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2024-02-10 13:03一、房屋户主和产权所有人的区别？
产权人和房屋所有人的区别如下：
1、性质不同。房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。
2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。
3、户口关联性不同。产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子.扩展资料：房产证的登记产权人不一定是房屋所有人，不动产权属证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，该房屋到底属于谁，还要看该房屋的实际出资人是谁、谁对该房屋一直占有使用等情况来综合判定。
二、如何查房屋产权所有人？
个人房屋产权证查询
1.房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。
2.网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
查询个人或公司名下的财产，个人是不允许查询的。只能委托律师查询，或者委托担保公司查询。
三、房屋抵押期间产权所有人可否变更？
房屋抵押，就是将房屋产权抵押给银行，根据担保法的规定，房产设有抵押，该房产处置权即受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
所以说，只有在银行书面同意的前提下，才能将名字从父母那套里面去除。《房屋登记办法》第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。四、产权人和房屋所有人有什么区别？
产权人和房屋所有人的区别如下：
1、性质不同。
房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。
2、权利不同。
产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。
3、户口关联性不同。
产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子。
五、房屋共同所有人强占房产怎么办？
法律分析：可以要求分割房产，也可以要求支付房屋使用费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十一条 占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
六、农村房屋产权共有人和所有人的区别？
产权人∶指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。 产权共有人∶是指多人对某一财产共同拥有所有权。 一、权益不同∶ 1、产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。 2、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。 二、承担义务不同∶ 房屋共有人∶ 1、共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。 2、共同共有∶是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。 房屋产权人∶ 1、财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
七、什么是产权所有人？
产权所有人是指在法律意义下，享有某一特定资产或物品所有权的个人或组织。产权所有人对其拥有的财产有完整的支配、占有和使用权，并享有财产权的收益和承担财产权的风险和责任。在现代社会中，产权所有人对社会经济发展和市场秩序维护起到重要的作用。不同国家和地区的法律制度对产权所有人的定义和法律地位可能存在一定的差异，但普遍认为产权所有人应该拥有与财产价值相对应的法律权益和社会地位。在实际生活中，产权所有人的身份和权利往往需要保护和维护，避免侵犯和不当侵害产权。
八、半产权房屋应该如何拿到房产证？
1、房产是单位和房主共有，如果你要购买该房屋，要求单位和房主都同意才行；
2、如果房主能出具一份单位同意出卖房屋的意见书，那你就可以购买该房屋；
3、或者房屋买卖合同中，房主和单位都作为卖方当事人，在买卖合同中都签字盖章，你也是可以购买该房屋的；
4、总之，你要买这个房子，必须要取得单位方面同意出卖的书面证明，要不到时候你可能办不了过户手续。对这种单位内部房，购买时应该要谨慎。
九、什么是房产权号？房产测绘？
一、房屋产权证：房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。二、房屋产权证的编号叫监证字号，2008年以前的产权证号在第一页，2008年之后办的在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号,那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如:权xxxx) 。如果只是房产证那个本的编号,那么就是那个监字号了(即:监证xxxx)。十、白宫产权是谁的房产？
白宫是美国总统的官邸和办公地点，位于美国华盛顿特区的宾夕法尼亚大道1600号。
白宫的产权归美国政府所有，由美国总统作为其官邸和办公场所使用。
白宫最初建于1792年，用于作为美国总统的官邸，是美国历史上最重要的建筑之一。白宫的具体管理和运营由美国总统管理，但其运作还涉及到其他政府机构和部门，如国家公园管理局、总统行政办公室等。
白宫对外开放一部分区域供游客参观，游客需要提前进行预约并接受安全检查。总之，白宫是美国政府的重要资产和象征，其产权归美国政府所有。
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