融资租赁可以做不动产抵押吗？

一、融资租赁可以做不动产抵押吗？

不可以，因为无论什么方式租的房子，都不是产权证，不能抵押

二、融资租赁能做不动产吗？

不动产中的土地，不能采用融资租赁； 不动产中的地上定着物如果不属于独立的权利客体，例如直接在地上定着的工业设备、工业厂房、医疗大楼、学校的房舍等，可以采用融资租赁； 不动产中的地上定着物如果属于房地产（real estate）,由于标的物特殊，标的物所属的行业特殊，特别是其税收政策和一般常规融资租赁的区别较大，故不宜采用融资租赁。

三、不动产融资租赁 需要过户吗？

不动产融资租赁，可以办抵押，不必过户。

四、委托融资租赁是融资租赁吗？

委托第三方代为办理融资租赁，是融资租赁。

五、不动产融资租赁属于什么服务？

属于租赁服务,包括融资租赁服务和经营租赁服务.融资租赁服务最终是收取利息为目的的,所有需要按"贷款服务"税目6%征收增值税.经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务,其中有形动产经营租赁服务适用16%的税率,不动产经营租赁服务适用10%的税率.

六、到底什么是不动产融资租赁？

融资租赁一般是机器设备，以及一些办公设备，而不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

各国对动产与不动产的界定也是不同的。

现在，国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准，而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。

例如，飞机、船只等，国际上通行将其界定为不动产。

因为其价值较大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。

　　民法学上的物，是指存在于人身之外，能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或支配的物质客体。

按照不同的标准，物可分为动产与不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物、主物与从物、可分物与不可分物、原物与孳生物、有主物与无主物

七、铁塔公司租赁楼顶场地属于不动产融资租赁业务吗？

不是的，这属于一般场地租赁业务，而不是什么不动产融资租赁业务，因为从本质上看不属于融资业务，情况就是这么一个情况。

八、融资租赁申请可以取消吗？

出租人或者承租人可以解除融资租赁合同。主要在出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同;租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者没有替代物;因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现的三种情形下可以解除融资租赁合同。

九、融资租赁房屋可以过户吗？

融资租赁房屋是不可以过户的，因为你是租赁房屋，不是购买的房屋房产不是你的所以不能过户

十、融资租赁利息可以抵扣吗？

可以抵抗。目前国家正在大力推广营改增，融资租赁企业属于营改增的范围，营改增后融资租赁企业可以给承租人开具增值税专用发票，承租方拿到增票后可以当做进项用来地税。

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