北京二手房app？

一、北京二手房app？

贝壳不错，接触的贝壳经纪人整体素质比较高，服务也很好。我这套房之前出租，租客退租后去外地出差，没来得及做卫生。贝壳经纪人帮忙找了家政，帮忙还价，做卫生做了三个多小时，一直是经纪人在那边照看。

2， 贝壳的房源和数据非常真实。有朋友是我们当地一家小房产中介的负责人，我向他打听行情，他让我直接看贝壳上同小区的成交记录就行，他说这也是他们了解市场动态的一个重要渠道。

3， 贝壳的中介费应该是行业最高，2.5个点。小一些的中介2个点，有的小中介为了成交，1个点都做。

二、珠海二手房交易中个人所得税？

满五唯一，免个税。满五不唯一，或者唯一不满五。两种方式:

1.全额:成交价的1%。

2.差额:(成交价-原购价)×20%两种方式可以自由选择。差额过大，建议选择全额的方式。差额很小，建议选择差额方式。可以根据实际情况算一下哪种方式上更划算。

三、二手房的个人所得税怎样计算？

应当缴纳的个税=计税价格×1%（或者1.5%、3%）

普通住房1%，非普通住房或者非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%；对于个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一住房，免征个税。

四、北京二手房贷款政策？

北京二手房贷款利率上浮，首付比例60%。

五、北京二手房首付多少？

这个具体要看你买的地方和面积，以现在北京新房价格六万到7万，二手房好的地段也要三万多，以一百平方来算，按首付三成来算，也要上百万

六、43万二手房契税个人所得税怎么计算？

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

七、二手房个人所得税和契税由谁承担？

        购买二手房的契税是由买方承担的。具体如下：

1、营业税：由卖方缴纳。

2、个人所得税：由卖方缴纳。

3、印花税：买卖双方各自承担一半。

4、契税：由买方缴纳。

5、测绘费：买方支付。

6、交易手续费：买方支付。

7、登记费：买方支付。

          法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

八、北京二手房燃气如何过户？

北京二手房燃气如火，客户这个问题是比较好回答的，北京二手房燃气过户应该拿着过户的房本是本人的名就可以过户了，没有什么特别需要，所以说买房买房买房二手房，当你买到手了以后，付完钱以后他就会给你过户，过到你的名下，那么你再办理电费联系非常的都是这个名字就可以

九、北京二手房认定标准？

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套；

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套；

　　3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套；

　　4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套；

　　5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

十、北京二手房交易为何火热？

北京二手房交易火热主要原因有三:一是地段较好多在成熟小区，方便生活和出行。二是价格适中买的起，尤其是刚需家庭的首选。三是滿足特殊要求，或为儿女就近读书，或为老人方便就医，或为方便上下班工作等等。在其他城市也有类似现象。

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