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2024-01-22 10:44办了初始登记证，开发商当然不能出售此房了，因为初始登记就是不动产登记在自己名下了，就已经证明产权归自己了，开发商已经没有权利随便出售，一般是不会出现这情况的，有什么纠纷在办初始登记前就处理完了，因为办理不动产初始登记必须经过开发商，需要土地分割材料等。
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