代办房地产资质,房地产代理销售需要什么资质?

各地因政策执行标准不一而同，因此有些差异化，在此仅以北京为例：
一、办理工商注册
1、提交办公注册地址代办房地产资质。自有产权房屋需提供产权证明及产权人个人资料，租赁房屋需提供该房屋租赁合同、房屋产权证明及产权人个人资料。居住类房屋不得作为公司注册场所。
2、提交注册资金的银行资信证明。北京市规定最低额度10万元（不含房屋出租业务）。提供资信的银行即为开户行，注册资金一般要求保留3个月。
3、填写工商局提供的注册公司表格
4、法人及所有股东的个人资料
5、提供至少4个北京市房地产经纪人资格证书及上述四人的身份证原件（分支机构提供至少2个）
二、办理企业资质代码证
三、办理税务登记
取得以上三个证件即达到合法营业要求

以有限责任公司形态成立的房地产中介服务机构，应当具备《公司法》第23条规定的下列条件：
（1）股东符合法定人数；
（2）股东出资达到法定资本最低限额；
（3）股东共同制定公司章程；
（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（5）有公司住所。
以股份有限公司形态成立的房地产中介服务机构，应当具备《公司法》第77条规定的下列条件：
（1）发起人符合法定人数；
（2）发起人认购和募集的股本达到法定资本最低限额；
（3）股份发行、筹办事项符合法律规定；
（4）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；
（5）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；
（6）有公司住所。
根据《城市房地产中介服务管理规定》第11条规定，设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
（1）有自己的名称、组织机构；

（2）有固定的服务场所；

（3）有规定数量的财产和经费；

（4）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人；跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，直接到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

二、房地产中介公司有哪些义务
房地产中介服务人员在中介活动中应遵循的行为规范
1、房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：
（1）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；
（2）允许他人以自己名义从事房地产中介业务；
（3）同时在两个以上中介服务机构执行业务；
（4）与一方当事人串通损害另一方当事人利益；
（5）法律、法规禁止的其他行为。
2、房地产中介服务机构必须履行下列义务：
（1）遵守有关的法律、法规和政策；
（2）遵守自愿、公开、诚实信用的原则；
（3）按照核准的业务范围从事经营活动；
（4）按规定标准收取费用；
（5）依法交纳税费；
（6）接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

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