易：融资交易是指企业通过向金融机构或投资者融资，以获得所需的资金。这种交易的主要目的是为了筹集资金用于企业扩张、项目投资或其他经营活动。

2. 所涉及的资产：

   - 售后回购租赁交易：售后回购租赁交易通常涉及企业已经拥有的资产，例如房地产、设备或车辆等。

   - 融资交易：融资交易可以涉及多种形式的资产，如企业的股权、债务、发票或其他有价证券等。

3. 所承担的风险和责任：

   - 售后回购租赁交易：在售后回购租赁交易中，企业通常保留资产的使用权，因此仍然承担资产的维护和保险责任。此外，如果企业无法按时支付租金或违约，则可能导致资产被收回。

   - 融资交易：在融资交易中，企业通常需要按照协议约定的条件和期限偿还借款或支付利息。如果企业无法按时偿还借款或利息，则可能面临违约风险并可能降低信用评级。

4. 所涉及的费用和税务影响：

   - 售后回购租赁交易：售后回购租赁交易可能涉及租金支付和资产交易的相关费用，如手续费或税费。租金支付通常可以作为企业成本进行抵扣，以减少企业的税务负担。

   - 融资交易：融资交易可能涉及贷款利息、手续费和其他相关费用，这些费用通常无法作为企业成本进行抵扣，且可能会增加企业的财务成本。

总的来说，售后回购租赁交易和融资交易是两种不同的资金筹集和资产利用方式。售后回购租赁交易主要用于企业持有资产后的短期融资和资产使用需求，而融资交易则是通过借款或发行证券等方式筹集资金来支持企业的长期发展和投资需求。

二、什么是融资租赁回购？

融资租赁回购作为融资租赁交易结构中的一种特殊模式，通常的理解是指回购人为担保承租人履行融资租赁合同，承诺当出现特定情形时(如承租人根本违约、租赁物灭失等)，按照约定回购价款向出租人(即融资租赁公司)购回租赁物。

回购常见于直接租赁式和厂商融资租赁式融资租赁交易结构中，出租人以此作为一种担保和风险防范措施。

三、融资租赁的回购账务处理？

融资租赁回购的账务处理：

借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）

 未担保余值： 营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）

 贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）

 银行存款（初始直接费用）

 营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）

四、融资租赁回购尾款怎么入账？

借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）

未担保余值： 营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）

贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）

银行存款（初始直接费用）

营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）

五、融资租赁售后回租是怎么回事？融资租赁售后回？

售后租回，是企业盘活资金的一种手段。企业把正在使用的固定资产卖出去收回价款，以解决急需的资金。然后又将固定资产租回来继续使用，实际上在此过程中固定资产并没有离开原企业。这类似于把资产作“抵押”或“典当”。当然，这样做是要付出一定代价的，即给出租方支付租金、利息和手续费等，同时也给出租方所拥有的资金提供了增值的机会。

　　所以，售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。在售后租回交易中，资产的销售价格和支付的租金是相互关联的，在实际工作中是通过一揽子谈判的方式，一并计算出来的。所以，资产的出售和租回实质上是一笔业务。基于此，出售资产的损益应按期进行摊销，而不应确认为出售当期的损益。如果将售后租回损益一次确认为出售当期损益，可能会产生操纵各期利润的现象。

　　如果售后租回交易属于融资租赁，这种交易实质上转移了出租人所保留的与该项资产的所有权有关的风险和报酬，所以，是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保。基于此，售价与资产账面价值之间的差额，在会计上均未实现，其实质是，售价高于资产账面价值实际上是在出售时高估了资产价值，售价低于资产账面价值实际上是在出售时低估了资产价值。所以，承租人应将售价与资产账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

　　售后租回交易属于融资租赁的具体账务处理如下：

　　出售资产时，按其账面净值借记“固定资产清理”科目，按其已计提折旧借记“累计折旧”科目，按其原价贷记“固定资产”科目。对已收到出售资产的价款，借记“银行存款”科目，并转销固定资产清理贷记“固定资产清理”科目，按借贷双方之间的差额，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

　　各期根据该项租赁资产的折旧进度，分期摊销未实现售后租回收益时，借记“递延收益——未实现售后租回损益”科目，贷记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目。若是分期摊销未实现售后租回损失，则借记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目，贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

六、融资租赁回购如何交税

融资租赁回购如何交税

融资租赁回购是一种经济交易模式，企业可以通过出租或者回购的方式进行资金的融通。这种交易模式经常用于企业资金周转或者扩大经营规模。然而，对于融资租赁回购交易的税务处理，许多企业和个人都存在一定的困惑。在本篇文章中，我们将详细讨论融资租赁回购交易的税务要点和注意事项。

1. 融资租赁回购的概念和流程

融资租赁回购是一种复杂的金融工具，通常由四个主要的参与方组成：融资方、出租方、承租方和回购方。融资方通过向出租方租赁资产获得资金，并承诺在一定时间后以回购的方式购回这些资产。而出租方则将租赁的资产提供给承租方使用，并获得租金作为回报。

融资租赁回购交易的流程通常如下：

1. 融资方选择需要融资的资产，并与出租方达成租赁协议。
2. 出租方将资产出租给承租方，并收取一定比例的租金。
3. 融资方从承租方回购资产，并支付回购款。
4. 回购完成后，融资方取得资产的所有权。

2. 融资租赁回购交易的税务处理

由于融资租赁回购涉及多个交易环节和多个参与方，其税务处理相对较为复杂。以下是融资租赁回购交易中的税务要点和注意事项：

2.1 融资方的税务处理

对于融资方来说，租金收入应当视为税务收入进行申报和缴纳税款。租金收入的计税方式根据相关税法规定，并可能需要满足一定的税前扣除条件。此外，融资方在回购资产时可能需要支付一定的印花税或其他相关税费，这也需要进行合规纳税。

2.2 出租方的税务处理

对于出租方来说，融资租赁回购交易往往可以视为商品销售或者服务提供。因此，出租方的租金收入应当按照相关法律法规进行增值税申报和缴纳。在一些特殊情况下，出租方可能需要根据不同地区的规定进行营业税或其他相关税费的申报。

2.3 承租方的税务处理

对于承租方来说，租金支出通常可以视为税前扣除项目，在纳税申报时可以按照相关规定进行抵扣。然而，需要注意的是，承租方在回购资产时可能需要支付一定的印花税或其他相关税费。

2.4 回购方的税务处理

对于回购方来说，其所支付的回购款项往往需要按照相关税法规定进行申报和缴纳税款。回购款项的税务处理方式与购买资产的性质和规模有关，可能需要缴纳的税款包括增值税、个人所得税等。

3. 注意事项和风险防范

融资租赁回购交易存在一定的风险和注意事项，参与方应当注意以下几个方面：

3.1 法律合规

融资租赁回购交易需要严格遵守相关税法和金融法规，在进行交易时应当确保合同的合法性和合规性。如果出现违法违规行为，可能面临罚款或其他法律后果。

3.2 税务筹划

为了降低交易成本和税负，参与方可以采取合理的税务筹划措施。例如，选择合适的纳税方式、优化税前扣除、合理规避税收风险等。

3.3 风险评估

在参与融资租赁回购交易之前，各方应当进行充分的风险评估。包括资产的可靠性、回购方的信用状况、交易的流动性等。避免因为风险过大导致交易失败或损失。

3.4 合同约定

融资租赁回购交易的各方应当在合同中明确交易的各个环节和权益，包括租金金额、回购款项、交付时间、违约责任等。合同约定的清晰性和准确性对于交易的顺利进行至关重要。

综上所述，融资租赁回购交易的税务处理对于参与方来说是一个重要的考量因素。各方应当充分了解相关税收规定，并在交易前进行充分的风险评估和谨慎决策。同时，合理的税务筹划和合同约定也能够帮助参与方降低交易成本和税负。

七、融资租赁设备回购金怎么做账？

融资租赁设备回购金可以通过以下步骤进行做账：

根据实际交易情况进行确认。确认回购价款的时机一般是在融资租赁合同到期或提前终止时，承租人将租赁物购买回来的时候。确认回购价款的金额应当与合同中约定的价格相一致。

根据会计准则的规定，融资租赁回购价款应当分别处理承租人和出租人的账务。对于承租人而言，回购价款应当作为购买租赁物的支出进行确认，并计入固定资产账户。同时，应当根据实际情况决定是否计提折旧费用。对于出租人而言，回购价款应当作为出售租赁物的收入进行确认，并计入租赁收入账户。同时，根据实际情况决定是否将租赁物从资产账户中清除。

融资租赁回购价款的确认还需要关注是否存在其他影响因素。

请注意，对于具体的会计处理，最好咨询专业的会计师或相关机构以获取准确的信息。

八、什么是融资租赁和售后回租？什么是融资租赁和？

1.融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

例如:A公司想买一条船，但资金不够，让B租赁公司按照他的要求去买回来，然后租给A公司使用，租期满后可以卖给A公司，也可以继续租给B公司或者租给其他人，这就是融资租赁。

2. 售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。

比如：A公司想买第二条船，但又拿不出足够现金，他就把已有的船舶卖给B公司，然后再向B公司租回来，这就是售后回租。

九、融资租赁售后回租车过户吗？

这个看你的要求。理论上是过户的，因为出售了回租嘛但是实际可以不过户，只是合同里约定所有权已经转移。然后抵押给融资租赁公司。我是做这个的律师，有问题可以私信。

十、融资租赁与售后回租区别？

售后回租和融资租赁的区别

1、操作方式不同，售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备(或房屋，下同)，无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者;融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。

2、税率不同，融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。但提供融资性售后回租服务的，不交增值税。

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