第一,需要说明的是,农民的宅基地,所有权属于农村集体,所以,发给农户的,叫集体土地使用证。
也就是说,宅基地的所有权是农村集体的,农民没有所有权,只有使用权。
第二,农村宅基地上的房屋由农户自己建造,农民具有房屋的所有权,就是房屋产权。所以,发给农户的叫房屋产权证。
第三,房屋产权证上载明房屋所有权人,房屋坐落位子,房屋建筑面积等信息。
第四,房屋产权证是做什么的?
一是,你的房屋通过政府房产登记机关登记,证明你的房屋建造,经过了一定的审批、许可等法定程序,是你的合法财产,得到应有的保护,任何人不得随意侵占。
二是,产权证是你拥有自己房屋所有权的一个书面证明。
三是,房屋在交易买卖时,需出示房产证,并要办理过户手续。不然,房屋交易手续就不完备,甚至无法进行。
四是,还有在涉及房屋继承、征用、拆迁等过程中,都需要用到房屋产权证。
所以,不管是在农村,还是在城市,都需要由政府相应机关,合法对房地产进行登记,这是国家的统一规定,我们不需要有太多的顾虑。但按规定,可能会涉及产权证工本费、契税等。
以上回答,希望对你了解农民宅基地、房屋等的有关权属问题,能有所帮助,谢谢。
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