为什么融资租赁方式租入的资产属于企业的资产？

一、为什么融资租赁方式租入的资产属于企业的资产？

将以融资租赁方式租入的固定资产视为企业的资产，这体现了实质重于形式原则的要求。

企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。

因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

二、会计上融资租赁的固定资产是企业的资产吗？

属于。融资租入的固定资产属于资产的一种，所有权不属于企业，但是企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。

为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算。

新《企业会计准则第21号——租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。扩展资料账务处理：企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”、“无形资产”、“研发支出”等科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记本科目。

采用实际利率法计算确定当期的利息费用，借记“财务费用”、“在建工程”、“研发支出”科目，贷记本科目。

三、国有企业资产可以进行融资租赁吗？

　　国有企业资产可以进行融资租赁。　　从我国立法实践看，对于资产划分并没有统一的分类标准和方法。目前对于“不良资产”的规范性文件集中在国有资产、以及银行业金融机构金融资产管理公司监管领域，如《国有企业不良资产清理指导意见》、《不良金融资产处置尽职指引》等。从总体上看，国有企业监管侧重于制止国有资产流失及清产核资，金融监管侧重于防控风险、营利能力和变现能力。　　融资租赁资产交易应该是出租人的租赁资产交易，是一种“债权交易”。然而面对融资租赁这种经济所有权和法律所有权分离的状况，业界还有一个定律“买卖不破”租赁，因此债权拥有者不管怎样交易（易主）承租人对租赁物的用益物权不应受到影响。这是融资租赁的第二个定律“承租人对租赁物的平静占有”出租人可以变，但承租人的权益不可以变，而且债权变更后承租人应向新的债权拥有者继续履行融资租赁合同的义务。　　租赁资产进入资本市场后会有频繁的流转，若租赁资产被租赁公司销售后，其资产管理模式不能延续到下一个资产管理公司，一旦出现风险问题，无人能管理的这部分资产，将会在资本市场上引起混乱，因此资产管理需要可以伴随租赁资产的流转而延续下去的特性。资产管理公司最好有融资租赁背景的人才参与运作，甚至具备融资租赁经营资质而延续管理。

四、融资租赁是资产还是负债？

融资租赁是资产，也是负债

企业融资租赁固定资产后企业盈利，是资产，也是所有者权益

企业应付融资租赁固定资产是资产；因融资租赁形成的应付款，是负债。

这可以说是从两个不同的角度看问题。

目前国内会计是复式记账，根据会计恒等式：“资产=负债+所有者权益”来说，资产增加，如果不是另一项或几项资产同时等额减少，就是负债或所有者权益增加。

五、购入资产融资租赁出租怎么处理？

融资租入固定资产的会计处理

1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。

2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。

3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。

4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。

六、融资租赁固定资产怎么做分录？融资租赁固定资？

企业采用融资租赁的方式租入固定资产作为自有资产时会计分录:

1、融资租入的固定资产： 借：固定资产--融资租入固定资产 贷：长期应付款--应付融资租赁款

2、计提折旧时： 借：管理费用/销售费用/制造费用--折旧费 贷：累计折旧

3、分期付款时： 借：长期应付款--应付融资租赁款 贷：银行存款

4、租赁期满时： 借：固定资产--XX设备 贷：固定资产--融资租入固定资产

七、融资租赁的利息记入固定资产吗？

利息不应该计入固定资产原值，应作为融资费用处理。另外融资租赁资产一般都按折现率计算现值作为固定资产的入账价值的。

八、经营租赁和融资租赁对企业的影响？

经营租赁发生的租赁费直接增加经营费用，影响当期利润。

融资租赁视同自有。发生的租赁费用计入资产价值，通过逐期计提折旧进行分摊到当期经营费用，未确认融资费用摊销到财务费用，分散了当期费用的列支。

九、租赁合同是金融资产吗？

我认为，租赁合同和金融资产是两个不同的概念。

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，只是代表租赁关系的文字凭证。

金融资产，是指单位或个人所拥有的以价值形态存在的资产。包括：货币黄金和特别提款权、通货和存款、股票以外的证券、贷款、股票和其他权益、保险专门准备金、其他应收/应付帐款。

十、融资租赁在软件企业的应用？

对软件企业来说，融资租赁不但可以降低企业融资标准，同时还能防止出现信息不对称现象，进而减少企业资金提供者信息管理成本投放，提升企业整体效益。融资租赁在减少信息不对称现象中起到两点作用。

一是出租人对承租人在财务以及运营等方面信息披露标准不严谨。

二是租赁合同中对租赁以及还款时间设定形成完善的信息反馈体系。

融资租赁需要对企业当前现金流量状况进行思考，采用前期少支付、后期多支付等形式，缓解企业在财务方面的压力，进而迎合企业发展过程中对资金的需求。

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