收到法院评估报告后流程？

下一步就是法院委托拍卖公司对房产发出拍卖公告，公告期满后就进行拍卖了。

拍卖成功后，拍卖款转入法院账户，法院下达民事裁定书，将房产裁定归拍得者所有。

拍得者以裁定书为依据，到房产局办理产权过户手续。

房产评估报告一年内有效，从评估公司出具报告之日到第二年的对应日。

根据国家标准《房地产估价规范》的规定，估价报告有效期一般为1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。

估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。

对估价报告有效期规定得越短，对采用估价报告的时间限制就越严格，对估价机构也就越起到保护作用。

房产评估是对房屋的价格进行合理的市场估计和认定，一般情况下，买卖双方都能自行确定房屋的价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，对房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

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