无产权房子出租可否开具增值税发票？

一、无产权房子出租可否开具增值税发票？

房租费可以开增值税专用发票。 关于房租费的增值税专用发票开具相关情况可以分为以下三种情况：

1、一般纳税人出租不动产，按照不同的取得时间，分别按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不动产）、11%的税率（2016年5月1日及以后）计算交纳增值税，并可自行开具增值税专用发票。

2、小规模纳税人出租不动产，不分取得时间，均按5%的征收率计算交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。

3、个人出租不动产，按5%的征收率减按1.5%交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。 另外，营改增以后，特别是有16年4月30日前的老项目，增值税一般纳税人可以选择按简易征收办法来计征增值税，其税率是3%。 受票方是一般纳税人取得房租增值税专票、认证后可以进项税额抵扣。 出租方是一般纳税人的可以自行开具增值税专票，小规模纳税人和个人、自然人的可以申请税务部门代开专票。 房屋出租是自然人、个人唯一可以申请代开的增值税专票。

二、运输发票是增值税专用还是增值税发票？

增值税专用发票可以抵扣11%进项税，增值税普通发票不可以抵扣进项税，原来地税的内河航运公路运输发票可以抵扣7%进项税。货物运输业，增值税税率为11%，采取按简易征收方式的，征收率为3%；对于按简易征收方式来说的小规模纳税人，开具的增值税普通发票或到税局代开的增值税专用发票，都是3%；因此，税费是否一致，不在于是增值税专用发票还是增值税普通发票，而在于开具方是哪种增值税纳税方式。从这个方面来说，两种发票的税费是一样的。扩展资料：分类（1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为13%。（2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为10%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。（3）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为13%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务。

三、普通增值税发票税率是多少？

小规模是1%，一般纳税人有6%，9%，13%，看你公司具体是属于什么行业。

比如现代服务业、生活服务等增值税税率是6%；

建筑服务、销售不动产等等是9%；

销售或进口货物等是13%；

四、买家具能开增值税发票吗?

可以开呢。一般纳税人购买办公家具，增值税专用发票可以抵扣。（作为私用，不可以开具增值税专用发票。）

五、收增值税发票？

属虚开增值税发票，这样的事不要信。增值税专用发票是不允许买卖的。有些公司开具发票的金额小于销售收入，将剩余的额度开具给需要进项的单位，这属于虚开增值税发票的行为，是违法的。 一般商家所说的几个点（6至8个点），是指税负，而不是税率。

你说的17%是税率（增值税一般纳税人），而税负是应交税金（增值税销项减去进项）占销售额的比重。 税负 = 应交增值税 / 销售额（收入）

所谓增值税是对增加价值部分的纳税，不是全额，所谓增值税可以抵扣也是这个道理。

例如，采购一批货100元，加工后卖出150元 应交增值税=（150-100）* 17%=8.

5 税负=8.5/150=5.7%（即5.7个税点）

六、增值税发票作用？

　　增值税发票的用处有以下几点;

　　1、有利于保证财政收入及时、稳定地增长

　　增值税不受生产结构、经营环节变化的影响，使收人具有稳定性。此外，增值税实行购进扣税法和发货票注明税款抵扣，使购销单位之间形成相互制约的关系，有利于税务机关对纳税情况的交叉稽核，防止偷漏税的发生。

　　2、有利于促进专业化协作生产的发展和生产经营结构的合理化

　　实行增值税有效地排除了按销售全额计税所造成的重复征税的弊端，使税负不受生产组织结构和经营方式变化的影响，始终保持平衡。因此，增值税不但有利于生产向专业化协作方向发展，也不影响企业在专业化基础上的联合经营，从而有利于社会生产要素的优化配置，调整生产经营结构。

　　3、有利于“奖出限入”，促进对外贸易的发展

　　随着世界贸易的发展，各国之间商品出口竞争日趋激烈。许多国家政府为了提高本国商品的出口竞争能力，大多对出口商品实行退税政策，使之以不含税价格进入国际市场。

七、发票折扣怎么开增值税发票？

把发票按折扣前的金额及单品按正常开好后再点击“折扣”输入折扣行数及折扣的百分点就会自动跳出折扣的金额，也可以直接输入折扣金额就会跳出折扣的百分点。打印前一定要先检查折扣金额及折扣后的金额是否正确再点击打印。

八、增值税发票是购房发票吗？

2016年5月1日前的购房全额发票,是由省级地方税务局监制的《销售不动产统一网络发票》。2016年5月1日起,购房全额发票开的是增值税发票。

1、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)：经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。

2、房地产开发企业实行应税改增值税后,停止使用《销售不动产统一网络发票》,在收到预收款时,向购房者开具增值税普通发票,在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票,金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明“预收款,不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内,通过《增值税预缴税款表》进行申报,按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表(一)中反映。

在交房时,按所售不动产全款开具增值税发票:购买方属于增值税一般纳税人且索取增值税专用发票,应开具增值税专用发票。

九、如何使用全国增值税发票查验平台查验增值税发票？

“国家税务总局全国增值税发票查验平台”可以及时查询收到的增值税发票的基本信息，可以查询的范围为：(1)增值税专用发票，(2)增值税普通发票（含电子普通发票、卷式发票、通行费发票），(3)机动车销售统一发票，(4)货物运输业增值税专用发票，(5)二手车销售统一发票。

1.使用IE8.0及以上版本浏览器打开“国家税务总局全国增值税发票查验平台”，在“首页”即可看到需查询发票的“发票代码”、“发票号码”、“开票日期”、“开具金额”、“验证码”等输入栏，我们输入这些信息，点击“查验”；

2.这就是查验结果的页面，我们可以“打印”，也可以“关闭”，如果点击了“关闭”，则返回首页；

3.在“首页”点击“发票查验说明”，列示平台可以查验的发票范围；

4. 在“首页”点击“发票查验结果说明”，列示查验结果的说明；

5. 在“首页”点击“防伪措施”，可以学习发票真伪的识别方法；

6.“常见问题”为我们提供平台使用过程中经常出现的问题；

7.“操作说明”为我们介绍平台日常使用的操作说明。

十、什么是增值税发票，增值税专用发票样本？

增值税发票分为增值税普通发票和增值税专用发票。

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