房屋租赁纳税发票怎么开?

一、房屋租赁纳税发票怎么开?

谢谢邀请。

房屋租赁发票的开具，需要分为个人和公司：

如果是个人，需要去税务局申请申请代开，相关资料如下：

1、房东身份证

2、租房协议原件和复印件

3、不动产证书原件和复印件（以前是房产证）

4、银行卡（如果涉及到超出起征点，需要交纳相关税费）

如果是公司出租房屋，去税务局申请打开，相关资料如下：

1、公司营业执照原件及复印件

2、租房协议原件及复印件

3、不动产证书原件和复印件（以前是房产证）

4、经办人身份证

具体政策，还请咨询当地税务局，税务总局人工热线电话：12366。

这些仅仅是我个人的建议和观点，希望可以给你一些启发和帮助，欢迎大家相互讨论学习。

二、为什么买东西要开发票？开发票为什么要纳税？不开就不用纳税？

这个问题很有意思，借着这个问题说一下关于发票和纳税的那些事。

大家听过或还记得这么一个说法吗？

去肯德基、麦当劳吃饭一定要记得要发票，肯德基、麦当劳每年在中国因为我们都不习惯要发票的原因而掠走将近20亿元的税收。 （来源麦当劳、肯德基每年在中国因为我们不习惯要发票的原因而掠走将近20亿元的税收。_百度知道）

这个说法，是不是将发票和纳税进行了必然的联系。好像就是不开发票就不用纳税的赶脚。

其实发票和纳税没有必然的联系。 发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据 。发票对于个人最大的影响在于帮公家办事的时候，有发票好报销。如果不为报账或发票刮奖，我才懒得去要发票。当然了，像电脑、手机等大件商品，发票的开具日期可以作为保修的开始日期，因此电脑、手机等发票还是很有用的。

像肯德基、麦道劳等这样的大企业，国家一般采取的都是查账收税。也就是肯德基、麦当劳的收银系统和财务软件都需要在税务机关备案，税务机关可以通过查询其收银系统、财务系统和采购系统进行核查，并按照实际发生的销售收入收取相关税费。国家收取税费的多少与顾客是否索要发票的多少并直接的无因果关系。但是，对于需要发票的消费者，麦当劳和肯德基都必须提供正式发票。

因此，对于像肯德基类似的查账征税企业，开发票与否不影响国家收税。查账征税方式适用于

账簿、凭证、财务核算制度比较健全，能够据以如实核算，反映生产经营成果，正确计算应纳税款的纳税人。 （来源查账征收_百度百科）

但是，在实际生活中，我们确实也遇到一些餐厅，如果不开发票会有优惠，比如送饮料、送果盘等等等。这又是怎么回事呢?

因为除了查账征税外，还有一种征税方式就是定期定额征收 。 对生产经营规模小又确无建账能力的个体工商户，税务部门对其实行定期定额征收 。比如一些小卖部，小餐馆等等。

定期定额征税

也就是按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。 如果达不到增值税起征点的（月销售额5000-20000元，各省有所不同），可以免征增值税、城建税和教育费附加。 （来源个体工商户纳税_百度百科）

因此，对于采取定期定额征税方式的个体工商户，在开具发票超过定额时，发票才与纳税有必然的联系。所以，小餐馆等当然是能不开发票就不开发票了。

三、纳税服务理念？

一是树立“应需”服务理念。

以纳税人的需求为出发点，为其提供各项涉税服务；二是树立“无限”服务理念。将服务内容、服务范围不断拓展和延伸，把纳税服务中的问题归集整理及时整改，最大限度地满足纳税人的需求；三是树立“效率”服务理念。制定纳税服务操作时限，降低纳税成本，保证纳税人方便、高效、快捷完成涉税事宜。

四、收购发票如何申报纳税？

收购发票开具以后，财务进行入账时做如下会计分录，

借：原材料—***，

借：应交税金—应交增值税—进项税额，

贷：现金。

自开的收购发票的进项税额，应该填写到在附表二第6栏“**收购发票或者销售发票”栏次，抵扣的税额会自动在主表申报表中体现。

五、不开发票的店怎么纳税？

主要看是什么性质的店：

无证经营的小店，那就不申报纳税，如果金额过大，建议注册公司，否则有税务风险。

个体工商户，有可能是定期定额，按照税务机关核定的税额来申报纳税，也可以自行申报，在申报表填写未开票收入；

如果是企业，就自行申报纳税，在申报表填写未开票收入即可。

六、电子发票试点有哪几个城市？

上海 杭州 深圳 宁波 大连 北京

七、二手车电子化转籍试点城市？

车辆转籍300个城市

电子转籍300个城市包含：

全省推广的省份：河北、山西、辽宁、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、广西、海南、四川、贵州、云南、陕西。

全市推广的市区：北京、天津、重庆、上海

全区推广的区域：内蒙古、广西、宁夏

部分城市推广的省份：吉林长春、松原、吉林、辽源、通化、延边；

黑龙江哈尔滨、大庆、牡丹江、齐齐哈尔、佳木斯、鸡西、黑河；

甘肃的兰州、张掖、酒泉、定西、庆阳；

青海的西宁、海南、海西、海东、海北、果洛；

新疆的乌鲁木齐、巴音郭楞、石河子、塔城、伊犁、昌吉、克拉玛依、阿勒泰、哈密、喀什、克孜勒苏；共计300个城市。

电子化转籍业务内容包括：机动车转籍档案资料电子化转递，车辆在电子转籍城市之间转籍的，可以直接到车辆迁入地车管所申请办理，不再需要到迁出地车管所提取纸质档案、查验车辆，从两次查验变为一次查验，两次业务一次处理，对于广大车主来说，不仅节约办事时间，而且还能就近办理业务。

八、电子发票电子化报销是什么意思？

就是传统的纸质发票将要被电子发票取代了！发票电子化之后，实现了消费者即开票者，打通了发票申领、开票、报销、报税全流程。如果需要纸质发票，我们只需要把电子发票打印下来，其法律效力和普通发票相同。

九、中介服务企业怎样纳税？

交营业税，按照收入额的5%缴纳，另外会有附加税，比如城建税，教育费附加等，是按照营业税额的一定比例缴纳，比如城建税分7%，5%，1%，教育费附加3%。

还有企业所得税，查账征收的按照利润的25%（小型微利企业20%），核定的一般是收入*核定征收率*25%计算

十、什么是优化纳税服务？

转变思想观念，是优化办税服务的前提；提高自身素质，是优化办税服务的基础。纳税服务搞的好不好，关键是人，搞好素质服务，必须提高纳税服务岗位人员业务素质，加强纳税服务队伍建设。

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