房地产开发企业预缴增值税开具发票后怎么申报？

一、房地产开发企业预缴增值税开具发票后怎么申报？

根据财税[2016]36号文件及湖北省国税局营改增执行口径第二辑规定：房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。

在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。

在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表（一）中反映。在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税。

二、房地产开发如何开具增值税发票？

税总货便函〔2017〕127号：销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代 开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。

三、房地产开发企业开具发票条件？

房地产开发企业开具发票的条件是结构封顶，有预售证。

四、房地产开发企业差额发票如何开具？

销销项税额按适用税率开具，在备注栏填写差额征税的金额。

五、怎么开具出口企业增值税普通发票？

出口销售，大部分地区是开增值税普票（用中文开），税率选免税或零税率。

这张普票是拿来退税用，不用给出口客户（老外不收）

外销发票，开的外文发票，货物报关用，客户需要的也可以给客户。

六、小规模企业可以开具增值税发票吗？

小规模纳税人一般只能开具普通发票，不可以开具增值税专用发票。但如果小规模纳税人向一般纳税人销售货物或应税劳务，购货方要求销货方提供增值税专用发票时，税务机关可以为其代开增值税专用发票。 小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。 所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

七、监控安装企业开具的也是增值税发票？

一、监控工程安装发票是去地税申请开具。

二、因为监控工程安装属于建筑业，缴纳营业税，地税征收营业税。

三、地税包括下列税种：

1、地方企业所得税（不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税）；

2、个人所得税；

3、城镇土地使用税；

4、资源税；

5、城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分）；

6、房产税；

7、车船税；

8、印花税；

9、屠宰税；

10、农牧业税；

11、对农业特产收入征收的农业税（简称农业特产税）；

12、耕地占用税；

13、契税；

14、土地增值税；

15、地方教育附加税；

16、营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税）。

八、建筑业企业开具增值税发票都可以开具什么内容？

可以的。只要业务真实，就可以开具。开具材料增值税发票，必须按照17%税率开具。

九、生活服务类企业同时开具了增值税专用票和增值税普通发票是否享受免征增值税？

总的原则：开具增值税专用发票就不能享受增值税免税优惠，享受免征增值税优惠就不得开具增值税专用发票（另有规定除外）。

增值税小规模纳税人可以根据实际情况选择适用财税8号公告和财税13号公告规定的减免税优惠，也可以选择放弃减免税。如果开具了增值税专用发票的，这部分收入不能享受免税；没有开具专用发票的，可以按规定享受免征增值税或适用3%征收率的减按1%减征增值税的优惠。

增值税一般纳税人对于某项业务一经放弃免税，应就该项业务全部放弃免税，不能以是否开具增值税专用发票，或者区分不同的销售对象分别适用征免税。且，按照《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件1)第四十八条规定，纳税人发生应税行为适用免税、减税规定的，可以放弃免税、减税，按规定缴纳增值税。放弃免税、减税后，36个月内不得再申请免税、减税。

十、劳务派遣企业，怎么开具增值税专用发票？

如果劳务公司是一般纳税人，可以直接对外开具增值税专用发票，适用税率为6%； 如果劳务公司不是一般纳税人，则可以到主管税务机关申请代开增值税专用发票，适用税率为3%。

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