房地产开发企业转让车位如何缴纳增值税？

一、房地产开发企业转让车位如何缴纳增值税？

一般纳税人采用一般计税法的房地产，增值税=销售-进项税 销项税=转让车位含税收入÷（1+10%）×10% 一般纳税人采用简易计税法的房地产，增值税=转让车位含税收入÷（1+5%）×5%

二、房地产开发企业出租自行开发的房地产项目,如何缴纳增值税？

1.房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。　　房地产开发企业中的一般纳税人，出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

三、房地产企业分立真的需要缴纳土地增值税吗？

房地产企业分立真的需要缴纳土地增值税。

根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》第三条：按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。第五条：上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。

四、房地产企业收到预收款怎么缴纳土地增值税？

　　营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

　　为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。

　　文件依据：《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)

五、企业之间无偿借款如何缴纳增值税？

企业之间无偿借款不需交纳增值税。增值税针对是在市场经济交易中增值的那部分征税，企业之间为了缓解资金的需要，相互之间短期的拆借，互通有无，是很正常，作自然的现象，是市场运作的良性循环，并不涉及到产品及服务的增值，因此并不需开具增值税发票，也无需交纳增值税。

六、外国企业如何缴纳增值税？

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定： “在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务 以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条 例缴纳增值税。

七、定点生猪屠宰企业是否缴纳增值税？

属肉类初加工。享受企业所得税优惠政策。建议搜下 享受企业所得税优惠政策的农产品初加工范围（试行）（2008 年版）注意是 享受优惠，不是完全的免税。

八、饲料生产企业销售其他企业的饲料是否缴纳增值税？

饲料销售免增值税发票必须开具饲料名称。但免税是不能开具增值税专用票的。

九、缴纳了增值税是否还要缴纳企业所得税啊？缴纳？

企业缴了增值税，当然还要缴纳企业所得税。企业所得税是对企业实现的经营所得（利润）、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得征收的一种税，也就是人们所说的赚了钱，就要缴纳所得税。

十、房地产开发企业收取的燃气初装费是否缴纳土地增值税？

答：《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。　　《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算鉴证业务准则〉的通知》（国税发[2007]132号）规定，审核纳税人在销售不动产过程中收取的价外费用，如天然气初装费、有线电视初装费等收益，是否按规定申报纳税。 　　依据上述规定，房地产开发企业无论采取何种方式，在销售不动产过程中收取的价外费用，如天然气初装费、有线电视初装费，应并入销售房屋的收入额，计缴土地增值税。

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