法院查封的房产和土地怎么缴纳房产税和土地使用税？

一、法院查封的房产和土地怎么缴纳房产税和土地使用税？

租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。

房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值x70%x1.2%，租赁的由出租方按收取的租金x12%缴纳。

土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。

二、闲置土地是否免征房产税与土地使用税？

企业拥有的房产、土地,除国家税收政策规定的可以减免房产税、城镇土地使用税以外的均要缴纳房产税、城镇土地使用税。

三、房产税土地使用税退还计入什么科目？

退回时借：银行存款 借：应交税费-房产税 贷：应交税费-房产税 -土地使用税 -土地使用税 贷：管理费用福利企业应该企业所得税也是免征的，冲减了管理费用，也会增加你的企业利润。如果不能免征就要计交企业所得税。

四、房产税土地使用税能互相抵缴？

与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前要缴纳房产税和土地使用税(每年都要缴)。缴纳标准：房产税/年=房屋购买价格×70%×1.2%土地使用税/年=房屋面积×土地级别标准收费特别提醒：房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没有按年缴纳，每年都会有违约金，日息万分之五。

如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税以及土地使用税的，税务要求先完税并交纳违约金后此房才能上市交易。

五、交房产税还要交土地使用税吗？

买房时你交房产税同时也交过了土地税，只是不是你直接交的，而是房地产公司在建房前交了你住宅的土地税了，住宅是七十年，商用是四十年，等七十年和四十年到期后国家会让你继续交土地税的

六、工业用地房产税和土地使用税怎么交税？

土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。

房产税计税基数问题：不仅仅是固定资产科目下的房地产建筑物项目记载的金额，还应加土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加中央空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。

注意土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：除宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外，宗地容积率高于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值计征房产税。

“大地小房”即宗地容积率低于0.5的，允许按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。

房产税计税基数确定后，乘以70%，再按1.2% 税率计算应纳税额。

七、买地建厂土地使用税和房产税如何收取？

应纳土地使用税=30亩*666.67*适用税额

适用税额应查找当地政府的文件，看适用的税额。

相关规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

应纳房产税=（房产原值+占用的地价）*（1-10%至30%（具体当地省政府规定））*1.2%

相关规定：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

八、小超市要交房产税和土地使用税吗？

自有房产是要缴纳房产税的。1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。

九、土地税与土地使用税，房产税有何区别？

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。

1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2．征收范围限于城镇的经营性房屋；

3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。征税范围1.城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。2.从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

十、房产税，土地使用税是每年都交吗？

耕地占用税是一次征收的，也就是说不是每年交的。。。房产税和土地使用税需要每年上交。一般来说一次征收的税费不需要通过应交税费科目核算吧，可以直接进入费用或者成本，而每年都需要计提的税费要通过应交税费科目核算

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