区县房子满足几年才能过户？

一、区县房子满足几年才能过户？

房屋只要有房产证就可以过户的，福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

二、小产权房子怎么才能过户？

小产权房不是法律上的一种概念，也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以小产权房还无法办理产权证。而这些小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证。所以，小产权房是没有房产证以及产权证的。

小产权房子怎么才能过户？需要以下几个步骤：

1.小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。

2.购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。

3.所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

三、房子必须公证后，才能办过户吗？

没有遗嘱的话，原则上就是法定继承了。所以你爷爷的房子，在你奶奶已经过世的情况下，法定继承人按你目前的描述就两个，你爸爸和你大伯。

涉及拆迁的话，主要是看房开商那里给不给你做拆迁补偿登记，如果房开商直接给你爸爸作登记那就没事了，但是一般房开会去当地街道办查备案，不是你爸的房子房开商也不敢直接登记。

所以你要先去不动产登记中心办理过户或者去公证处弄一个证明，具体需要什么手续的话，每个地方的规定不太一样，建议你去当地找个公证处和不动产登记中心实际问一下。

四、农村房子怎样才能过户给儿媳？

农村的房子如果要过户，本人急的话，可以做一个公证，这样的话。就可以证明你把房子给你的儿媳了。

五、继承房子等老人死才能过户吗？

是的。继承的房产只有老人过世后才能办理。

六、房子有贷款怎么才能过户给妻子？

　　这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。与银行协商方法？　　

1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；

2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；　　

3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。

七、亲戚房子过户怎么样才能少费用？

要想在亲戚房子过户时少费用，可以考虑以下几个方面：1. 调节房产估值：如果房子的估值过高，交易时需要缴纳的税费也会相应增加。因此，在过户前可以尝试联系几个不同的房产估价师，比较他们给出的估值，最终选择价格较低的一方。这样可以减少交易税费和过户费用。2. 充分了解税费政策：在过户前了解相关税费政策，比如印花税、土地增值税等，可以帮助避免因不了解规定而多交税费。此外，如果符合一些特定情况，如购房家庭只有一个孩子、购买的是首套房等，也可以享受相关减免政策。3. 避免中介费用：在过户过程中，如果不通过中介机构，可以省掉中介费用。但需要注意的是，如此一来需要对整个交易过程进行严谨的掌控，包括审核房产证明、起草合同、归集资金等等，可能需要花费更多时间和精力。4. 精简材料准备：在过户前，要准备多份证明材料，如房产证、身份证、结婚证、户口簿、银行流水等。如果可以尽量减少重复、不必要的文件，在打印、复印、盖章等环节上也可以减少费用。总之，要在亲戚房子过户时少费用，需要提前做好各项准备工作，了解相关政策和规定，避免不必要的中介费用，精简各类证明材料等。

八、房子过户给父母，要等两年才能？

房子过户给父母是不用等两年的。只要有房产证就可以过户。如果房产证满两年。可以少交一些契税。而房产证不足两年的。需要多交一些契税。这个自己要视情况而定。马上就办理过户和等两年以后再办理过户。只涉及到多交契税和少交契税的问题。并不影响过户。

九、房子过户后多久才能第二次过户，有规定吗？

只是是住宅性质.一次转后产权就变为了商品房性质. 商品房只要房产证出来了就可以过户了. 第一次过户是经济适用房只要满了5年就允许过户.过户以后产权性质就变为了商品房.只要出证后就又可以过户了.时间无限制。

十、只付首付的房子可以过户吗，还是全款付清了才能过户？

不同的地区规定是不同的，首付可以过户，前提是房子要按揭，就是你以房产证为抵押向银行贷款。在没有还清贷款前房产证由银行保管。房屋按揭贷款手续条件：

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