房租的增值税专用发票可以抵扣吗？

一、房租的增值税专用发票可以抵扣吗？

在你经营范围内或购入固定资产及其它和你生产经营相关的发票可抵扣。不属于经营范围内的不得抵扣。如你是作烟酒批发零售的，取得了一批钢管的进项票。

二、厂房房租发票可以抵扣吗？

　　公司厂房房租的增值税发票不能抵扣。

　　房租属于财产租赁收益行为,而非企业的生产销售行为,因而不属于增值税规范的生产销售行为,并且房租发票为专用发票,是不能抵扣企业销项税的.

三、房租发票抵扣规定？

房屋租赁发票可不可以抵扣需要看租房的目的是什么。通常纳税人取得的专用发票并非都可以抵扣。有些是按照规定列明的不能抵扣，剩下的都是可以抵扣的。

1、租赁门面专门销售农药以及种子种苗等免税项目的不能抵扣；

2、用于职工住宿或娱乐的租赁住房不能抵扣；3、租用的厂房用来生产免税产品、简易计算方法的项目不能抵扣。

二、房屋租赁费用开发票税率

房产税=租金收入乘12%;印花税=租金收入乘0.1%;个人所得税=租金收入乘1%;土地使用税=面积乘税额(元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入乘5%;城建税与教育费附加=营业税乘10%。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

四、公司厂房房租的增值税发票能不能抵扣？

一般纳税人出租厂房，如果属于2016年4月30日前取得的，可选择简易计税方法，按照5%的增值税征收率计算交纳增值税并可开具增值税专用发 票；如果属于2016年5月1日及以后取得的，则按11%的增值税税率计算交纳增值税并可开具增值税专用发 票。

一般纳税人租用厂房，可取得增值税专用发 票并认证抵扣，但属于以下项目，则不得抵扣：

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。

纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

（二）非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。

（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、加工修理修配劳务和交通运输服务。

（四）非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

（五）非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。

（六）购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

（七）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

五、增值税发票13可以抵扣多少？

增值税发票13可以抵扣的，就是你金额乘以13%算出的税额

六、苗木发票可以抵扣增值税吗？

苗木发票如果是增值税专用发票可以抵扣增值税。

七、如何抵扣增值税发票？

登录黑龙江省电子税务局，我要办税-发票使用-电子税务局对接增值税发票综合服务平台相应功能-在增值税发货票勾选服务平台-抵扣勾选-发票抵扣勾选-发票勾选选中提交-抵扣勾选统计-统计查询-确认成功，就可以抵扣了。

八、增值税发票抵扣流程？

增值税专用发票抵税具体操作流程：

（1）在取得增值税进项专用发票后,应在90天内认证,认证后的进项发票方可抵扣,现在都是网上认证的,你进入国税局网站,下栽一个网上认证的软件，你所在的国税局会给你一密钥安装，再通过扫描仪将发票扫描传上去发送到国税局，片刻就可以得到认证的回复。 

（2）只有通过认证的发票进项税方可以抵扣。另外，非增值税专用发票的抵扣如：运输发票（7%抵扣），海关进口增值税发票的抵扣不能直接在网上认证，但需要采集数据，采集数据的方法也是在国税局网站下栽一个税务数据采集通用软件，将数据输入用U盘拷贝，在报税时带到国税局去抵扣。 

（3）报税流程，现在一般都是在网上申报。但需要把报税资料送到税务局： a,一般（1-10日）每月初为抄税期，抄税很简单，现在都是税控机开票，将金税卡插到与税控机连接的电脑上，打开开票软件点击抄税就可以了。 b,将进项税和销售发票清单打印出来：进项是从认证已经通过时打印，销售发票清单是从税控机中打印 c,根据打印清单填写各种报表，同时要有申报月份的会计报表。

九、增值税发票如何抵扣？

增值税发票是企业在销货购货当中取得的原始凭证，其分为专用发票和普通发票。一般纳税人销售货物取得的发票是销项税，购买货物取得的发票为进项票。小规模纳税人取得的增值税发票不分销项和进项。

（1）增值税专用发票：一般纳税人取得增值税专用发票，可用来抵扣销项税，属于合规的费用，还可作为企业的成本；

（2）增值税普通发票：一般企业都可以开增值税普通发票，不管是小规模纳税人还是一般纳税人拿到普票只能作为成本，不能抵扣。 因此只有一般纳税人拿到增值税专用发票才能抵扣，普通发票不可以抵扣。

通常，企业每月拿到增值税专用发票需要在缴税前勾选认证进项，才能正常抵扣。

需在开票日起勾选认证期限分为180天内和360天内，一般7月1日之前开具的发票为180天内认证，7月1日以后的为360天内认证。

十、增值税发票怎样抵扣？

增值税抵扣：应交的税费=销项税-进项税。

1、凭证条件

税法规定的扣税凭证有：增值税专用发票，海关完税凭证，免税农产品的收购发票或销售发票，货物运输业统一发票（或者部分实施“营改增”地区的运输业增值税发票）。

另外，根据财税[2012]15号通知，自2011年12月1日起，增值税纳税人购买增值税税控系统专用设备支付的费用以及缴纳的技术维护费(以下称二项费用)可在增值税应纳税额中全额抵减。因此，取得购入增值税税控系统增值税专用发票以及税控软件维护费的地税发票也可以抵扣。

2、时间条件

一般纳税人申请抵扣的防伪税控系统开具的增值税专用发票以及其他需要认证抵扣的发票，必须自该专用发票开具之日起180日内认证，否则，不予抵扣进项税额。

进口货物：一般纳税人取得海关完税凭证，应当在开具之日起90日内后的第一个纳税申报期结束以前向主管税务机关申报抵扣，逾期不得抵扣进项税额；一般纳税人取得2010年1月1日以后开具的海关收款书，应在开具之日起180日内向主管税务机关报送《海关完税凭证抵扣清单》申请稽核比对，实行“先比对后抵扣”。

3、小规模纳税人不允许抵扣。

扩展资料

增值税普通发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为两联：发票联和记账联。

增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为三联：

第一联：记账联，是销货方发票联，是销货方的记账凭证，即是销货方作为销售货物的原始凭证，在票面上的“税额”指的是“销项税额”，“金额”指的是销售货物的“不含税金额价格”发票三联是具有复写功能的，一次开具，三联的内容一致第一联是记账联（销货方用来记账）；

第二联是抵扣联（购货方用来扣税）；

第三联是发票联（购货方用来记账）；

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