租赁意向书范本？

一、租赁意向书范本？

租赁意向书，如某个人私营企业，准备搬迁某城市城郊，想租赁。征用城郊土地一块，约占地xxx平方米。意向书这样写，某xxx企业生产汽车配件企业，为了扩大生产规模，申报上级主管部门，将城郊xxx地点土地xxx平方米，准备扩大建设厂房，现意项性与xxx乡镇签定合同，等待上级主管部门同意后签定正式合同。某xxx企业盖章某年月日。

二、投资公司可以做融资租赁吗？

投资公司不可以做融资租赁。

三、投资意向书的意向书范本？

尊敬的A先生：

根据ABC公司提供XYZ投资公司的信息和预测数据，XYZ投资公司与ABC公司同意XYZ投资公司将在完全稀释后的基础上以八百万美元的融资后作价（或六百万美元的融资前作价）投资ABC公司的A系列优先股票。投资条件如下：

1、股票的购买 双方同意XYZ投资公司投资二百万美元购买ABC公司的A系列优先股，此项投资将换取ABC公司 25%的的完全稀释后的股权（“完全稀释后”的意思是已经考虑计算了员工股票期权和其它认股权等可能性之后）。

2 、四周的限制期 ABC公司同意给XYZ投资公司四周的限制时间完成尽职调查，时间从本协议签字之日起计算。如果在这段时间结束时XYZ投资公司对尽职调查的结果感到满意并决定投资，ABC公司将根据附件的条款清单所列条件出售A系列优先股给XYZ投资公司。本条款不限制其他投资公司在此同一期间内对ABC公司做尽职调查。

3、投资前提条件

a) 双方最后签订令XYZ投资公司满意的投资合同；

b) 对ABC公司的法律、公司业务和财务等方面尽职调查令XYZ投资公司满意；

c) 投资案最后得到XYZ投资公司投资决策委员会的批准；

d) ABC公司的业务没有发生本质变化；

e) ABC公司在香港（或英属维京群岛或开曼群岛）重新注册，本地的ABC公司变成一个境外公司的子公司。

4、保密约定 在双方认可（或否决）投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下需预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。

5、免责声明 双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。

6、无约束力声明 本投资意向书不是XYZ投资公司的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。

7、适用法律 本投资意向书适用中华人民共和国法律。

本协议信件所附之条款清单只作为进一步调查和谈判的基础，不是任何一方对所提及的投资交易的许诺。如果你同意以上条件及所附条款清单的投资条件，并愿意以此为基础继续往下做。那么请在下面适当的地方签字，并递交一份正式副本给XYZ投资公司。时间最迟不能超过本地时间2005年10月31日，否则上述建议将自行终止。

同意并接受上述条件：

ABC公司代表

签字： . 日期： .

XYZ投资公司代表

签字： * . 日期：.

四、租赁融资与融资租赁的区别？

租赁融资是通过租赁给自己融资，融资租赁则是融资租赁公司与承租方签订融资租赁协议，将购入的设备出租给承租方，承租方按协约定分期支付融资租赁费，当约定租赁费支付完毕设备所有权归承租方所有的租赁方式。

五、委托融资租赁是融资租赁吗？

委托第三方代为办理融资租赁，是融资租赁。

六、投资集团如何融资租赁

投资集团如何融资租赁

在当今竞争激烈的商业环境中，创新的融资模式对于投资集团而言变得越来越重要。对于那些寻求资金支持的企业来说，融资租赁已经成为一种受欢迎的选择。本文将介绍投资集团如何利用融资租赁这一金融工具来满足资金需求，并探讨其优势和注意事项。

什么是融资租赁？

融资租赁是一种租赁模式，可以帮助投资集团获取所需的资产，而无需一次性支付全部成本。该模式由租赁人（投资集团）和出租人（金融机构）之间签订租赁协议来实施。根据协议，投资集团可以在一定的期限内使用租赁设备，并支付租金。融资租赁通常用于购买较贵的资产，如机器设备、车辆和办公设备。

投资集团使用融资租赁的优势

1. 资金灵活性： 融资租赁可为投资集团提供资金灵活性。相比传统贷款，融资租赁更具弹性，在支付租金的同时，投资集团可以保持现金流的稳定，并将可用的资金用于其他业务需求。

2. 资产管理： 使用融资租赁模式，投资集团无需拥有资产，但仍可以使用它们。这使得资产管理变得更加便捷。当租赁期满时，投资集团可以选择购买该资产，或者将其归还给出租人。这降低了投资集团的维护和管理成本。

3. 税务优势： 融资租赁具有一定的税务优势。根据当地法规，投资集团可以通过租金支付来抵扣税收，并在租赁期内减少所需缴纳的税款。此外，投资集团可以将租金列为企业支出，从而降低税后利润。

4. 快速获取资产： 融资租赁可以帮助投资集团快速获取所需的资产。与传统贷款相比，融资租赁的审批过程更加简化，时间更短。这对于迅速响应市场需求，实现业务增长至关重要。

如何融资租赁

进行融资租赁之前，投资集团需要进行一些准备工作。以下是融资租赁的关键步骤：

1. 明确资金需求： 首先，投资集团需要明确其资金需求，确定需要融资租赁的资产类型和数量。这有助于找到最适合企业的租赁方案。
2. 选择合适的出租人： 投资集团应该选择可靠、信誉良好的金融机构作为出租人。与出租人建立合作关系前，投资集团应该对其进行调查和审查，确保其具备合适的租赁方案和良好的客户服务。
3. 协商租赁条件： 投资集团应该与出租人协商租赁条件，包括租金金额、租金支付频率和租赁期限。这些条件应该符合投资集团的承受能力和预期收益。
4. 起草租赁协议： 租赁协议是融资租赁的法律文件，规定了投资集团和出租人之间的权利和义务。投资集团应该聘请专业律师起草租赁协议，确保其合法性和合规性。
5. 开始支付租金： 一旦租赁协议达成，投资集团需要开始按照协议支付租金。这些支付应该按时进行，以确保良好的合作关系，并避免不必要的费用和纠纷。
6. 定期评估： 融资租赁的过程应该定期进行评估。投资集团可以根据业务需求和市场变化来调整租赁协议，以确保最佳的资金利用效率和企业发展。

融资租赁的注意事项

尽管融资租赁有诸多优势，但投资集团在使用之前应该注意以下事项：

• 利率和费用： 不同的出租人可能会提供不同的利率和费用结构。投资集团应该仔细比较不同出租人的条件，并选择最有利可图的方案。
• 资产保护： 投资集团应该确保租赁的资产得到适当的保护和维护。这样可以确保资产的价值并减少潜在损失。
• 合规性： 融资租赁涉及复杂的法律和税收问题。投资集团应该遵守当地法规，并在需要时咨询专业律师和会计师，以确保合规性。
• 合作关系： 与出租人建立良好的合作关系是融资租赁成功的关键。投资集团应该选择可靠的合作伙伴，并保持沟通和及时解决问题。
• 业务需求： 投资集团在选择融资租赁方案时应充分考虑业务需求和未来发展计划。合适的租赁方案应该为投资集团提供灵活性和可持续发展的支持。

融资租赁是一种灵活且有效的资金筹集方式，适用于各种类型的投资集团。通过充分了解融资租赁的优势和注意事项，并遵循正确的步骤来实施，投资集团可以利用融资租赁来实现资金需求和业务增长。

七、融资租赁属于融资么？

融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程

融资租赁(financial lease)：是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中，承租人对租赁物大多数都要留购。在留购之前，租赁物的所有权暂时是出租人的。

因此认为融资租赁也是企业由于资金不足，采取分期付款的方式得到产品的使用权，也可以理解为一种资金筹集的方式。

八、融资租赁的手续费、利息是否视同投资？

融资租赁的手续费、利息不能视同投资。融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。

同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

九、融资租赁特点？

融资租赁的主要特点：租期较长;租约一般不能取消;支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等;租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。

也就是说，在融资租赁的方式下，与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。

十、融资租赁条件？

认定为融资租赁的标准

（1）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。

（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。

（3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

这里的“大部分”通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上（含75%）。

需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。

如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。

（4）指导性标准，结合其他条件进行判断

承租人：最低租赁付款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%

出租人：最低租赁收款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%

（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

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