转让补充耕地指标是什么意思？

一、转让补充耕地指标是什么意思？

补充耕地指标是指通过实施耕地后备资源开发、高标准农田建设、土地复垦、耕地提质改造、旱地改水田等土地整治项目所形成的，经验收认定并完成项目信息报备后，可用于耕地占补平衡的有效补充耕地指标。

补充耕地指标3要素

补充耕地指标包括新增耕地面积、新增水田面积和新增粮食产能3项指标。新增耕地面积由项目建设前后耕地面积之差得到；新增产能由新增耕地增加的产能、提质改造耕地增加的产能之和得到；新增水田面积由新增耕地中水田面积、旱地改造为水田面积、水浇地改造为水田面积之和得到。

二、补充耕地项目指标标准？

1.土地平整，坡度小于25度。坡度大于25度容易造成水土流失，《中华人民共和国水土保持法》第20条规定，“禁止在25度以上陡坡地开垦种植农作物。”

2.有效土层厚度大于50cm。50cm有效土层是满足多种植物正常生长的最小土层厚度。村庄整理复垦，排土场、砖瓦窑等废弃建设用地整理形成的补充耕地，应保证有效土层厚度不低于60cm。

3.侵入体含量不能超标。30cm土体内2-70mm侵入体<10%，≥70mm侵入体不得出现。

4.土壤表层盐分含量<3g/kg。在沿海滩涂改造过程中脱盐不足或未进行脱盐改造，地表以下0-30cm 土体内土壤含盐量过高，粮棉油等作物不能正常生长。

5.土壤含砂不能过多。土壤含砂太多，土壤易形成团粒结构，作物根系难以生长。要求2～0.02mm的砂粒≤85%，或0.02～0.002mm粉砂粒≤90%，或<0.002mm粘粒≥10%，三个条件要达到一条。

6.田间灌排设施要达到当地农田排灌设施基本要求。沟渠配套，旱能灌，涝能排。

7.表层土壤有机质含量大于 6g/kg。土壤有机质是耕地肥力的主要指标，表层土壤有机质含量达到6g/kg，耕地才具备基本的种植条件。

8.土壤清洁。土壤重金属等有害成分不能超标。

三、补充耕地指标费规定？

一、实施范围：全区拟供应土地。

二、补充耕地指标费用标准：

补充耕地指标由市自然资源和规划局调剂解决，区自然资源和规划住建局按市自然资源和规划局调剂价格缴纳此项费用。

三、补充耕地指标分配：

由管委会对统一调剂解决的补充耕地指标，按征地地块情况统筹分配，优先保证重点项目地块使用。

四、补充耕地指标计入土地成本及确定土地价格的方法：

1.工业及财政投资的公益项目用地供地时，只将实用地面积中耕地的补充耕地指标费用计入土地成本，代征道路、绿地面积中耕地的补充耕地指标费用不计入土地成本。出让起始价按评估价和成本价的高者确定。

2.教育、医疗卫生、文化设施等公共管理与公共服务用地供地时，总用地面积中耕地的补充耕地指标费用全部计入土地成本。出让起始价按评估价和成本价的高者确定。

3.住宅、商服用地供地时，总用地面积中耕地的补充耕地指标费用全部计入土地成本。出让起始价参考评估价、成本价，统筹考虑土地市场、补充耕地指标费等情况确定。

五、已供地或已批准供地方案的宗地缴纳办法：

已供地尚未缴纳补充耕地指标费用的，或批准的供地方案未将补充耕地指标费用列入土地成本的，补充耕地指标费用仍按照市政府批准的供地方案由土地受让人缴纳至区财政。

六、如遇政策调整，按调整后政策执行。

七、本意见由区自然资源和规划住建局负责解释。

四、国家统筹补充耕地指标的意思？

国家统筹补充耕地是指非农业建设经批准占用耕地的单位，在未取得土地使用权之前，必须开垦与所占用耕地数量和质量相当的耕地，以及实施开垦耕地的行为。

补充耕地应严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，保护和改善生态环境， 实行自行开垦与统一开垦相结合， 政府投入专项资金与土地使用者筹资相结合。

五、甘肃跨省补充耕地指标交易规则？

今年3月，省自然资源、财政部门联合印发了关于明确全省耕地占补平衡指标调剂指导价格的通知，结合近年来省域内指标调剂和全省占补平衡指标储备情况，综合考虑补充耕地成本、资源保护补偿和管护费用等因素，明确省域内耕地占补平衡指标调剂指导价格，实行由耕地数量和粮食产能组成的差别化补充耕地指标指导价格。

六、小规模转让房产增值税税率

小规模转让房产增值税税率调整：为中小房东带来的利好

近日，国家税务总局发布了关于小规模纳税人转让房产增值税税率调整的通知，该政策调整对于中小房东而言，无疑是一项利好消息。随着房地产市场的发展和政策的调整，增值税税率的变动对于房东来说是一个重要的负担。本文将对这一新政策的背景、影响以及相关措施进行深入解读。

背景

在过去的几年里，中国房地产市场经历了快速的增长，许多人投资于房地产领域。然而，高房价和房产转让所涉及的税务负担一直困扰着中小房东。根据以往的政策，小规模纳税人转让房产需要缴纳5%的增值税。这对于那些只拥有一两处房产的中小房东来说，不可避免地增加了他们的税负。因此，减轻中小房东的税务负担成为了一个重要的问题。

新政策及影响

根据国家税务总局的最新通知，小规模纳税人转让房产的增值税税率将从5%下调至1%。这一政策调整将大大减轻中小房东的税务负担，为他们带来实实在在的利好。

首先，降低的增值税税率将直接提高中小房东出售房产的收益。对于那些投资房地产并希望获得良好回报的人来说，这无疑是一个好消息。较低的税率将使得房东在出售房产时能够保留更多的利润，增加了他们的投资回报率。

其次，调整后的增值税税率还有助于促进房地产市场的流动性。过高的税率一直是阻碍房屋成交的一个重要因素，因为高额的税款通常会使买家和卖家对成交的意愿大打折扣。现阶段，随着税率的下调，更多的中小房东会愿意将房产放到市场上进行交易，从而增加了市场的供应量，缓解供需矛盾，促进了市场的发展。

同时，调整后的政策还将鼓励中小房东将闲置房产放出来租赁。高额的增值税税率通常会让房东倾向于将房产空置，以避免税务负担。然而，这种情况却不利于房屋资源的合理利用和市场的健康发展。而新政策下降低的税率将减轻了房东的税负，使得他们更倾向于出租房产，提高了租赁市场的活跃度。

相关措施

除了增值税税率的调整，国家税务总局还制定了一系列配套措施，以确保相关政策的顺利执行。

首先，税务部门将加强对中小房东的政策宣传和解读，让他们充分了解新政策的具体内容。只有当相关人员充分了解政策，才能更好地享受到政策所带来的利好。税务部门将通过各种渠道进行政策普及，提供咨询和指导服务，帮助房东解决相关问题。

其次，税务部门将建立健全的监管机制，加强对纳税人的监督检查。确保纳税人按照规定正确申报税款，并严厉打击任何违反税法规定的行为。这将有助于维护税收的公平性和纳税人的合法权益。

此外，税务部门还将加强与其他相关部门的协调合作，形成合力推进相关政策的落地实施。通过与房地产部门、金融部门等部门的有效合作，共同促进房地产市场的稳定和发展。

总结

小规模转让房产增值税税率调整对于中小房东来说，是一个重要的利好。降低的税率将减轻房东的税负，提高收益，促进了房地产市场的流动性和健康发展。相关部门也将采取一系列措施，确保政策的顺利实施。对于中小房东而言，这是一个利好的消息，也为他们提供了更多的机会和动力，参与房地产市场的投资和运作。

七、营改增后，企业转让专利技术，缴纳的增值税税率是多少？

营改增后，企业转让专利技术的应税范畴是： 销售无形资产 下 技术 类中的 专项技术项，

销售无形资产的应税税率为：6%

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