新加坡组屋制度？

一、新加坡组屋制度？

组屋是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋，为大部分新加坡人的住所。

新加坡的组屋大部分分布在大城市，大部分为二房式，多提供给中下阶层及贫穷家庭居住。新加坡的组屋逐渐减少，政府兴建人民组屋代替组屋。人民组屋与组屋的不同点是人民组屋的住户不拥有房子的拥有权，房子拥有权是政府，政府以租借的方式给予那些在零度木屋计划下，被迫搬走的家庭居住。住户每个月必须缴交房租给政府。

建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋，而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。在组屋购入后，一般上必须在屋主住满五年后才可转卖。建屋发展局规定一个完整的家庭只能同时拥有一间政府组屋，另外对单身人士购买组屋，建屋发展局也有相当多的限制。

二、新加坡组屋高度？

占地面积：25172平方米

层高：第51层楼为私家观景廊，50层高为公寓单位和公共天文台水平

单元数：1848（4室和5房单位）

商业/社交社区设施：7商店+1便利店，1个美食广场，2个居委会中心，1个教育中心，1个托儿中心，空中花园和屋顶平台在整个7栋楼的第26层和第50层

三、新加坡组屋一般多大？

面积从30平方米到150平方米不等。90平方米的四房式组屋最受欢迎,售价30万新币左右。类似于中国的3室1厅两卫加1个厨房。为防止投机与多占住房现象,新加坡政府对国民买卖组屋有严格限制:一个家庭只能拥有一套组屋。 国民在购买组屋后,一定年限内不得整房出租,仅允许房主与租户合住;

这里所说的面积都是居住面积。

四、新加坡单身公民买组屋条件？

要想直接从建屋局购买新的政府组屋，必须符合以下的条件：

一.申请人必须是两名新加坡公民;或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。

二.年龄必须达到21岁。

三.两名申请人之间的关系必须为直系亲属，如其中一名申请人可以是对方的：

配偶或配偶加上孩子

父母或父母加上兄弟姐妹

如果是已离婚的人士想要和自己的孩子联名，那他/她必须是那个孩子的法律抚养人。

未婚妻和未婚夫关系。(待组屋过户时，必须出示结婚证书)

如果申请人为孤儿，他/她可以和未结婚的兄弟姐妹联名申请。

四.收入限制：

1. 如果是买三房式(成熟的组屋区和市镇)，三方式Premium，四房式或更大的组屋：

家庭收入如不可以超过S$8000

如果是三个人以上的家庭联名购买，家庭总收入不可以超过S$12,000

2.购买三方式组屋(在未完全发展起来的组屋区和市镇)：

家庭收入不可以超过S$3,000

3 购买两房式组屋：

家庭收入不可以超过S$2,000

五.其他规定：

1. 如果拥有私人房产，就没有资格从建屋局直接申请新的组屋。如果有人想要卖点私人房产而购买组屋，他/她必须要先卖掉私人房产之后30个月以上，才可以购买新的组屋。

2. 新加坡公民家庭可以购买两次新的政府组屋和新的政府共管公寓。如果你目前居住的单位是从建屋局直接购买的新的组屋或共管公寓，而又想卖掉这个再买一个新的单位，那你必须已经在目前的单位居住至少5年以上。

所以新加坡单身公民不能购买政府的组屋。

五、新加坡政府组屋有房产证吗？

在新加坡买政府组屋，在未还清组屋贷款下，是拿不到房产证。

组屋的拥有权当然是属于登记在组屋上的屋主名字所有。如果夫妻双方都对组屋有贡献的话，比如由双方的公积金来偿还组屋贷款，那组屋上的名字应该有双方夫妻的名字，一个为第一屋主，另一个为第二屋主，这不影响谁对这间组屋的拥有权的大小，主要看谁对这间组屋的贡献比较多。

六、外国人能买新加坡组屋吗？

新加坡外国人是不能买政府组屋的，只能买公寓。政府组屋只是卖给新加坡公民和永久居民。而且每对夫妇只能拥有一座组屋。

七、新加坡的二手组屋

在新加坡的房地产市场中，二手组屋一直是备受瞩目的一种住宅选择。对于那些寻找低廉价格的购房者来说，二手组屋是一个理想的选择。在本文中，我们将探讨新加坡的二手组屋，了解其特点、优势以及购房过程。

什么是二手组屋？

二手组屋是指由新加坡的住房发展局（HDB）建造并向公众出售的公共住房单位。这些组屋是为中等收入家庭提供的廉价住房选择。购买二手组屋意味着你将拥有一套自己的房屋，而不仅仅是租赁。

二手组屋的优势

购买二手组屋有许多优势，特别是对于那些希望在新加坡拥有自己房屋的人来说。

• 价格实惠：与私人公寓和房屋相比，二手组屋的价格相对较低。这使得购买房屋成为更具经济实惠的选择。
• 设施完备：二手组屋社区通常配有各种设施，如学校、购物中心、健身房等。这些设施方便了居民的日常生活。
• 社区氛围：二手组屋社区非常友好和融洽，居民之间有着紧密的联系和互动。这使得生活在这样的社区中变得更加愉悦和有趣。

购买二手组屋的过程

购买二手组屋是一个相对简单的过程，但仍然需要一些必要的步骤和程序。

1. 确定预算：首先，你需要确定自己的购房预算。这将帮助你筛选出符合你经济能力的二手组屋。
2. 选择地点：选择你想要购买二手组屋的地点。根据个人喜好和需求，选择一个方便的地理位置。
3. 寻找合适的房屋：浏览房地产网站或与房地产中介联系，以寻找符合你的要求和预算的二手组屋。
4. 预约看房：预约看房，亲自前往二手组屋所在地查看房屋的实际情况。这样你可以更好地了解房屋的条件和周围环境。
5. 进行资金安排：一旦你决定购买特定的二手组屋，你需要处理贷款安排和支付一些必要的费用，如首付款和印花税。
6. 签署合同：最后，你将与卖方签署购房合同，完成购房交易。

需要注意的事项

在购买二手组屋之前，有一些事项需要注意。

1. 检查房屋条件：在购买之前，务必进行彻底的房屋检查，以确保房屋处于良好的状态并且没有任何潜在的问题。
2. 了解限制条件：二手组屋可能会有一些限制条件，如转售期限和租赁限制。了解这些条件对你的购房决策非常重要。
3. 研究社区：在选择二手组屋时，了解所在社区的周围设施和生活环境是至关重要的。确保你与社区的生活方式和环境相契合。

结论

总之，对于那些希望在新加坡购买房屋并寻找经济实惠的选择的人来说，二手组屋是一个值得考虑的选择。它们价格实惠且设施齐全，社区氛围友好。购买二手组屋需要一些必要的步骤，但是这个过程相对简单。在购买之前务必进行必要的调查和检查，以确保你选择的房屋符合你的期望和需求。

八、新加坡已有房子的公民还能买组屋？

新加坡建屋发展局条例，如果拥有私人产业，没有资格直接向hdb申请新组屋，如果有意购买新组屋，则必须先卖掉私人产业后30个月才可购买新组屋；如果选择购买公开市场转售组屋，则必须在6个月内出售现有私人产业，且需要住在hdb里。

九、请问新加坡居民在有组屋的情况下，是否还可以去租组屋。谢谢？

新加坡房产政策措施禁止拥有组屋的永久居民出租整间组屋，若购买私宅就必须在半年内出售组屋。

十、如果想要购买新加坡政府组屋，需要什么条件？

购买二手组屋，需要两个绿卡持有者；购买新组屋，就需要一个已婚的新加坡籍的人。组屋是政府的福利，新的组屋和市场上的商品房价格差异大约4、5倍，甚至更多。一个新加坡人，一生可以购买两次新的政府组屋。旧的组屋，则没有购买限制，但旧组屋会比新的贵出不少，1.5倍的样子。一个家庭只可以拥有一套组屋。当某个家庭收入超过12000万新币/月（一个月大约6万人民币），则这个家庭必须在6个月内出售他们持有的组屋。

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