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2024-01-18 05:53土地使用权和土地性质对房产证有直接影响。土地性质分集体所有和国家所有两种，土地性质的不同对土地使用权也不一样，在国有土地上建房所办的房产证，能在房产交易市场进行买卖，而在集体土地上所建房产办理的房产证，不能在流通市场上交易。
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