科教用地出让规定？

一、科教用地出让规定？

科教用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。

科教用地使用年限的规定是：科教用地全国统一执行的使用年限为50年，50的使用年限届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金申请续期。

二、科教用地的利与弊？

利与弊如下：

利：

科教用地可以促进社会和经济的发展，推动科技和教育的进步，提高国家的综合实力和国际竞争力。

科教用地有利于培养高素质人才，提高人们的文化水平和综合素质，促进社会文明的进步。

科教用地可以推动产业结构升级，提高企业的技术水平和竞争力，促进经济的可持续发展。

科教用地有利于加强国际交流与合作，吸引国际人才和资本，推动国际贸易和文化交流的发展。

弊：

科教用地需要大量的资金和人力投入，建设周期长，成本高，容易对环境造成污染和破坏。

科教用地容易出现资源浪费和不合理利用的情况，如大规模的建设会破坏生态环境，或者造成资源的过度开采和利用。

科教用地建设周期长，对城市发展和居民生活会产生一定的影响，需要做好相应的配套设施和服务。

科教用地的建设和使用容易受到政策和法规的限制和约束，需要遵守相应的规定和标准。

三、什么是科教用地？

科教用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)，教育科研用地A3，是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。包括高等院校用地A31、中等专业学校用地A32、中小学用地A33、特殊教育用地A34、科研用地A35。科教用地包括教育、科技用地，教育用地、科研用地均属于公共管理与公共服务用地，教育用地、科研用地在实际公开出让过程中多以科教用地名称出现。

土地使用权年限如下：

华律网

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年;

综合或者其他用地50年。

科教用地使用年限也是50年。

四、科教用地可以改成住宅用地吗？

科教用地不可以改成住宅用地，因为住宅用地是学校用来安置教职工和教职工家属生活的；而科教用地则不同，科教用地是学校教师或教导员让学生用来实际操作，帮助学生掌握科学知识和科学技能的。但是学校可以通过提前用地计划，在不影响学生学习进度的前提下安排。

五、科教用地和科研用地的区别？

有区别。科教用地是建设一些科学教育场馆、场地等，对科普进行宣传教育。科研用地是建设一批进行科学研究、试验等场所。科普用地要适当宽一些，活动场所也要大一些，因为科普教育要分批次接待，人流量大。科研用地相对紧凑一些，集中一些。

六、科教用地可做什么？

教育科研用地能够用于建教学大楼，试验室，学生公寓，老师写字。高等学校，中等专业学校，初中，中小学，科学研究机关事业单位以及附设设备用地等，包含为学校配建的单独地区的学员生活用地。

科学研究用地的新房是不可以售卖的，由于这类房屋的地区来源于归属于国家划转用地，因而换句话说，所看到的房子也是归属于我国的，依据有关要求，这类科学研究用地是不属于商住楼，归属于非房产开发新项目，不可以开展产权年限切分单独售卖的。

科技教育用地：就是指用以各种文化教育，单独科学研究，勘察，设计方案，推广应用，科普等的用地。归属于基本建设用地中的公共事业管理与公共文化服务用地。依据《大城市用地归类与设计基本建设用地规范》(GB50137-2011)，教育科研用地，就是指高等学校，中等专业学校，初中，中小学，科学研究机关事业单位等用地，包含为学校配建的单独地区的学员生活用地。

科技教育用地及其文化艺术用地和体育文化用地的期限是50年，工业生产用地的时间也是50年，除此之外仓储物流用地和综合性别的使用地及其科技教育使用地的期限全都全是50年，而定居用地的期限是70年，商业服务40年，商住两用房也是50年。

七、科研用地与科教用地性质有区别吗？

科研用地与科教用地的性质是不同的，科研用地一般都是在郊区，甚至为了保密期间远离城市的。而且配套设施必须完善。

科教用地的要求就没有这么高，可以在城市里，主要从事的教学与实验相结合的性质。一般都是距离城市很近的地方。

八、教育用地和科教用地有什么区别？

科教用地包含教育用地，范围更广，教育用地更加单一。

教育用地是指大专院校、中等专业学校、职业学校、干校、党校，中小学校、幼儿园、托儿所、业余进修院（校）、工读学校等用地。

科教用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。

九、科教用地住宅为啥不能买？

科教用地的住宅可以买，建议业主在购房之前要确认开发商销售是否合法等问题，要符合办证法定条件的方可办理。科教用地：是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。

科教用地包括教育、科技用地，教育用地、科研用地均属于公共管理与公共服务用地，教育用地、科研用地在实际公开出让过程中多以科教用地名称出现。

十、划拨科教用地可否分割转让？

划拨科教用地是不能够分割转让的，划拨用地是由所辖政府提供的无偿使用该宗土地。该土地的所有权是辖区土地管理部门，划拨给某个单位只能说该单位获得了该土地的使用权。划拨土地使用单位是不能够改变土地使用性质，在使用过程中禁止分割转让出租出售部分土地获利的违法违规行为。

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