印花税是多少，个人购房需要缴纳印花税吗？

一、印花税是多少，个人购房需要缴纳印花税吗？

2019买房需交以下税：1、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。2、印花税印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。4、物业管理费从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。5、权属登记费：80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。

二、什么是印花税？印花税的税率是多少？

印花税：按字面意思解释，印花即印章、图章，即对文件上的图章征税。举个例子，买房子会拿到房产证，上面要盖公章证明此证合法有效，你需要交印花税。

《中华人民共和国印花税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2021年6月10日通过，现予公布，自2022年7月1日起施行。

一、合同（指书面合同）

1.借款合同

税率：借款金额的万分之零点五

范围：指银行业金融机构、经国务院银行业监督管理机构批准设立的其他金融机构与借款人（不包括同业拆借）的借款合同

民法典：第六百六十七条　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

2.融资租赁合同

税率：租金的万分之零点五

民法典：第七百三十五条　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

3.买卖合同

税率：价款的万分之三

范围：指动产买卖合同（不包括个人书立的动产买卖合同）

民法典：第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

4.承揽合同

税率：报酬的万分之三

民法典：第七百七十条　承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

5.建设工程合同

税率：价款的万分之三

民法典：第七百八十八条　建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

6.运输合同

税率：运输费用的万分之三

指货运合同和多式联运合同（不包括管道运输合同）

民法典：第八百零九条　运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。

7.技术合同

税率：价款、报酬或者使用费的万分之三

不包括专利权、专有技术使用权转让书据

民法典：第八百四十三条　技术合同是当事人就技术开发、转让、许可、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。

8.租赁合同

税率：租金的千分之一 　　

民法典：第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

9.保管合同

税率：保管费的千分之一 　　

民法典：第八百八十八条　保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。

寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。

10.仓储合同

税率：仓储费的千分之一 　　

民法典：第九百零四条　仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。

11.财产保险合同

税率：保险费的千分之一

范围：不包括再保险合同

二、产权转移书据（转让包括买卖（出售）、继承、赠与、互换、分割）

1.土地使用权出让书据

税率：价款的万分之五

2.土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让(不包括土地承包经营权和土地经营权转移） 税率：价款的万分之五

3.股权转让书据（不包括应缴纳证券交易印花税的）

税率：价款的万分之五

4.商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据

税率：价款的万分之三

三、营业账簿

税率：实收资本（股本）、资本公积合计金额的万分之二点五 　

四、证券交易

税率：成交金额的千分之一

三、印花税税率是多少？

我国现行印花税采用比例税率和定额税率两种。

比例税率分为1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰四档。按比例税率征收的应税项目包括：各种合同及具有合同性质的凭证、记载资金的账簿和产权转移书据等。

适用定额税率的权利、许可证照和营业账簿中的其他账簿，采取按件征收固定税额，单位税额均为每件5元。

四、购房合同交印花税

购房合同交印花税是在购房过程中不可忽视的一个环节。购房者需要了解关于购房合同交印花税的相关规定，以避免因此而产生的不必要麻烦和额外费用。本文将详细介绍购房合同交印花税的基本知识和注意事项。

什么是购房合同交印花税？

购房合同交印花税是指购房者在与卖方签订购房合同时，需要按照印花税法律法规的规定，向国家交纳一定金额的税费。

印花税的计算方式

印花税的计算方式会根据购房合同的具体情况而有所不同。一般来说，购房合同交印花税的计算是以购房合同的总金额为基础的。

购房者需要明确合同总金额，然后按照税率的要求计算出应交纳的印花税金额。不同地区的印花税税率可能会有所差异，购房者需要提前了解好当地政府的税率标准。

购房合同交印花税的注意事项

1.了解当地的税务规定

购房者在购房过程中，应该提前了解当地的税务规定和相关政策。不同的地区可能会有不同的印花税税率和计算方式，购房者需要按照当地的规定进行申报和交纳印花税。

2.咨询相关专业人士

购房合同交印花税涉及到一定的法律和税务知识，购房者可以咨询相关的专业人士，如律师、税务顾问等，以确保自己在购房过程中的合法权益并正确履行纳税义务。

3.保存相关证明文件

购房者在交纳印花税时，需要保存好相关的购房合同和支付印花税的证明文件。这些文件在日后有可能需要作为证据使用，购房者应妥善保管。

4.合理规划财务预算

购房合同交印花税是购房过程中的一笔额外费用，购房者在购房前需要做好充分的财务规划。购房者应该考虑到印花税以及其他可能的费用，并在财务上做好相应的准备，以避免不必要的经济压力。

常见问题解答

• 印花税和契税有什么不同？

  印花税是指购房合同交纳的一种税费，而契税是指购房者购房时需要交纳的一种税费。两者在税费对象、税费计算方式和税率等方面都有所不同。

• 是否可以避免交纳购房合同印花税？

  根据相关税法规定，购房者在购房合同中交纳印花税是法定的纳税义务，并无法避免。购房者应根据合法规定履行纳税义务，以避免可能的法律风险。

• 印花税是否可以退还？

  一般情况下，购房合同交印花税后是不可以退还的。购房者在购房合同交印花税时，应该确认好相关事项，以避免由此可能带来的退款困难。

购房合同交印花税是购房过程中的一项重要环节，购房者在购房合同签订之前就应该了解并做好相关的准备。购房者应该熟悉当地的税务规定，咨询专业人士，合理规划财务预算，并保存好相关的证明文件。只有在合法合规的前提下，购房者才能顺利完成购房过程，并保障自己的合法权益。

五、购房佣金是多少？

1 购房佣金的费用因地区、房屋价格和中介公司的不同而不同，无法一概而论。2 通常情况下，购房佣金费用是按照房屋总价的一定比例来计算的，一般在1%-3%之间。这个比例也会根据不同地区和不同中介公司有所不同。3 此外，购房佣金的费用还可能包括一些杂费，如评估、验房、过户等，这些费用也需要考虑进去。因此，如果需要购买房屋并寻求中介服务的话，需要提前了解当地的市场情况，选择信誉良好的中介公司，然后详细了解相关收费标准并计划好自己的购房预算。

六、港股要交印花税吗？印花税是多少？

港股通交易印花税是成交金额的0.1%收取。买卖双边收取，不足港币1港元收1港元，向上取整，按分笔成交计算。

七、开发商给购房者开的购房发票税率是多少？

个人购买房子，交预售款时取得的发 票，税率是零，交完全款或按揭后，开具全额发票(办证发票)时，则发票上注明税率。 房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表(一)中反映。 房地产公司一般都是一般纳税人，全额发票销售不动产增值税税率是9% 。小规模是三个点。

八、房租合同印花税的税率是多少？

房屋租赁合同，按照《印花税暂行条例》规定，应按照“财产租赁合同”缴纳印花税，税率为：按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

九、购房契税，印花税等是什么时候缴纳？

我是这个月买的二手房，在深圳。是通过中介公司，我买房的流程是先是找担保公司，评估，然后第二步是去国土局办理过户手续，最后是交你所说的交契税、印花税，然后拿到房产证再办理抵押。所以你说的契税、印花税应该是去拿房产证的时候交纳！

十、证券印花税税率是多少？

目前我国A股证券印花税是0.1%且单向征收(卖出时征收)

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