农村宅基地的产权年限一栏,有的写的是70年,而有的却写的是无期。
1、属于村集体的土地,这部分使用年限没有限制。
2、宅基地属于国有土地上的建设居住用地,这部分宅基地有明确的时间限制,一般产权不超过70年。
对于土地使用年限快到期的问题,处理办法主要有两种:
1、农户可以选择拆迁,可以一次性获得一笔补偿金和安置房;
2、农户可以选择延长土地期限,延长土地期限就需要补交一定的土地出让金,这种方法比较适用于农村那些固定的宅基地,农民可以根据当时的土地指导价值,按照比例进行缴纳,具体的缴费标准以当地政策为准。
3、农村的房屋属于农民个人的私有财产,虽然宅基地有期限,但农房是没有期限的。只要农房一直存在,没有被毁灭,那么房屋就一直归产权人所有。
4、要想保住自家的宅基地,房屋损坏后要及时修缮,定期居住,这样日后才不会有损失。
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