开发资质办理,我想申请房地产开发三级资质，请问我需要准备哪些材料？谁知道啊？

我想申请房地产开发三级资质，请问我需要准备哪些材料？谁知道啊？

申请房地产开发三级资质所需材料：

1、写企业资质升级(取暂)信息卡开发资质办理，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表;

2、企业营业执照正、副本复印件;

3、企业章程(需加盖当地工商行政管理部门备案章)

4、企业验资报告、审计报告(上一年度)复印件;

5、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证;

6、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同、社保证明材料(提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可);

7、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等);

房地产开发需要哪些资质证明？

当然是房地产开发资质了，可以向当地建设主管部门申请。
另：建筑施工企业资质：可由建筑施工方提供
工程监理企业资质：可由工程监理方提供
物业管理资质：可由物业公司提供，也可自己申请，等等

房地产企业资质证书 办理什么证需要

房地产资质办理需提交的资料:
1、申办单位或个人向市房产局开发办提交申请报告;
2、填写房地产开发企业资质申报表(两份);
3、会计师事务所出具的企业资信证明(注册资本不得低于800万元，其中现金400万元);
4、企业合同、章程;
5、企业负责人任命书或董事会决议任职名单，企业法定代表人的身份证明;
6、新成立的公司必须有土地十五亩以上且计划有项目，并提交项目用地证明材料(国有土地使用证复印件，并交原件核对)、规划资料;
7、提供专业技术人员的职称资格证书及劳动合同(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务管理等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称);
8、办公场所证明;
9、工商局企业名称核准通知书(公司名称必须冠以房地产开发字样);
10、营业执照复印件(并交原件核对)。注：外商投资设立房地产开发企业(含独资、合资、合作)，在申报房地产开发企业资质等级证书或暂定资质证书时，另需提交外经贸行政主管部门出具的外商投资企业批准文件和证书复印件、外方投资者企业法人证明、投资者身份证明、企业章程、协议或合同，并按实际已到位资金核定开发资质等级。
核定资质需提交的资料:
1、开发企业向市房地产局开发办提交的关于核定资质等级的报告;
2、填报房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖公章);
3、房地产开发企业原资质证书正、副本原件;
4、企业营业执照副本(原件或复印件加盖工商部门公章);
5、企业(公司)章程(复印件加盖公章);
6、企业本年度的验资报告和上年度财务报表(复印件加盖单位公章，并交原件核对);
7、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证明，企业专业技术人员的职称证件(复印件加盖单位公章，并交原件核对)及就职人员劳务合同;
8、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章，并交原件核对);
9、近三年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明;
10、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计报表主管部门公章);
11、近三年房地产开发企业资质年检的有效证明材料;
12、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本(加盖房地产开发主管部门公章)，及执行情况报告。
资质年检需提交的资料:
1、房地产开发企业全年工作总结;
2、房地产开发企业资质年检申报表三份;
3、《房地产开发企业资质证书》正本(复印件)、副本(原件);
4、房地产开发企业营业执照副本(复印件加盖工商部门公章);
5、填报本年度新开工房地产开发项目手册;
6、上年度房地产开发项目工程竣工验收有效证明文件;
7、企业上年度财务报表(加盖单位公章);
8、上年度房地产开发统计年报基层表

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