农村房屋可以买卖吗？

一、农村房屋可以买卖吗？

本村村民可以

农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：

一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;

二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;

三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。

2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：

(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

二、买卖基金要收交印花税吗？

买卖基金是不收取印花税的，只收取相应的佣金，如是开放式基金，还要收取管理费等一系列费用，但印花税肯定是免除的，不管是单位还是个人投资者。

《财政部国家税务总局关于开放式证券投资基金有关税收问题的通知》(财税[2002]128号)

第二条第二项规定：“对个人投资者申购和赎回基金单位取得的差价收入，在对个人买卖股票的差价收入未恢复征收个人所得税以前，暂不征收个人所得税;对企业投资者申购和赎回基金单位取得的差价收入，应并入企业的应纳税所得额，征收企业所得税。”

三、农村房屋土地可以买卖吗？

农村房屋土地不可以买卖，属集体所有。

四、国家不让买卖房屋吗？

国家是不禁止房屋买卖的。但是对那些私搭乱建违章建筑。没有房产登记证的房屋是不受国家法律保护的。在买卖房屋时，一定要确认房屋的产权证。这个可以到房屋产权登记处进行查询。确认产权合理合法后。才能进行房屋买卖。而且要尽快办理房屋产权变更手续。

五、房屋存在违建能买卖吗？

您好！房屋存在违章建筑，《房屋所有权证》上登记的合法建筑面积可以买卖，违章建筑不可以买卖。

但在实际操作时，买卖双方只就《房屋所有权证》上登记的建筑面积办理过户手续，违章建筑，房产交易市场并不知晓。实际上，违章建筑也就随着合法的房产一起卖给买房者了。谢谢阅读！

六、集体产权房屋可以买卖吗？

1. 集体产权房屋可以买卖。2. 因为集体产权房屋的产权属于集体所有，而不是个人所有，所以在购买和出售方面需要遵循一定的程序和规定。购买方需要符合相关的条件和资格，出售方需要经过集体所有者的同意和审批。3. 在购买方面，需要满足相关的条件，如居住证、购房资格等。在出售方面，需要经过集体所有者的同意，并按照相关的程序进行交易。同时，购买和出售的价格也需要按照市场价格和相关规定进行确定。集体产权房屋的买卖是一种特殊的房屋交易方式，需要符合相关的法律法规和政策规定。在购买和出售时，双方需要注意合同的签订和权益的保护，以确保交易的合法性和安全性。此外，集体产权房屋的买卖也受到土地使用权和规划限制等因素的影响，需要在购买前进行充分的调查和了解。

七、房屋买卖词语？

购房合同，签约，备案，首付，公积金贷款，商业贷款。

八、房屋买卖费用？

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。

5、过户手续费：每套50元

九、农村房屋可以买卖？

法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：

一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。集体经济组织内部成员又分三种具体情况：

一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。

至于第三种情况，则可依法申请建房用地。

十、房屋买卖用出收款收条吗，有房屋买卖合同的？

如果是通过银行转账，就不需要收条了。

如果是现金付款，收条还是需要滴

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