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2024-04-03 01:51小产权房是未取得所有权或者是违法所建的私房，没有所有权，属于不能进行流通的财产。根据上述法律规定，不能被作为拍卖的标的。小产权房是法律所禁止出售的房屋，小产权房无法办理房产证，居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就无法对其查封。法院不能对小产权房查封。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。
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