门面的房产税应该哪个交？

一、门面的房产税应该哪个交？

　　门面房产税按照税法规定，房产出租的纳税人为出租人（房东），承租人不是房产税纳税人。门面房产税但通常房东会将应当缴纳的税费转嫁给承租人，不然就加租金。　　门面房产税房产税按照租金收入12%计算缴纳；门面房产税营业税按照租金收入5%计算缴纳；门面房产税城建税、教育费附加分别按照营业税额的7%和3%计算缴纳；门面房产税印花税按照按照租金收入0.1%计算缴纳；门面房产税个人所得税通常按照附征的办法，应纳个人所得税=租金收入*附征率。通常附征率为2.5%左右。　　　

二、租的店面，房产税应该由谁来交？

　　如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税，一般情况下全年的税赋分成每半年交一次（一半），这类税的部赋比较低。可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门普通在征收此税时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣（相当于折旧）后计征。　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。　　

1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税　　

2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨　　a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。　　所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额　　公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%　　b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.　　公式:全年应纳税额＝租金收入×12%

三、房产税怎么算？你的房子应该交多少税？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

四、房产税怎么交啊？

一、按规定应由房主缴税，但在实际中多数都由承租方缴税，关键是看租赁协议中协商由哪一方缴税。二、出租房屋应缴纳的税分别如下：

（一）、出租用于居住的：

1、房产税=租金收入*4%；

2、印花税=租金收入*0.1%；

3、个人所得税=租金收入*1%；

4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：

1）营业税=租金收入*3%；

2）城建税=营业税*7%；

（税率：市7%；县城5%；农村1%）

3）教育费附加=营业税*3%。

（二）、出租用于经营的：

1、房产税=租金收入*12%；

2、印花税=租金收入*0.1%；

3、个人所得税=租金收入*1%；

4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：

1）营业税=租金收入*5%；

2）城建税=营业税*7%；（税率：市7%；县城5%；农村1%）

3）教育费附加=营业税*3%。

五、房产税网上怎么交？

登录付费通就可以缴纳个人房产税了。用户登录网站后只需输入房地产权证号及房屋产权人之一的证件号，即可在网上进行查询应税金额并缴纳自己的房产税。部分城市是不能在网上缴纳的，具体可咨询当地的相关部门。

六、房产税去哪交？

房产税是交到税务局，一般各个地方都有行政服务中心，可以去行政服务中心交。

七、房产税应该如何补交？

需要缴纳的税费 （1）契税。

八、请问农村自建房买要交什么房产税？

什么是房产税？哪些人需要缴纳房产税？

房产税法，是指国家制定的调整房产税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律规范。 现行房产税法的基本规范，是1986年9月15日国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂 行条例》（以下简称《房产税暂行条例》）。

征收房产税有利于地方政府筹集财政收入，也有利于加强房产管理。

一、纳税义务人与征税范围

（一）纳税义务人

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收 的一种财产税。房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：

1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人, 包括个体工商户以及其他个人。

2.产权出典的，由承典人纳税。所谓产权出典，是指产权所有人将房屋、生产资料 等的产权，在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务。这种业务大多 发生于出典人急需用款，但又想保留产权回赎权的情况。承典人向出典人交付一定的典 价之后，在质典期内即获抵押物品的支配权，并可转典。产权的典价一般要低于卖价。 出典人在规定期间内须归还典价的本金和利息，方可赎回出典房屋等的产权。由于在房 屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此，税法规定由对房屋具有支配权的承典 人为纳税人。

3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的, 由房产代管人或者使用人纳税。

所谓租典纠纷，是指产权所有人在房产出典和租赁关系上，与承典人、租赁人发生各种争议，特别是权利和义务的争议悬而未决的。此外还有一些产权归属不清的问题, 也都属于租典纠纷。对租典纠纷尚未解决的房产，规定由代管人或使用人为纳税人，主要目的在于加强征收管理，保证房产税及时入库。

4.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及 纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

（二）征税范围

房产税以房产为征税对象。所谓房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）， 能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。房 地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已 使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。具体规定如下：

1.城市是指国务院批准设立的市。

2.县城是指县人民政府所在地的地区。

3.建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

4.工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准但尚 未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市 人民政府批准。

房产税的征税范围不包括农村，主要是因为农村的房屋，除农副业生产用房外，大部分是农民居住用房。对农村房屋不纳入房产税征税范围，有利于减轻农民负担，繁荣 农村经济，促进农业发展和社会稳定。

哪些人可以不用缴纳房产税？

房产税的税收优惠是根据国家政策需要和纳税人的负担能力制定的。由于房产税属地方税，因此给予地方一定的减免权限，有利于地方因地制宜地处理问题。

目前，房产税的税收优惠政策主要有：

1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。上述人民团体，是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行 政事业费的各种社会团体。上述自用的房产，是指这些单位本身的办公用房和公务用房。

需要注意的是，上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房不属于免税范围。

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、 敬老院、文化、体育、艺术等实行全额或差额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。

需要注意的是，由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后， 应征收房产税。

3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房。 公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房。 宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆 等所使用的房产及出租的房产，不属于免税范围，应照章纳税。

4.个人所有非营业用的房产免征房产税。

个人所有的非营业用房，主要是指居民住房，不分面积多少，一律免征房产税。

对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。

5.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。

6.从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房，落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。

暂免征收房产税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照 公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。

7.为支持公共租赁住房（公租房）的建设和运营，对经营公租房的租金收入，免征房产税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的， 不得享受免征房产税优惠政策。

&企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。

9.经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。

10.自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

11.凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚、办公室、食堂、 茶炉房、汽车房等临时性房屋，无论是施工企业自行建造还是基建单位出资建造，交施 工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束后，施工企 业将这种临时性房屋交还或者低价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起, 依照规定缴纳房产税。

12.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分分别征收或免征房产税。

13.自2019年1月1日至2021年12月31日，对为高校学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的高校学生公寓免征房产税。

14.自2019年1月1日至2021年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租）专门用于经营农产品的房产，暂免征收房产税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税。

15.为推进国有经营性文化事业单位转企改制，对由财政部门拨付事业经费的文化事 业单位转制为企业的，自转制注册之日起5年内对其自用房产免征房产税。2018年12月 31日之前已完成转制的企业，自2019年1月1日起，对其自用房产可继续免征5年房 产税。

16.房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但出售前房地产开发企 业已使用或出租、出借的商品房，应按规定征收房产税。

17.自2019年1月1日至2021年12月31日，对商品储备管理公司及直属库自用的承担商品储备业务的房产免征房产税。

18.自2019年6月1日至2025年12月31日，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自用或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产免征房产税。

19.自2018年1月1日至2023年12月31 H,对纳税人及其全资子公司从事大型民 用客机发动机、中大功率民用涡轴涡浆发动机研制项目自用的科研、生产、办公房产， 免征房产税。

20.自2019年1月1日至2021年12月31日，各省、自治区、直辖市人民政府可根 据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人在50%的税额幅度内减征房产税。增值税小规模纳税人已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受本 规定的优惠政策。

九、新西兰每年交多少房产税

新西兰每年交多少房产税？

房产税是许多国家都实行的一种税收制度，用于征收房地产所有者所拥有的房产。对于在新西兰购买或拥有房产的人来说，了解新西兰的房产税制度是非常重要的。那么，新西兰的房产税具体是多少？让我们来详细了解一下。

首先，需要明确的是，在新西兰，并没有对所有房产都征收统一的房产税。相反，新西兰采用了一种称为“地方政府物业评估”的税收制度，也就是每个地方政府根据其所在地的具体情况自行决定是否征收房产税以及税率的高低。因此，房产税的具体金额是因地区而异的。

新西兰各地区的房产税

根据新西兰政府的规定，各地区的房产税由各个地方政府自行决定，并根据其所在地的物业市场价值确定物业的评估值。通常情况下，评估值会根据市场价值进行调整。因此，不同地区的房产税可能存在差异。

在新西兰，常见的房产税种类包括市政税（Council Rates）和地方税（Local Body Rates）。市政税是由市政府或地方政府征收的一种税收，用于支付基础设施、公共服务等。地方税则是由地方政府征收的一种税收，用于支付地方政府的运转和服务。

举例来说，奥克兰地区以其高昂的房地产价值而闻名，而其市政税和地方税的金额也相对较高。而一些较为偏远或房地产市场价值较低的地区，可能对房产征收较少或者不征收房产税。

如何确定房产税的具体金额

在新西兰，每个地方政府会根据其自身的需求和情况，制定有关房地产评估和房产税的规定。一般情况下，房产税的金额会根据以下几个因素来确定：

• 物业的市场价值：房产税一般会根据物业的市场价值进行计算。市场价值越高，房产税的金额也会相应增加。
• 物业的用途：不同的物业用途可能会对房产税的金额产生影响。例如，商业用途的物业往往需要缴纳更多的房产税。
• 地方政府的决定：最终房产税的具体金额由各个地方政府自行决定。不同地区的税率可能存在差异。

如何查询房产税的具体金额

如果您拥有新西兰的房产，并想要查询房产税的具体金额，可以通过以下几种途径进行查询：

1. 联系当地政府：您可以直接联系所在地的地方政府，询问有关房产税的具体金额和纳税事宜。
2. 查阅当地政府网站：许多地方政府会在其官方网站上提供有关房产税的信息和计算工具，您可以通过这些网站查询相关信息。
3. 咨询专业人士：如果您对房产税的计算和纳税事宜不太了解，可以咨询专业的财务顾问或房产税专家，他们将能够为您提供更详细和准确的信息。

需要注意的是，房产税的具体金额可能会随着时间和地区的变化而有所调整。因此，建议您定期查询最新的房产税信息，以确保您能够及时了解并履行相关的纳税义务。

房产税的缴纳方式

一般情况下，房产税的缴纳方式由各个地方政府或税务机构规定。常见的缴纳方式包括：

• 定期缴纳：根据各地方政府的规定，房产税往往需要定期缴纳，可以选择按月、按季或按年缴纳。
• 在线缴纳：许多地方政府或税务机构提供在线缴纳房产税的服务，您可以通过其官方网站或指定的在线平台完成缴纳。
• 邮寄缴纳：一些地方政府或税务机构接受邮寄缴纳方式，您可以将房产税款项通过邮寄方式寄往指定的地址。

具体的缴纳方式和纳税期限建议您与所在地的地方政府或税务机构进行确认。

总结

新西兰的房产税是根据各个地方政府的规定和决定而定的，具体金额因地区而异。房产税一般根据物业的市场价值和用途进行计算，并根据各地方政府的规定进行缴纳。如果您想要查询房产税的具体金额，可以通过联系当地政府、查阅当地政府网站或咨询专业人士来获取相关信息。请务必按时缴纳房产税，以履行您的纳税义务。

十、可是房子的产权人应该是房东，房产税是不是应该房东交？

房产税由谁交，按租赁合同为准，合同规定的乙方经营所产生的税金等相关费用由乙方承担，这句话就应包括房产税了，因为房主不出租的话，他就不会产生房产税，由于出租作为经营场所才产生房产税，因此，房产税应有租赁方缴纳。

现在一般合同都会这样签订，如果你不想缴纳房产税，要在合同里注明。

我单位经常发生这种业务，合同都是像你那样签订，房产税都是有承租方缴纳的。这也是经验。现在你要想不交房产税，只有和房主研究了。

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