是由哪方缴纳房产税，买方还是卖方？

一、是由哪方缴纳房产税，买方还是卖方？

虽然在二手房交易涉及税费的政策法规中，已经明确规定各项税费应由哪方缴纳（买方or卖方），但市场的实际情况却是税费均由“买方”支付，其实并不需要纠结这些，因为往往税费高的房子，卖方已经让出了税费这部分金额进行售卖。举例：某小区一套90平米全南两居室房子A，”卖方“满五唯一，该房售价450万，同小区的另一套90平米全南两居室房子B，因为”卖方“不满五非唯一，存在额外50万的”个人所得税“，那么该房通常售价会为400万，虽然50万的税费由“买方”支付，但这两套房子的总价对于”买方“来说并没有变化（ 400万 + 50万 = 450万 ），因此房子B交易时，在税务局依然是由“卖方”缴纳“个人所得税”，只是这笔钱由”买方“出（支付）。

二、土地增值税是由买方承担还是卖方？

土地增值税由转让房地产方来交纳,也就是卖方缴纳。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

三、契税是由卖方交还是买方交？

契税是指土地、房屋所有者转移时向所有权承受者征收的税，所以由买方交。

四、购销合同是由买方还是卖方编写？

正常情况是卖方编写然后需要买方的确认，双方达成一致意见便可签署

五、个人所得税是由卖方缴纳还是买方缴纳？

买方不用交个人所得税， 卖方可能要交个人所得税，但如果满足免税条件的就可以不用。 具体由谁承担就要看购房合同的约定了， 如果约定了由买方承担房屋交易过程中的所有税费的话，就必须由买方承担了。

六、佣金一般由买方还是卖方交？

在一般贸易中，佣金即可以是买方支付，也可以是卖方支付，也可以是双方分别支付。如果是房屋买卖，在目前国内二手房市场，通常都是买方交给中介，不只是佣金，交易环节本该由卖方承担的个税以及土地出让金等相关税费一般也都是买方支付。卖方只负责按协议价格收钱。

七、房子过户中个税是卖方还是买方出？

由卖方交。国家规定属于卖方税。但如买卖双方协商一致由买方出钱交，也是可以的。只是无论钱由谁出，个税完税证明（即个税发 票）都是写卖方名字的。

八、房产个人税应该由买方缴纳还是卖方缴纳？

二手房办理过户手续的时候产生的税费，原本应该是卖方交一部分，买方交一部分的，但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出，卖方收取净收价格，或者卖方自己缴纳税费，在把税费加到房价里面去的，办理二手房缴纳的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）.

九、房屋增值税是卖方出还是买方出？

买房增值税由卖方承担,但是在实际交易中一般都算在了房款里,由买方承担。如果房龄未超过2年,那么按买卖价格的5.6%收取增值税。

十、房屋买卖时，是由哪方缴纳房产税，买方还是卖方？

目前，仅有上海、重庆存在住宅需要缴房产税。交易环节，卖房人依法需要承担增值税（原营业税）、个人所得税，买房人依法需要承担契税。但目前在很多地方，往往通过合同约定，将交易环节涉及到的税负全部由买房人承担，卖房人的房价是到手价。

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