融资租赁成本的计算？

一、融资租赁成本的计算？

第一步，确定每期利率R（半年利率）。

利率R=（1+3.793%)^0.5-1=1.879%。

第二步，确定利率R=1.879%，期限为10的年金现值系数（P/A，1.879%，10）。

由于利率R=1.879%不是整数，因此在年金现值系数表中无法直接查询到结果，

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需要用插值法计算。具体做法，首先找到利率为1%和2%，期数为10的年金现值系数，结果为9.4713和8.9826，再利用插值法计算。计算过程为［9.4713-（P/A，1.879%，10）］/（9.4713-8.9826）=（1%-1.879%）/（1%-2%），计算结果（P/A，1.879%，10）=9.0417。

第三步，确定等额本金每期还款额PMTA。

融资租赁规模为2亿，半年度等额本金还款额PMTA=2亿/年金现值系数=200000000/（P/A，1.879%，10）=2

2119734元。

第四步，确定年初的实际融资现金流C流。

由合同可知，融资规模2亿，支出管理费1000万，服务费800万，支出保证金1000万，那么实际融资现金流=2亿-1000万-1000万-800万=1亿7200万。

第五步，确定每期年金还款额PMTB。

第1期到第9期每期支出PMTB=22119734，而最后一期支出由于会收到归还的保证金，实际支出为PMTB-1000万=12119734元。

第六步，确定现金流的内部收益率IRR。

一个简单的方法是利用Excel中的财务公式RATE计算（公式为=RATE(10,E3:N3,D3)），计算得到的IRR半年=4.8564%，需要注意的是，这里算得的IRR是半年度的，我们在确认融资成本需要转换为年度内部收益率。转换计算为IRR=（1+4.8564%）^2-1=9.9486%，

二、增值税分类中，融资租赁为什么属于租赁服务？

白话一点说，融资租赁是租赁公司买下标的物，你们来租用标的物，付给租赁公司的是租金。

三、融资租赁如何缴纳增值税？

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2规定：

试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。

继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税的试点纳税人,经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的，根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可以选择以下方法之一计算销售额：

①以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。

纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，计算当期销售额时可以扣除的价款本金，为书面合同约定的当期应当收取的本金。无书面合同或者书面合同没有约定的，为当期实际收取的本金。

试点纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。

②以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。

除此之外其他有形动产融资租赁业务仍按财税〔2016〕36号文件现有政策执行。

四、融资租赁实际利率计算？

约18%左右。Excel表就不给您列了，太麻烦，简单计算一下就出来了：428万/2000万本金/3年=7%/年7%手续费/3年=2.33%/年保证金3%基本忽略不计了，无非是减少3%放款额，同时3%的资金占用3年，期末还是要还给贵司按半年还本付息，整体项目的久期约为一半，也就是实际资金使用期限平均为1.5年综上，（7%+2.33%）*2（久期）=18%左右

五、租赁融资与融资租赁的区别？

租赁融资是通过租赁给自己融资，融资租赁则是融资租赁公司与承租方签订融资租赁协议，将购入的设备出租给承租方，承租方按协约定分期支付融资租赁费，当约定租赁费支付完毕设备所有权归承租方所有的租赁方式。

六、融资租赁现值计算方法？

现值和净现值都是同一折现公式。净现值就是选择一个能是折现值减融资额等于0时的现值。

有三中方式可以算出净现值。一是插值法，选择一个利率范围，在0.618的位置选择利率计算

现值，直至其趋近于“0”。二是，如每期租金相等，可在专业的会计书上查表，然后得出结果。

三是用微软excel的NPVt函数公式，立即可以得到结果。

七、如何计算融资租赁实际利率？

计算融资租赁实际利率的方法

租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

八、融资租赁现值计算公式？

宽限期末日合同成本计算公式：宽限期末日合同成本=起租日合同成本*{1+（起租日年利率/360）*宽限期天数}；租金计算公式：租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期。等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法

九、融资租赁如何计算

融资租赁如何计算

融资租赁是一种常见的企业融资方式，其核心理念是通过租赁提供资金以购买设备或其他资产。对于很多企业而言，融资租赁可以帮助实现资金获取和设备更新的双重目标。然而，对于初次接触融资租赁的企业主而言，如何计算融资租赁成本可能会成为一个难题。本文将介绍融资租赁的计算方法，帮助企业主更好地了解这一融资工具的成本结构。

1. 融资租赁的定义

融资租赁是指承租人通过向融资租赁公司支付租金的方式，使用由融资租赁公司购买的设备或资产。在融资租赁合同期满后，承租人通常可以根据约定的购买选项以低于市场价值的价格购买该设备或资产。

2. 融资租赁计算方法

在融资租赁中，租金支付构成了租赁成本的主要组成部分。通常，融资租赁的计算方法分为以下几个方面：

• 租金计算基础：融资租赁的租金计算基础通常有两种，即资本成本法和全额成本法。
• 租金计算周期：租金计算周期是指租金的计算频率，通常有月租和季租两种形式。
• 租金计算公式：租金计算公式的具体形式与租金计算基础和租金计算周期有关。
• 其他费用：除了租金外，融资租赁还可能包含其他费用，如保险费、服务费等。

下面将对以上几个方面进行详细介绍。

2.1 租金计算基础

租金计算基础是融资租赁计算的关键因素之一。在资本成本法中，租金是基于资产的预期回报率和融资成本进行计算的。而在全额成本法中，租金则是基于设备或资产的全额成本进行计算的。

2.2 租金计算周期

租金计算周期通常有月租和季租两种形式。月租是指按月支付租金，适用于租期较短的情况。季租是指按季支付租金，适用于租期较长的情况。租金计算周期的选择应根据企业的经营情况和资金流动状况进行合理安排。

2.3 租金计算公式

租金计算公式的具体形式与租金计算基础和租金计算周期有关。以资本成本法和月租为例，租金计算公式可以表示为：

租金 = (设备价值 × 资本成本率) / 12

其中，设备价值为融资租赁公司购买设备的价格，资本成本率为资本成本的年化利率。

2.4 其他费用

除了租金外，融资租赁还可能包含其他费用，如保险费、服务费等。这些费用可以在合同中明确规定，企业在计算融资租赁成本时需要考虑这些额外费用的影响。

3. 融资租赁优势与注意事项

融资租赁作为一种常见的融资方式，具有以下几个优势：

• 灵活性：融资租赁具有较高的灵活性，租赁期限和租赁金额可以根据企业的实际需求进行调整。
• 资金管理：融资租赁可以帮助企业实现资金的灵活运用，减轻企业的资金压力。
• 税务优惠：融资租赁可以享受一些税务优惠政策，降低企业的税收负担。

然而，在选择和使用融资租赁时，企业主也需要注意以下几个事项：

• 合同条款：企业在选择融资租赁公司时，应仔细审查合同条款，确保自身利益不受损害。
• 租金计算方法：企业需要了解租金计算方法，避免因计算错误造成不必要的经济损失。
• 合理安排资金流动：企业在使用融资租赁时，应合理安排资金流动，确保按时支付租金和其他费用。

4. 总结

融资租赁是一种常见且灵活的企业融资方式，但对于初次接触的企业主而言，如何计算融资租赁成本可能会成为一个难题。本文介绍了融资租赁的计算方法，包括租金计算基础、租金计算周期、租金计算公式和其他费用等。同时，我们也提到了融资租赁的优势和注意事项，帮助企业主更好地了解和使用这一融资工具。

十、融资租赁公司的逾期率如何计算？

逾期率就是逾期的业务数占总业务数的比率，计算公式为：逾期率＝逾期业务数÷总业务数×100%

例如某期总业务数为100笔，其中有20笔是逾期的，那么逾期率=20÷100×100%＝20%

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