房产税非住宅怎交费？

一、房产税非住宅怎交费？

1、自有非住宅房屋未做经营，如果属于个人房产，不用交房产税。如果房产属于单位，按照房产原值计算缴纳房产税。

2、按照房产税规定，下列房产免纳房产税：

（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（4）个人所有非营业用的房产；

（5）经财政部批准免税的其他房产。

（6）经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产，经市、县人民政府批准，可减征或免征房产税。

二、公司持有住宅的房产税？

按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。

根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。

计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

三、门市房产税2021征收标准？

门市部如果不在市区，工矿区或1986年前的建制镇区域内，不需要缴房产税，如果在区域内，按房屋原值X80%后的乘积，再按12%缴纳房产税。

四、门市房改住宅合法吗？

不合法。

“商改住”是一种违法行为。相关法律条文规定：建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途。

“商改住”是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。如常见的商业房改为住宅。

五、住宅房产税多少钱一平？

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

六、一楼住宅改门市合法吗？

一楼改门面不合法。

住宅楼不允许私自开门营业，国家法律己有明确规定，改变住房性质是违法行为，工商部门肯定不会发营业执照，相关部门也不会发经营许可证，既使开了门也经营不起来，而且有关部门会责会恢复住宅原样。

作为公民，都什么事都要守法，不要为了个人利益，干违法的事，到头来损失的还是自己。

七、门市房当住宅住优缺点？

门市房当住宅住优点

门市房一般处在交通便利的地方，当住宅生活相对方便。

门市房当住宅住缺点

1，户型不合适

　　普通住宅的户型多是刚需，80-100平米（建面）左右的两室或者三室是主流的户型；门市房则多是小户型或者loft户型，相较普通住宅而言，公摊较大。

2、建筑形式与住宅不相宜

　　普通住宅常见的建筑形式是板楼，公摊小、人口密度低、私密性好，通透性能优良；而门市楼多以塔楼为主，空间结构灵活、观景性佳、但不适合居家。

3、生活成本高

因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是门市房是不通燃气的，这一点也会造成不便。

八、70平门市改住宅装修？

      70平老房子改造装修费用大概在15000元左右。

    基础装修费用 基础装修就是所谓的硬装修,包括地板和墙面的处理,价格大概在800-1100元/平米,70平老房子改造装修费用大概在560-770万左右。       设计费用 ，一般设计费50-100元/平方米,好一点的设计师费用在150元/平方米。

卫生间费用1000元左右。

厨房间费用2000元左右。

九、公寓属于住宅还是非住宅？

住宅式公寓又称公寓式住宅。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。一般而言，普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分，而商业公寓则是商业或综合用地。

十、住宅和门市房能互换吗？

一般情况下，住宅是不能与商铺置换的。如果你事先购买的是住宅，而不是商铺。而你现在不想要住宅，想用住宅去置换商铺，开发商一般不会同意。因为开发商主要卖住宅，一个小区的住宅数占95％以上，商铺不到5％，商铺往往不愁卖。但如果开发商愿意同意置换也是可以的。

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